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深圳房价暴涨权威发布_深圳房价下跌最惨名单(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

深圳房价暴涨

今年不买房，五年后房价走势如何？今年不买房，五年后的房价会涨还是跌？这个问题引发了许多讨论。其实，房价的涨跌不仅仅是开发商和购房者关心的问题，还涉及到很多其他因素。那么，到底哪些人希望房价跌，哪些人希望房价涨呢？这两类人谁对未来影响更大呢？首先，高房价并不是因为房地产商黑心。很多开发商其实并不赚钱，甚至在降价甩卖。比如大亚湾临深的鸿禧府，这个楼盘现在送首付、送装修、送月供，单价直接降到8000多，不用你出一分首付款，还可以从楼盘那里拿几万块钱回去。所以现在很多开发商投入几百个亿的资金，也就只有8%的净利润。很多人可能不相信，但可以明确的一点是，房价暴涨的时代已经结束了。不过，房价可能还会继续上涨。指望房价暴跌的人可能太天真了。如果房价继续暴跌，必然会导致次贷危机，同时物价也会下跌，随之而来的是工资收入降低。但是，不排除一些三四线城市的房价未来会跌得很惨。像深圳这样的超一线城市，东莞这样的准一线城市，即使部分区域有所下跌，但未来肯定还能再涨回来。所以，未来的楼市会出现非常严重的两极分化。比如惠州的楼市现状，虽然市场比较低迷，但根本不缺客户，每天都会有人来惠州买房。缺的是核心地段的核心资源，因为惠州占据了优质的地理位置，有很好的居住属性。过去几年，惠州的房地产发展得不错，但没有太多核心竞争力的就业岗位。如果你能住上惠州的房子，不管是刚需还是改善，以现在的低房价和低贷款利率，其实都可以考虑上车，不至于高位站岗。但也要尽可能选择地段、配套、通勤比较完善的房子。如果你是想着来做资产配置的，我劝你还是慎重考虑一下。总之，房价的走势并不是一成不变的，需要综合考虑多种因素。

父母不给女儿买房，后来怎样了？𐟤” 最近看到一篇文章，讲的是很多女人婚前买房，结果房价暴跌，心里真是五味杂陈。不禁让我想起了一个身边的故事。话说，很多早年从内地来深圳打工的人，都没能赶上房价暴涨的红利。为什么呢？因为他们的孩子是女儿。我有个同事，在深圳长大，家里条件还不错。如果她是儿子，父母肯定会想尽办法在深圳给她买房。可是，她是女儿，父母就选择在中山或惠州给她买房，给自己养老做打算，而不是托举她选择在深圳买房。其实，我身边不少同事都有类似的情况。父母们总觉得，女儿迟早要嫁人，买房也没啥用。于是，他们就给自己留个后路，买个房子养老。现在想想，这些父母们是不是有点后悔呢？毕竟，房价涨得这么猛，女儿将来要是在深圳有个自己的房子，生活压力也会小很多吧。哎，父母的心思总是那么复杂。既想为孩子铺好路，又怕自己老了没个保障。真是让人又爱又恨啊！

偶然看到自己十年前对房价的看法，觉得挺有意思，15年预测出深圳房价将超级暴涨，16年预测出全国房价会在20年崩盘，那么布哥继续预测吧，深圳房价今年已经完成筑底，全国各地炒房热钱大部分都流入深圳，以后只会越来越贵，纯属娱乐[doge]

想想10月有多少媒体，自媒体等等大事吹嘘房价已经疯涨狂涨暴涨发，结果中指研究院权威数据出台后，全国十月份房价环比九月份下跌很多，跟去年同期十月份同比下跌更是差不多10%，深圳也在其中下跌之列，就你在这里瞎扯，要是有人因为你这个文章去买了房，被骗了，建议受害者起诉他，，前些时候，深圳很火文章188套二千人排队买房，现在正明完全就是假的，相关部门进行了处理，受骗人也进行了起诉。中国的老百姓就是太可怜命运，明明现在房地产那么大的坑，各种媒体官方政策拼命挖坑，让你跳。降那点契税算毛线啊，要的是降房价。这些就是最典型的无良中介与黑心平台在宣传，说实在话现在中国最无良就是房产中与介平台，想尽各种手段来骗上车买房，没有一点底线。想想房贷是30年了啦，有多少人经济能够平稳到30年不出问题。现在的房子不是考虑怎样降价的问题，而是考虑怎样崩盘的问题，现在面临的是骑虎难下的问题，但有些人还想着把房价炒起来，把普普通通砖头变成金砖，这是只有神仙才能办到的事情，你是神仙吗？做梦的人也应该醒一醒了。只有把房产的泡沫挤掉，房价降下来，国家才有未来。把更多的资金投入到实体经济科研发展，这才是长久之计。

同宿舍专科生的9年变迁：差距如何？ 𐟌Ÿ 毕业9年后，同宿舍的专科生们，你们的生活发生了怎样的变化？今天，我们来探讨一下这个话题。 𐟑袀𐟏�€大哥，福建人，家族企业背景深厚，年纳税数千万。尽管他拥有二本的分数，却选择了江西的专科学校。毕业后，他在家族企业工作了三年，随后继承了家族工厂，年收入超过200万。 𐟚š 老二，江西中部人，父母从事农业。毕业后，他去了深圳，一直在那里生活。几年前，我们在深圳聚会时，他住在6平米的杂物间里。虽然条件艰苦，但他一直在努力。 𐟌 老三，江西东部人，父母务农。他暗恋过同班女生，但未表白。毕业后，他去了北京做销售，两年后回到南昌，现在正在准备结婚。 𐟏 我（分享人），江西南部人，家庭经历坎坷。毕业后，我尝试过多种职业，经历了许多挑战。2019年底，我来到珠海做销售，经过努力，收入逐步提高，目前已月收入1万多元。 𐟏�€五，江西西部人，家在农村。毕业后，他去了老大家族企业工作，但因犯了一个原则性错误而被开除。之后，他回到老家，尝试了多种职业，现在有了稳定的收入。 𐟏⠨€六，江西东部人，父母离异，由外公外婆抚养。他性格外向，做事果断。毕业后，他与女友一起去了深圳做二手房销售，赶上深圳房价暴涨，凭借努力，他成为了区域负责人，年收入超过70万。 𐟒ᠦ„Ÿ悟：虽然我们无法选择出身，但通过努力，我们可以改变自己的未来。无论何时开始，都不算晚。

国家终于对房地产下狠手了！这个11月，我们将再次见证历史，10万亿的化债方案刚落地，我们又迎来了史上最大降税潮，紧接着，城中村改造由35个城市扩大到全国300个地级市。接下来，无论你是买房还是卖房，都将影响到你的切身利益，楼市会怎么走？这一轮房价还会不会全国普涨？如果说降低首付比例是为了让你们加杠杆买房，降利率是动银行的蛋糕，那么降税费就相当于他们自己掏腰包，让利给买房人，真金白银的实惠。这一次真正体现了东大救楼市的决心和诚意。城中村改造从最初的35个城市扩大到全国300个地级市，为什么要扩大？或许东大终于明白，化债的核心并不在这35个超大、特大城市，他们大部分也并不缺钱，而全国300个地级市才是化债的重灾区。这一次叫城中村改造，2015年那次叫棚户区改造，都是货币化安置，有异曲同工之妙，还是熟悉的配方，还是熟悉的味道，2015年棚改后，全国房价暴涨东大这次是要把2015年用过最有效的办法，再来一遍。我们或将再次见证历史，城中村改造从35个超大特大城市，扩大到300个地级市，让这一轮房价全国普涨成为可能。 10月份全国70个大中城市房价出炉了，其中有7个城市新房止跌回暖，环比上涨，分别是：深圳、上海、厦门、太原、沈阳、桂林和平顶山二手房有8个城市开始止跌上涨。分别是：北京、深圳、上海、杭州、重庆、成都、武汉和厦门。就全国来看，一线城市已经率先复苏回暖，二线城市正在止跌中，三四线城市仍旧较冷。显然，当下是买入一线城市的窗口期，信号已经非常明确了，车子已经开始发动，司机喊你上车，时代在抛弃你的时候，是和你打过招呼的，千万别说，没打招呼。司机连嗓子都快喊哑了，你却假装睡着，没有担当，想吃肉，又怕烫着嘴了，不愿意抓住机会，仅此而已。

我有一个特别狠的同学。2008年他爸妈给40万首付，在深圳宝安买了套135万的房。2020年房价暴涨，那房涨到280万，有人出价300万，他都不和家人商量就签合同，迅速过户收款。更绝的是，他卖房后在旁边租了个1000元/月的一房一厅，拖家带口住着。结果昨天他说要在原来小区再买一套，现在同款房140万左右。这操作，真是让人不得不服，太牛了！

我发现我同学真是个狠人。2008年父母给他40万首付在深圳宝安买了一套房子，总价135万。没想到2020年房价突然暴涨，他那套房直接飙升到280万，居然有人出300万要买？他都没和家人商量就和买家签了合同，一个礼拜办完所有的过户手续，一次性付清费用。房子卖完后，他居然在旁边租了一套一房一厅，拖家带口的住进去。房租才1000元一个月。这也就算了，谁知道昨天他跟我说，他准备在原来那个小区再买一套房，如今同等大小的售价大概在140万左右。他这波这操作我算是看明白了，真狠呀。

惠州买房避坑指南：这4个区域要慎重！如果你打算在惠州买房，有些区域可千万别碰，不然可能会亏得血本无归。以下这4个片区，真的是让人头疼，大家一定要慎重考虑。北站新城 𐟚‰ 惠州北站一直对标龙华北站，规划了3条地铁、两条高铁和一条城轨交通枢纽，想着用交通带动产业和配套。听起来是不是很高大上？但实际情况呢？现在这片区域还是一片空地，连个吃快餐的地方都没有，到处都是在建的房子。房价也从最高峰的一万三降到了8千一平方。真心不建议现在入手。惠阳的经济三和开发区 𐟏튨🙤𘪧‰‡区的城市面貌比你老家的小县城还要差，交通配套也没有。企业呢，基本都是一些小企业或者加工厂，没啥人。十几年前这片的房价还6000块，现在一年成交不了二十套。真心不推荐。博罗 𐟏ž️ 博罗这个片区，除了罗阳和石湾勉强还可以，其他地方都是大坑。博罗地广人稀，离深圳特别远，连开车都要两个小时，没有任何配套。房价暴涨的时候它微涨，房价下降的时候它暴跌。现在整个片区的成交价也就7000左右。真心不推荐。惠东的海景房 𐟌Š 惠东的海景房，如果你不想房子烂在手里，千万别买。这个片区房价最高峰一万四，现在整体的二手房挂盘价9000，房价直接对半砍。最可气的是，降价都卖不出去，一年的成交量不超过两位数。真心不推荐。

关于化债这件事和房价暴涨没有半毛钱关系我看又有一批人跑出来说化债房价要暴涨积点德吧，前几年有所谓的专家跑到深圳去说深圳以后要几十万均价，说西安要10w均价后来那？后来深圳快跌了50%西安也跌了30%。现在又有人说房价要暴涨2-3倍？然后我看那个博主的介绍，什么抄底了08年15年，哈哈，那我也可以说我自己抄底了08年15年啊。我第一套房就是09年春天买的啊。我17年买完西安就涨了2.5倍。这种人都不知道积德两个字怎么写吧？ 21年有人300w抢着上车，结果现在房子150w还不一定能卖掉。账面150w没了。加上利息什么的估计最起码190w没了。一个普通人打工10年的积蓄一扫而光，是个什么感觉？ 21年有人500w抢着买房，现在回到了250w。直接亏了300w，普通打工人直接白干了。说实话我看着都心疼啊，普通打工人又多少个200w300w那么去亏？所谓的专家们吹吹牛，拿了出场费赚了钱跑了。现在又风吹草动就跑出来说房价要暴涨，什么东西啊？不说其他的没有流量，还是没有饭吃？

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