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土地闲置费前沿信息_土地闲置费征收管理办法(2024年12月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

土地闲置费

【以旅游名义买地10几年没盖房,那地能否有效】急切需要一篇科普帖𐟓Ⱏ“Ⱏ‘‡最近，朋友们对于土地闲置的问题非常关注，所以我专门去找了相关资料，并将我的发现分享给大家𐟘Ž。 𐟤”你知道吗，房企如果在拿到《国有土地使用证》后，两年内未动工开发，政府可能会无偿收回土地使用权。即使是满1年但未满2年的情况，开发商也需要缴纳一定金额的土地闲置费。对于认定满2年以上的土地闲置，市县国土部门会报请同级政府批准，直接撤销相关批准文件，无偿收回土地使用权！𐟑€这么严格的规定，就问你怕不怕𐟘𑯼 所以，各位房企大佬们可得长点心啦𐟎‰！如果你们手中有“沉睡”两年的土地，一定要赶紧行动起来，否则后果很严重哦𐟘！大家对于土地闲置问题还有什么疑问呢❓欢迎在评论区留言讨论哦！𐟙Œ𐟙Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【土地几年不开发收回】𐟔 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一个很重要的知识点哦！𐟒ꊦ 𙦍‘国相关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地。𐟘 如果超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；如果满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权哦！𐟘𑊤𝆦˜ﯼŒ因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。𐟤” 需要注意的是，具体的收回流程和条件要依据当地的具体政策和实际情况来判断哦！𐟘˜ 所以，大家在进行房地产开发的时候，一定要注意动工开发期限，避免出现土地闲置的情况哦！𐟑€

成都农房流转试点结束，后续政策如何？ 6月27日，崇州农业产权交易所发出紧急通知，暂停办理所有业务。这意味着四川唯一一个拥有国家政策支持的闲置农房流转（20+20）区域试点已经结束。 𐟔 关于流转崇州的闲置宅基地和农房盘活试点已经结束，所有相关业务暂停办理。 𐟔蠥…𓤺Ž改建重建已经完成流转手续的，按建房审批程序提报。 𐟤” 几个大家关心的问题 1️⃣ 已经签订流转协议并支付中介费但未办理农交所手续的怎么办？只要没有出公证书的都不算，不再出三书认证。崇州接到农业农村部的通知试点结束，后续会有市场处理结果，但不大可能是立马。如果还是想要小院，可以观望一下。接受流转转租赁的朋友记得把中介费追回来，流转变租赁，费用肯定不是之前的算法了。 2️⃣ 试点结束后还会开放吗？根据2022年国家农业农村部发布的《关于农村土地改革试验地区拓展试验任务的安排》已结束，试点结束后的政策如何颁布，还要看下一步国家农业农村部的通知。不排除未来直接推行或叫停，具体要关注后续政策发布。 3️⃣ 崇州是否失去了小院（租赁）优势？并没有，崇州的基本农田是不会变的，这意味着在大田景观和拆迁风险上，依然具备优势。尤其是实验期间吸纳了足够多的新村民，社会化环境比较好。 𐟓⠥…𖤻–网络上流转的其他消息风声不管是结束原因还是其他政策，目前只是单纯地发布了区域试点结束的通知。后续政策跟当地中介从业者聊了一下，他们认为最受影响的是签了流转协议但还没办手续这批人，但其实对后续小院市场并没有太大影响，反而对其他区域（比如双流、大邑、新津）是好事，以后所有区域政策都一致了。目前各区域20年流转依然正常，之前说过流转的本质也是租赁，所以如果对小院感兴趣，大家还是可以冲。提醒一下，法律所认可的租赁协议最高年限20年。 𐟏ᠥ悦žœ你选择了我们崇州白头野生社区，依然欢迎加入新村民互帮互助小分队～

今日重点关注题材： 1、低价股：本月以来的5个交易日中，A股平均上涨近6%,其中低价股较为活跃，截至11月7日收盘，目前股价不足2元的1元股数量较之上月末已减少近半。(山子高科、美晨科技、申华控股、供销大集、兴源环境、太平洋等) 2、大金融：盘后中国证监会副主席李明表示，中国证监会将落实好中央部署，落实好资本市场改革开放举措，提升A股投资价值，为投资者创造长期回报。稳步推进金融服务业和金融市场制度型开放，拓展境内外金融市场互联互通。(华林证券、新力金融、冰山冷热、天茂集团、安硕信息、中信证券等) 3、地产：市场目前对于出台万亿级别规模专项债用于收购闲置土地及存量房有所期待，机构此前测算收购商品房库存至健康水平及收购城投闲置土地所需资金体量分别约2.7、1.4w亿，即万亿级别空间预期具备合理性。(亚通股份、绿地控股、阳光股份、财信发展、南国置业、福星股份等) 4、新能源汽车：盘后新闻，今日召开的商务部例行新闻发布会上，新闻发言人在谈到欧盟对华电动汽车加征关税的情况时表示，目前中欧双方正在密集就价格承诺方案具体内容进行磋商。(春兴精工、天汽模、胜利精密、奥特佳、申达股份、联创电子等) 5、铜箔：2024年11月7日市场传闻，某公司最新铜箔加工费上调3000-5000元/吨，核心原因是保供压力，11月排产环增20%多，低价亏现金下供应商接单意愿弱。(嘉元科技、德福科技、诺德股份、中一科技、铜冠铜箔等) 6、固态电池：2024年11月7日，长安汽车与太蓝新能源联合发布无隔膜固态锂电池技术，首次实现取消传统液态锂电池隔膜。硫化锂是实现固态电解质规模化应用的关键原材料，现阶段成本超400万/吨，硫化物固态电解质成本超200万/吨，硫化锂在硫化物电解质中的成本占比约60%。(紫江企业、有研新材、厦钨新能、殷图网联、高乐股份、粤桂股份等 7、半导体：盘后公告，中芯国际第三季度收入创历史新高，毛利率提升至20.5%。截至10月30日晚，A股153家半导体上市公司公布2024年三季度业绩。其中，有80家公司实现净利润同比增长，而去年同期只有41家同比增

土地被征收后超两年未使用的处理土地被征收后超过两年未使用，经原征地批准机关批准，政府无偿收回土地使用权。 1. 耕地相关规定：《土地管理法》第三十八条明确，已办审批手续的非农业建设占耕地，一年内不用且能耕种收获的，原耕种者或用地单位可恢复耕种；一年以上未动工建设的，按规定缴闲置费；连续二年未用的，经批准，县级以上政府无偿收回用地单位土地使用权，原为集体所有的交回集体恢复耕种。 2. 城市规划区特殊情况：城市规划区内以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依《城市房地产管理法》相关规定办理。

今天收到了长江路办事处，关于对原址安置信访的回复，很官方，很全面，但仅仅只是就目前处理情况的一种通报。没有解决村民信访提出的几个实质性问题： 1.要求各村解决各村，原址安置。 2.欠的过渡费啥时候补发？ 3.原本承诺安置张魏砦村的丽橙苑为何凭空消失，改头换面成为商品房，并要来瓜分孙八砦？对原安置协议的彻底推翻，是我们国家法治的彻底倒退。目前各村都有闲置土地，考虑到政府目前财政紧张，村民要求：可以阶段性建设安置房，分一期二期安置，直到安置彻底完成，要求履行原安置协议，各村安置各村。#本地热点# 拆迁安置

𐟙Œ【空置宅基地国家征地如何赔偿】𐟔 𐟒尟’尟’婗𒧽…基地国家征地赔偿标准，你知道吗？𐟤”𐟤”𐟤” 𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž大家好，今天我来给大家分享一下关于闲置宅基地国家征地赔偿的一些小知识。𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ首先，征地补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的具体分配和计算方式可能因地区而异，所以在具体情况下，大家需要了解当地的政策和法规哦！𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ ✨✨✨土地补偿费归农村集体经济组织所有，这是为了保障农村集体的利益。而安置补助费则是根据需要安置的农业人口数来计算的，目的是保障被征地农民的生活。所以，如果你的宅基地被征用了，一定要关注这个安置补助费的问题哦！✨✨✨ 𐟎ˆ𐟎ˆ𐟎ˆ对于空置宅基地，赔偿的重点主要在于土地的面积和位置等因素。如果地上附着物没有实际建设，可能就不会涉及这部分的补偿啦！𐟎ˆ𐟎ˆ𐟎ˆ 𐟒”𐟒”𐟒”不过，大家也不要太担心，虽然赔偿标准可能因地区而异，但是一般都会依据当地的征地补偿标准和相关法律法规来执行的。如果对补偿方案不满意，一定要及时提出异议和申请听证哦！𐟒”𐟒”𐟒”

我国耕地保护的政策与法律规定我国实行最严格的耕地保护制度。 1. 严格控制耕地转非耕地：国家通过土地利用总体规划、年度计划等，限定建设区域，控制建设占地，农用地转用需省级以上政府批准，部分项目由国务院批准，最大限度减少建设占用耕地总量。 2. 占用耕地补偿制度：非农业建设占耕地，按“占多少，垦多少”原则，不能开垦或开垦不符要求的要交开垦费，专款用于开垦新耕地。 3. 基本农田保护制度：基本农田是战略意义上的耕地最低需求量，其保护区内耕地特殊保护，未经国务院批准不得占用。 4. 其他规定：禁止闲置荒芜耕地，优先开发农用地，土地破坏要复垦，非农业建设节约用地，禁止在耕地建窑、建房等行为。

园艺秘籍！打造花园，不花冤枉钱喜欢园艺的小伙伴们，快来看看这份园艺省钱秘籍吧！这里有一些实用的小技巧，帮你轻松打造美丽花园，同时省下不少钱。一、选择本土植物本土植物更适应：本土植物适应性强，生长速度快，养护起来也很简单，能省下不少养护费用。同时，它们还能为当地生态环境贡献一份力量。多年生植物更划算：多年生植物能年年开花，比起一年生植物，性价比更高。耐旱、耐病植物是省钱小能手：这类植物生长过程中不易生病，减少医药费，耐旱植物还能省下浇水费。二、巧用肥料与土壤自制有机肥：利用厨余、落叶、草木灰等材料，制作有机肥，既环保又省钱。选购长效缓释肥：长效缓释肥能缓慢释放养分，满足植物长时间生长需求，减少施肥次数，帮你省下肥料钱。透气性好的土壤：透气性好的土壤有利于植物根系生长，降低病害发生几率，减少医药费。三、巧妙规划花园空间挖掘闲置空间：在阳台、窗台、屋顶等角落，种植花草，不用花钱租买土地。立体种植：利用花架、花柱等设施，实现立体种植，大大提高空间利用率，省下土地费。巧搭配植物：合理搭配高低植物，形成丰富层次感，提高观赏价值，减少重复购买费用。四、省水又省力的浇水与修剪技巧节水灌溉：采用滴灌、喷灌等节水灌溉方式，减少浇水费用。合理修剪：定期修剪植物，去除病弱枝、过密枝，促进植物生长，降低养护成本。收集雨水：利用雨水收集系统，为植物提供免费水源，减少浇水费用。五、低成本防治病虫害生物防治：利用天敌、病原菌等生物手段，防治病虫害，减少防治费用。物理防治：采用灯光诱捕、色板诱捕等方式，诱杀害虫，减少农药使用。慎用化学防治：选择低毒、低残留、高效的农药，严格按照说明书用药，减少农药购买费用。总结：通过以上园艺省钱秘籍，相信你在打造美丽花园的过程中，能省下不少钱。快来试试吧！

清查闲置土地种粮：盘活土地资源，保障粮食安全李长勤在2024年这个时间节点上，清查闲置土地用于种粮是一个极具现实意义且迫在眉睫的话题。据相关数据显示，我国虽然幅员辽阔，但可利用的耕地资源实际上十分珍贵。在城市迅速扩张和一些产业发展的过程中，出现了不少土地闲置的现象。这些闲置土地就像是散落在发展浪潮中的“沉睡宝藏”，如果能够有效利用起来种粮，那将会产生不可估量的价值。土地的闲置是一种资源的浪费。土地作为一种重要的自然资源，它本身具有生产价值的潜力。就如同苏格拉底所说：“最优秀的人就是你自己。”每一块土地也都有着它最优的用途，闲置则是对其价值的否定。而种粮，是土地回归其价值本真的重要途径。例如在一些城郊结合部，原本有大片土地因为规划变动而搁置，荒草丛生。如果能够将这些土地开垦种粮，不仅能够让土地重新焕发生机，还能为城市周边提供新鲜的粮食供应。另一方面，清查闲置土地种粮对于粮食安全有着深远的意义。随着全球人口的不断增长，粮食需求也在持续攀升。要从多方面保障粮食安全，而挖掘闲置土地种粮是增加粮食产量的一个重要突破口。我们可以想象，如果全国范围内能将众多闲置的小块土地整合起来种粮，积少成多的效应将会非常显著。就好比滴水成河，众多闲置土地汇聚起来的粮食产量可能会成为解决粮食安全问题的一股强大力量。清查闲置土地种粮也面临着一些挑战。首先是土地归属和利益分配的问题。有些闲置土地涉及多个产权方或者利益主体，如何协调各方利益，让大家愿意将土地用于种粮是一个难题。其次，部分闲置土地可能存在土壤污染或者土壤肥力不足的情况，需要投入大量的资金和技术进行改良才能种粮。然而，这些挑战并不能成为我们放弃清查闲置土地种粮的理由。我们可以通过建立健全的法律法规，明确土地的产权和使用规则，来解决利益分配的问题。对于土壤的问题，可以借鉴现代科技手段，比如采用土壤修复技术、精准施肥等方法来提高土地的利用率和粮食产量。总结：清查闲置土地种粮是一项充满希望与挑战的任务。它既符合盘活土地资源的发展需求，又与保障粮食安全息息相关。虽然面临着诸如土地权益分配和土地质量等问题，但只要我们通过合理的规则制定、利用现代科技手段等，就有希望将这些闲置的土地唤醒，让它们在种粮的道路上发挥巨大的价值，这不仅是对土地资源的尊重，更是对未来粮食安全的未雨绸缪。希望这个话题能够引起更多人的思考和关注，大家齐心协力为实现清查闲置土地种粮的目标而努力。

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