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跳单是什么意思在线播放_火车上能插自己带的插排么(2024年11月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

跳单是什么意思

跳单是什么意思？中介带你看房的那些事儿最近带客户看房的时候，遇到了一些有趣的事儿，想跟大家聊聊什么是“跳单”。简单来说，就是你在中介的陪同下看了一套房子，然后私下联系房东，直接达成交易。这种行为，对中介来说，就是跳单。举个例子吧，有一天我带着客户去看房，结果客户看了四个小时的房子后，却私下联系房东，直接租了下来。你说我图啥？我陪着你看房，冒着高温开车接送，结果你却偷偷联系房东，这公平吗？更离谱的是，有些客户还威胁中介，说如果不给中介费就报警。拜托，警察是讲证据的好吧？你报警的时候警察会站在你这边吗？中介的辛苦费是你们应得的，但你们也不能因此就威胁人家啊。还有一次，我带着客户去看房，结果客户看完后说不想给中介费。我真是无语了，看完房子不想给中介费就算了，最后还租了房子想再赚房东的中介费。这真的是把我当傻子吗？所以啊，大家找中介看房的时候，还是要尊重一下人家的劳动成果。看完房子不想给中介费，最后租完房子还想赚房东的中介费，这种行为真的是太不厚道了。希望大家都能明白这一点，尊重一下中介的辛苦付出。

𐟤”“跳单”行为，真的合法吗？ 𐟤袀œ跳单”，这个听起来有点神秘的词汇，其实并不是法律专业术语，而是一种我们生活中经常会遇到的商业现象。那么，“跳单”到底是什么意思呢？简单来说，就是在房屋买卖或租赁交易中，买卖一方或双方为了规避或减少支付中介费，而绕开中介，私自签订买卖合同的行为。𐟏 𐟒𐊊𐟤”那么，“跳单”行为合法吗？这其实是一个有争议的问题。一方面，“跳单”行为可能涉及规避法律，因为很多国家或地区的法律规定了中介费的支付义务；另一方面，“跳单”也可能被视为一种合同自由的表现，即当事人有权选择是否通过中介进行交易。 𐟓œ根据一些法律解释，“跳单”的认定需要满足几个条件：首先，中介必须积极履行了居间义务，如签约、预约看房等；其次，委托人确实利用了中介的居间服务而成交；最后，委托人故意逃避中介费，可能是通过私下签约或利用其他中介签约。 𐟤𗢀♂️总的来说，“跳单”行为的合法性取决于具体的法律环境和具体情况。如果你或你身边的人遇到了“跳单”问题，建议咨询专业的法律顾问以获取更准确的建议。𐟒𜰟“œ

武志红心理咨询体验：一次糟糕的尝试最近尝试了一下武志红的心理咨询，结果真是让人大跌眼镜。先说费用吧，这价格确实不便宜，但服务体验简直让人无语。客服的态度让人感觉他们更像是在推销，而不是在提供服务。更让人无法接受的是，在我要求退款后，他们连个基本的歉意也没有，真是让人心寒。再说说他们的“保护机制”，其实就是怕客户跳单。虽然我理解他们需要盈利，毕竟搭建和维护这个平台也需要成本，但他们这么做确实让人觉得不舒服。在我征求咨询师同意后，他们才勉强通过客服转发消息给咨询师。这种做法简直让人觉得他们内部互相踢皮球，咨询师也不敢多说什么，毕竟客服一直在盯着他们。最后，我想说，如果你也在寻找心理咨询，建议多看看其他人的体验反馈，避免踩雷。毕竟，找到一个真正适合自己的咨询师和机构，真的不容易。 𐟑🣀最后补充】有些人喜欢在这里科普行业规则和伦理，但不好意思，这里不是专业交流区。如果你触碰到我的雷区关键词，我会直接删除你的评论哦。𐟑🀀

如何找到靠谱的月嫂？我的经验分享怀孕三个月的时候，我和老公就开始琢磨找月嫂的事儿了。做了不少功课，跑了不少家政公司，最后终于找到了一位超级满意的月嫂。今天就来分享一下我们的经验和教训，希望能帮到大家。选择机构还是私单？𐟤𐊊我们最初考虑的是在机构和私单之间做选择。身边有朋友找私单，结果快生的时候阿姨跳单了，真是坑爹。所以我们决定选择正规的机构。一些小的家政公司我们根本不考虑，因为服务一般，售后也不靠谱，换月嫂麻烦得很。我们看了很多公司，线上线下都看了，最后挑出了几家比较靠谱的平台。提前预定𐟓… 好的月嫂档期都很紧，我们看中的几个月嫂档期都排到明年了。所以一定要提前预定，不然就只能被动等待了。价格𐟒𐊊价格方面，我们觉得低于9000的月嫂不太靠谱，建议在1.1万到1.6万之间选择。一分钱一分货，贵点但放心。面试很重要𐟑劊面试是必不可少的环节。很多机构的阿姨照片不咋地，看起来也不上镜，通过照片了解很容易错过好阿姨。所以我们线上线下都看了，离得近的可以去实体店看看，远的或者不方便的线上沟通一下。面试的时候一定要看看阿姨和你有没有眼缘，看起来顺眼舒服很重要。我的要求𐟓‹ 我列举一下我在意的几个点：月嫂要面相好，年龄在35-50岁左右，会说普通话。有身体检查报告，没有传染病史、皮肤病、脚臭等问题。会做月子餐，希望月子餐能营养搭配。我坚持母乳喂养，所以要求月嫂一定要具备开奶催乳的能力。保险必不可少𐟛᯸ 个人觉得机构虽然重要，但遇到一个靠谱专业的顾问也很重要。付款前一定要把个人需求说清楚，确定好了再付款，不要不好意思。另外一定要问清楚有没有保险，我找的是有保险的，觉得保险必须要有，阿姨在家里有什么问题不需要我们负责。总结𐟓 找月嫂虽然麻烦，但找不好后续更麻烦。所以姐妹们一定要多看多问，不要草率决定。希望大家都能找到适合自己的月嫂，祝大家顺利生产！

深圳租房心得：心态摆正，找到心仪小窝在深圳这样的城市租房，真的是一场心理战。我总结了一些经验，分享给大家，希望能帮到你们。明确需求，细化到每一个点 𐟓 租房前，你得对自己想要什么非常清楚。区域、预算、户型、交通、房源类型（住宅、公寓还是其他）、停车需求、入住时间等等，都要列出来。最好是量化的，这样别人一看就知道你在找什么。信息不对称，别急 𐟓𑊧矦ˆ🨿™事儿，信息不对称是很正常的。别指望通过互联网App就能找到完美的房子。同样的预算，你可能租到更好的房子，但你不知道房源在哪，业主心态不同，结果可能就不一样。所以，心态要好，租前多了解，租后别对比。中介的用处 𐟏⊤𘭤𛋤𘍨ƒ𝨧㥆𓤽 的租房问题，但能帮你节省找房源的时间。决定线下看房前，一定要沟通好有没有佣金、服务费等。一旦接受了，就不能跳单，要有契约精神。真诚待人，别套路 𐟙…‍♂️ 中介们，多点真诚，少点套路。客户需求明确的前提下，提供符合的房源，别发一些八竿子打不着的。更恶劣的是，货不对板，线上低价吸客，客户线下看各种理由没有了，带看其它房源，甚至根本没踩过盘，房源不熟悉，小区没有门禁通行能力。这样不仅成交不了，还留下不好印象。中介的本质是提供咨询服务，提供有价值的信息和服务，更容易获得认可和成交。忽悠一时爽，而成交则一直爽。懂我意思吗？预算要合理 𐟒𐊩℧𘍨恧›𒧛观，房租支出比例占收入的20-30%是比较合适的。谈价小技巧 𐟒슦 𙦍🦺状态提出合理免租期，例如：空房可以多要几天，用于购买物件和布置，非空房可以提出保洁打扫和搬家的时间。还有一点，可以与房东业主沟通付款方式，按季度/半年度付房租，减少双方催缴麻烦，让业主更省心，提前锁定未来租金，租赁更稳定，用这点谈低租金。换位思考，这点是条件置换，选择权在双方，是公平的。签租房协议时 𐟓œ 收房时，拍照片、视频记录当时状态，测试现场家具家电是否完好，记录在协议上，省去事后扯皮。摆正心态 𐟧˜‍♀️ 价格低、房源好、距离近。这是不可能三角。摆正心态，一分钱一分货。每个人对这几个维度侧重不一样，选择自己合适的。额外建议 𐟒እ悦žœ工作（试用期等）或生活规划有不确定性，不要选离公司近，但离地铁、配套远的房子。一旦出现变动，很难转租出去。损失押金得不偿失，一来一回，综合成本就上去了。祝大家早日租到心仪的房子！

中介被跳单？我也遇到了！𐟘ኦœ€近在百度上总是看到中介朋友们被跳单，心里真是不平衡。今天下午，我也遇到了类似的情况，真是气得不行。事情是这样的：今天我带一个大姐去看房子，她家三口人，还带着个小宝宝。看完一套房子后，大姐说她老公一个人挣钱，经济压力大，问能不能打折中介费。我说可以，她就决定要这套房子。晚上她老公再来确认一下，如果没问题我就签合同。回到店里，我赶紧和房东谈价格。原本5000元只包物业费的房子，我谈到4900元包物业再送个车位（300元一个月），这个价格她很满意。中介费我报了七折，她说接受不了，只愿意出500元。她说也联系了别的中介，只收她460元。我想了想，说：“姐，您这么说了，我也不收您的中介费了，我自己补上，给您把这单签了。”（最低收月租六折，业客双方可自由组合，少的也能自己补，但不能直说，被举报就类似返佣，会有处罚）我就和她说：“晚上您和您老公先来看，中介费这都是小问题，能定我去和老板说一下就行。” 大姐可能没理解我的意思吧，直接联系了其他同事，说要签这套房子，叫我不要管她了，她去和别人签（大姐挺好的，要跳我单还通知我一下）。忍不了啊！我和房东熟一点，通过房东那里我知道她们晚上八点去复看，直接带上店里的一个小伙子，七点就坐门口等着他们。大姐见到我们也挺尴尬的哈哈哈，问我们怎么也来了。当然是等她来了。后来我知道是平台同事把价格谈到4600元不包车位，车位他们自己租，但中介费只收她一折。回来复盘的时候，我才想到这种处理方法：让她们自己租车位，价格就能到4600元，中介费收一折也不违规。当时真是昏了头了啊。一口气说了这么多就是想吐槽一下，也不知道大家能不能看懂哈哈哈。问下大家今天都开单了嘛？

第一次考试就被封号？这运气也太差了吧！天啊，真的是要崩溃了！昨晚辗转反侧地等成绩，没想到今天早上一打开手机，就收到了多邻国账号被封的邮件。其实我也预想过各种结果，考试通过、不通过、再不济是不认证，但万万没想到会收到封号邮件，说我考试期间接受了帮助。我真的比窦娥还冤啊！全职备考了4个多月，第一次考就把自己号给封了，完全不知道自己到底哪里出了问题。昨晚的睡眠质量简直惨不忍睹，醒来后总忍不住看时间，等到凌晨5点，想着要不要先睡觉，等7点再看。后来想着既然都醒了，长痛不如短痛，直接知道个确切结果，等下再睡觉也不迟。于是点亮了手机，5:13分，打开了QQ邮箱，赫然看到两条未读邮件，心跳瞬间加速，一点开果然是多邻国的英文邮件，标题写着“Your account has been Blocked！”一万个卧槽在我内心奔腾而过，那种欲哭无泪的无助感席卷全身，脑袋飞速运转在想它说的“接受了帮助”到底是什么意思。于是立马翻了一下百度上被封号的案例，想看看解决办法，结果越看越绝望，全是那些恰烂钱的留学中介，连这种申诉的事情都想要赚一笔，翻了好多的分享，全是广告，那些真正求助的人却被淹没在这些广告之中了。真的是吃相太难看了！冷静下来后，我搜索了一下申诉办法，经过了一早上的回忆和描述，写了一封纯文字的申诉邮件。到了下午，继续整理收集这几个月的学习记录和资料，进一步在客服邮箱详细附上照片发给了多邻国。抬头看窗外，天都黑了。我一整天的时光竟然都花在了搞这个自证清白的事情上了，经过这一番折腾加上连续几天的紧张+失眠，内心真的好疲惫，眼看着模拟考的成绩这几个月在逐渐提升，现在真正考试的时候，竟然把自己号给整没了！？这运气得有多糟糕呀，不说好了双机位认证的通过率很高吗？一时间，都不晓得当初孤注一掷去裸辞备考多邻国这件事到底是不是错付了！

月嫂体验：坑多？好处多？在决定要不要请月嫂这件事上，我纠结了很久。毕竟这是第二次当妈了，觉得自己应该能应付得来。但最终，为了省心省力，我还是决定请一个。现在回想起来，请月嫂这件事确实有不少坑，虽然有些不理想，但也觉得有必要。下面就来分享一下我的经验吧。时间就是金钱 ⏰ 尽量早点订月嫂，给自己留出充足的时间来挑选。我就是在做完四维之后才决定订月嫂，结果发现很多朋友推荐的月嫂都已经预订了，只能从中介找，简单面试一下就定了，有点草率。中介、朋友还是熟人？𐟤” 我个人不太建议找熟人，毕竟有时候大家都脸皮薄，有些话不太好意思说。朋友介绍的虽然有使用经验，但也要防止有些月嫂临时跳单，会让你手忙脚乱。我朋友就遇到一个月嫂因为别人家多给了50块钱，爽约了，真是够惊讶的。中介虽然需要你多挑选和面试，但能保证26天一直有月嫂。月嫂的经验 𐟓š 月嫂的经验真的是千差万别！我用的是最高级别的金牌月嫂，但级别主要是按照从业时间决定的。建议找那些照顾过至少10个以上宝宝的月嫂，新手坚决不要。我的月嫂照顾孩子没有问题，没有出现胀气、红屁屁等情况，对付黄疸也有经验，肚脐消毒也到位。哄孩子也有办法。月嫂的主要任务就是照顾好大人和孩子。对月嫂的不满意 𐟘䊨™𝧄𖦜ˆ嫂干活勤快，但不够干净，有时候还会偷懒。我就发现她把她的衣服和宝宝的衣服放一起洗，被我狠狠地说了。为了好哄孩子，她会让我一直喂奶粉。我一胎的时候奶很好，二胎一开始还能吸出150，后来越来越少，不知道和她一直让宝宝喝奶粉有没有关系，虽然每次奶粉前都吃母乳。总的来说，请月嫂这件事虽然有些不如意，但也确实有不少好处。希望我的经验能对大家有所帮助！

今天港股深v很多人又睡不着了，要看清楚盘中哪类股跌了，哪个板块为主。看清楚了吗？看清楚就知道未来或者说短期内房地产救市还会很艰难，这次房地产救市政策在九月发，那么传统意义上的房市的金九银十，改成了政策助力下的金十，十月结束后会如何？今天的港股走势不就告诉你了吗… 资本着急抢筹码，不代表未来依旧艰难的某些板块，也是香饽饽！房地产救市会有一部分销量，冲动之后会是什么？梳理下今年围绕房地产的各种说法政策，就知道为何在下跌趋势下，还要推出房租养老金！看清楚趋势，趋势为王，才能选择下手的最好的时机！上面意思很清晰，保新房！救市救得是新房！想想要入市的新房，得房率都可以超过百分之百，对二手房是多大的杀伤力！二手房主就不要反复横跳了，当你前几天亏一百万就想卖掉时刻，你不后悔，结果出个救市政策，你就不能接受亏一百万了，这不是横跳是什么？你是房产中介的话，你会很清楚房产交易周期，不是的话，就按照自己能接受的价码出掉吧。未来的房地产，还有漫漫长夜，就算奖励二胎及以上，一个月千儿八百的，能减轻多少负担？人口出生率的预期，除了战争死掉很多导致出生率暴涨，这个后续观察俄罗斯出生率才能验证是否继续有用。另外就是要经济爬坡上升趋势，前几年房产快速增值，看看社会上多少辣鸡东西都在暴涨，但是八九十年代炒成荷兰郁金香的邮票，涨了吗？没有！都没人入市玩这玩意了，仅有的那些邮票玩家都七老八十了，没人接盘，这就是未来很多地方的房市趋势！房子的金融属性假如被剥离，那未来的房市可想而知是什么样子！现在很多房龄超过二十多年的二手房，银行已经不放贷款了，这就是丧失金融属性的第一步。看看所谓地段说推高的香港商铺，在经济下行趋势下，照样是空着！便宜也难租出去！卖房进股市，这是我的忠告！等到过几年，或许你已经赚了几套房的资金，还可以更便宜买回原来的房子！

𐟓„【绕过中介房东签合同违法吗】𐟓⊰Ÿ䔤𛊥䩦奈†享一个租房小贴士！𐟒ከ𗳨🇤𘭤𛋧矦ˆ🥈𐥺•算不算违法呢？𐟙„其实不一定哦！𐟤튰Ÿ“‘法律上并没有规定租房必须通过中介，只要双方签订的租房合同是有效的，那就是合法的。𐟒ꊰŸ’ᩂ㤹ˆ什么样的租房合同才是有效的呢？上面也有提到哦！ ✨具有相应的民事行为能力𐟑‰说明签约的双方都是成年人，并且精神正常。 ✨意思表示真实𐟑‰双方都是真心实意想要租房，而不是被逼无奈或者有其他不可告人的目的。 ✨合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗𐟑‰简单来说，就是合同内容要合法合规，不能违法犯罪，也不能损害社会公共利益。 𐟙‹‍♂️所以，想要租房的朋友们，如果有合适的房源，也可以跳过中介，直接和房东协商租房事宜哦！𐟥𐀀

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