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地区投资管理权威发布_地区投资管理体系(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

地区投资管理

财政学专业全解析：就业方向与选科要求 𐟎“财政学是一门研究经济学、财政学和税收学的学科，涉及政府部门资金筹集和使用的理论、制度和管理方法，以及企业在生产经营过程中的税收问题。该专业的学生将学习如何进行税务规划、税务检查和资产管理，例如如何在合法的情况下为企业减少税务支出进行筹划，或者对个人或企业的资产总值进行评估和管理。 𐟎“就业路径： 𐟑‰税务筹划：随着会计财务准则法规的日益完善，企业通过税务规划合理避税已成为必然选择。许多个人也会聘请专业人士进行税务规划，以减少税务支出。 𐟑‰对外贸易：沿海地区对外贸的需求不断增加，部分院校的财政学专业会开设海关管理与报关实务课程。学生可以结合这门课程参加报关或外销员考试，增加就业方向。 𐟑‰公务员：财政学专业毕业生的对口职务主要包括财政局和税务局的税收规划、审计和资产评估等岗位。 ✅选科要求：不限（部分学校要求物理或历史）

西安未央湖游乐园易主，未来能否焕发新生？最近，西安未央湖游乐园有限公司的100%股权在经历多次流拍后，终于找到了新的买家。这次拍卖只有一家公司参与，那就是杭州大愚投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州大愚投资”），他们以1182万元的底价成功拿下了这家公司。未央湖作为西北地区少有的湖景资源，未央区一直希望围绕它打造一个充满吸引力和价值的地方。然而，由于规划多变，这次核心园区易主后，能否为区域崛起带来新的变化，还真不好说。那么，未来的未央湖游乐园会如何发展呢？是投入大量资金进行改造，还是持地观望等待区域规划的进一步发展，又或者再度出让？这些问题都值得我们进一步关注。你觉得未来的未央湖游乐园会变成什么样子呢？欢迎留言讨论！

#收购# 某医疗投资管理集团现面向长沙、重庆等地全资收购医院要求如下： ①地区要求：长沙、哈尔滨、太原、合肥、重庆、石家庄、兰州、长春、昆明、广州、青岛这些区域的优先考虑，其他区域的暂时没有收购计划。 ②医院面积：在4000-8000平方米之间的就可以，不需要太大的。 ③租期不低于6年的都可以考虑。 ④医院处在主干道或标志性建筑附近的最优。 ⑤要有停车场，这点也很重要。有房子租赁也是可以的，大家有资源的可以多多推荐信息来源：华夏医界

小白学习不良资产培训大纲——成大炮独家定制一、基础认知 1.⠤𘍨‰卑„产的概念与类型：清晰阐述不良资产包括不良贷款、不良债券、问题股权、困境实物资产等。例如，不良贷款是借款人未能按时足额偿还的借款；不良债券可能因发行方财务危机面临违约风险。 2.⠥𝢦ˆ因素剖析：深入分析经济周期、企业经营、行业竞争、政策变动等如何催生不良资产。如经济下行期企业收入锐减致贷款违约，政策调控使高污染企业资产陷入困境。 3.⠨ጤ𘚥…覙黎릏：回顾不良资产行业发展历程，展现当前市场格局，介绍银行、资产管理公司等主要参与者角色，聚焦广州地区特色与竞争态势。二、法规要点 1.⠥…𓩔•规解读：重点解读《民法典》有关债权债务与担保物权规定，以及行业专门条例，明确合法合规边界。如《民法典》对抵押、质押权的规定保障债权人权益。 2.⠥𐽨Œ调查聚焦：教导审查借款、担保、抵押登记等法律文件，识别关键条款与潜在风险。像审查借款合同还款期限、担保范围等条款。 3.⠨‰稡Œ导航：引领熟悉诉讼流程，掌握与司法机构合作要点，知晓执行环节关键。如立案、审理、判决到执行各步骤要点。三、市场洞察 1.⠥炥𝱥“解析：剖析宏观经济指标对不良资产的作用。如利率上升加重债务人负担，增加不良资产风险。 2.⠨ጤ𘚥Œ𚥟Ÿ探秘：揭示不同行业不良资产特点，探究广州区域经济结构对不良资产的塑造。如制造业不良资产常与产能过剩关联，广州商业地产波动影响相关不良资产。 3.⠤🡦璉𖩛†攻略：指导利用官方网站、行业报告等渠道收集信息，运用数据分析挖掘价值。如从金融监管网、行业数据库找线索。四、估值核心 1.⠦–𙦳•应用指引：详解成本法、市场法、收益法原理与应用。如成本法依资产成本折旧估算，市场法参考同类资产成交价调整。 2.⠥𝱥“因素解码：分析资产状况、市场需求、债务人财务等对估值的影响。如房产估值考虑位置、建筑质量，企业股权估值参考财务状况。 3.⠥𛷧햧•妏�˜：传授结合多因素制定定价策略及谈判技巧。如拍卖定价依据市场行情与资产状况，谈判时把握对手心理。五、尽职深研 1.⠦𕁧若…詝⨧㦞：从初调到深度调查，详述各阶段任务与要点。如初步调查筛选项目，深度调查全面剖析。 2.⠨𔢥Šᨦ点解读：辅导解读财务报表，分析关键指标与潜在风险。如通过资产负债率、流动比率判断偿债能力。 3.⠩ž财因素挖掘：强调经营管理、市场竞争力等非财务因素调查的重要性与方法。如考察企业管理层稳定性、市场口碑。六、处置之道 1.⠤𜠧𛟦–𙥼精析：深入讲解债务重组、资产转让、催收等传统方式流程与要点。如债务重组协商还款计划，资产拍卖遵循法定程序。 2.⠥ˆ›新模式探索：介绍证券化、债转股、重整等创新方式原理与案例。如不良资产证券化盘活资产流动性。 3.⠧햧•妊‰择智慧：依据项目特点与环境，教导选择与优化处置策略。如根据资产规模、债务人意愿选策略并适时调整。七、风险管控 1.⠩㎩™騯†别梳理：系统梳理信用、市场、法律、操作等风险类型与表现。如信用风险即债务人违约，法律风险涵盖合同纠纷。 2.⠨𜰥𗥥…𗨿用：教授运用风险矩阵等工具评估风险程度与概率。如利用风险矩阵确定风险等级。 3.⠥𚔥﹧햧•娧㦞：针对不同风险，阐述规避、降低、转移、接受等应对措施。如对高风险项目可规避，对可承受风险可接受。八、案例启思 1.⠦ሤ𞋦𗱥𚦥‰–析：精选广州地区典型案例，成败皆有，全面分析背景、过程、策略与经验教训。如某成功重组案例的策略亮点。 2.⠦衦‹Ÿ实战演练：组织案例模拟，分组扮演角色，体验处置过程，讨论总结提升。如模拟不良资产拍卖场景，增强实践能力。

施耐德电气的能源转型投资策略 𐟌🠦–𝨀德电气，这家全球能源管理领域的领导者，一直在探索如何通过投资推动能源转型。其子公司SE Ventures，位于硅谷，是能源转型领域最活跃的风险投资基金之一。截至2023年，SE Ventures已经投资了超过35家初创公司，累计投资额达到10亿欧元。这些投资不仅涵盖了欧洲（20%）和北美（60%），还扩展到了其他地区（20%）。 𐟓ˆ SE Ventures的投资策略主要集中在数字化转型和能源转型相关领域，如Electrification和能源数据分析等。这些投资与施耐德电气的“All Digital & All Electrify”战略紧密相连。通过这种方式，SE Ventures不仅为投资组合公司提供了资金和技术支持，还协助推动这些公司与施耐德电气的合作机会。 𐟤 这种合作模式类似于OpenAI和微软的关系。施耐德电气希望通过这种方式，不仅为企业寻找新的增长动力，还能促进其股票价值的增长。许多大公司的CEO都在强调“创新”和“自我颠覆”，但一个大企业想要快速调转船头并不容易。施耐德电气需要跳过S曲线，成为行业中的佼佼者。 𐟏⠥œ襻𚧭‘脱碳方面，施耐德电气的投资策略显示出其对行业发展的深刻洞察。这些投资不仅有助于推动建筑行业的可持续发展，还为施耐德电气自身的发展提供了新的动力。 𐟔œꦝ导Œ我们期待看到施耐德电气如何继续通过投资推动能源转型，并成为行业中的领导者。

资产评估师：你准备好了吗？姐妹们，是不是也有过这样的纠结？虽然我不是资产评估专业，但身边的亲戚朋友、同学学长学姐们总是说，考个资评证总是好的。爸妈、亲戚朋友、同学、学长学姐，仿佛都是设定好的NPC，不停地提醒你该考这个证。我大二的时候也纠结过，毕竟资产评估不像初级会计那么简单，难度确实高。不过后来我还是决定试试，结果成功上岸了。虽然我现在不是做资产评估师，但一点也不后悔当初的决定。今天就来跟还在纠结的姐妹们聊聊我的看法吧。资产评估师是做什么的？𐟌🊧•来说，资产评估师就是通过专业知识和技能来评估各种资产的价值，包括不动产、动产、无形资产、企业价值等等。这个证书可以提升你的能力和市场竞争力，尤其是对于那些想要在资产评估行业发展的朋友们。职业前景如何？𐟌🊩€‰择很多：你可以在资产评估机构执业，从事资产评估中介服务；也可以任职国家公务人员，从事资产管理及财务税收工作；甚至可以做事务所评估师，提供资产评估、财税审计及咨询服务。考资产评估有什么用？𐟌🊥𗥤𝜩€‰择多：现在就业形势这么差，多一项技能就多一份保障。提高薪酬水平：从事相关行业岗位的话，有证书工资会高一些。解决落户问题：部分地区可以解决落户问题，性价比高。申请个税减免：同时也能提高自己的核心竞争力。薪资水平如何？𐟌🊤𘍥Œ省份城市、不同公司企业薪资不同。一线城市基本8k+，随着工作经验和各种积累晋升，年薪可高达二三十万。二三线城市工资低，一般都在5-6k左右。报考条件是什么？𐟌🊦Š娀ƒ条件其实挺宽泛的，专科及以上学历就可以报名，甚至在校大学生也可以报名。如何备考？𐟌🊧ᮥŠ娀ƒ科目：资评考试有四科，《评估基础》《实务一》《实务二》《相关知识》，难度依次递增。准备备考资料：袁轻舟资产评估+正保必刷金题+金考典+8套卷，这些资料基本能满足备考需求。制定备考计划：一年4科一天5小时，现在开始备考；一年2科一天3小时，4月开始备考。备考建议𐟌🊥䇨€ƒ一科95元，尽量求稳减少不必要的支出。资评考试是机考，考前练习很重要。听课结束当天刷题巩固，课前预习和课后复习都是提高备考效率的方法。劳逸结合，每学习一个小时就休息十分钟，避免长时间学习带来的疲惫感。希望这些信息能帮到还在纠结的你们！祝大家都能顺利拿到心仪的证书！𐟒ꀀ

#有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴# 【高质量发展】辽港集团入选全国协同转型发展优秀案例 11月21日，2024年世界互联网大会乌镇峰会数字化绿色化协同转型发展论坛公布2024年数字化绿色化协同转型发展优秀案例评选结果。辽港集团的《以“四智”建设促进新质生产力发展，打造数字化绿色化协同共生的“4T”港口》从全国500多个案例中脱颖而出，成为全国港口行业、东北地区企业唯一入选案例。辽港集团作为以传统码头装卸为主营业务的重资产代表型企业，面对多传统业态转型、生产工艺复杂、重资产密集程度高、跨地域多港区协同管理等诸多挑战，坚持智慧引领、科技支撑、创新驱动，创造性地提出了“智能操作、智慧运营、智链生态、智感环境”的智慧港口2.0“四智”理念体系，并在辽宁港口广泛推广、应用。目前，辽港集团在大宗散货操作系统一体化、资产管理领域的全生命周期管理、IT运维一体化管理等方面取得突破，对投资企业多、重资产的传统企业数字化转型，从方法、路径到具体业务领域智慧化转型升级具有很大的借鉴意义。（辽宁日报）

德国安联集团（Allianz Group）是全球最大的保险公司之一，同时也是世界领先的综合性保险和资产管理公司。安联集团的业务遍及全球77个国家和地区，总客户数量超过8000万。以保费收入衡量，安联集团是欧洲最大的保险公司，财产险保费收入长期位居全球第一，寿险保费收入亦排名全球前列，部分年度的综合保费收入位居全球首位。安联集团的资产管理业务也非常庞大，管理资产总额（包括集团自有资产及第三方资产）已超过16000亿欧元。安联集团的核心业务包括保险和资产管理，公司分为四个部门运作：财产保险、生命健康保险、资产管理以及公司和其他部门。安联集团在全球保险市场中占据着非常重要的地位，并且在全球金融服务领域中也具有显著的影响力。

苏州经管专业就业指南｜精选优质单位推荐【银行篇】苏州分行：工建农三家银行在苏州的分支机构属于一级分行（计划单列市级分行），而农行苏州分行则是二级分行。此外，还有股份制银行的苏州分行，这些银行通常提供管理培训生项目。苏州银行、苏州农商行、昆山农商行、常熟农商行等总行：这些银行的总行也提供了丰富的职业发展机会。【公募+Security+AMC】苏新基金：专注于公募基金的运营和管理。东吴证券：提供证券交易和资产管理服务。苏州资产管理：负责苏州地区的资产管理业务。【苏州市属国企】苏州城投资本控股：负责城市基础设施投资和运营管理。苏州创元产业投资：专注于产业投资和孵化。苏州吴江再生水：负责污水处理和再生水利用。苏州名城保护：负责历史文化名城的保护和发展。苏州城市建设投资发展：专注于城市建设和投资。苏州市轨道交通：负责苏州地铁的运营和管理。苏州市港航投资发展：负责港口和航道的建设和投资。苏州交通投资：专注于交通基础设施的投资和建设。苏州市会议中心：提供会议和活动服务。【私企】恒力：大型化工企业，提供丰富的职业发展机会。江苏沙钢：钢铁生产企业，提供稳定的职业发展平台。协鑫集团：新能源企业，专注于光伏和风能发电。盛虹控股：纺织和化工企业，提供全面的职业发展支持。亨通集团：电缆和光纤生产企业，提供稳定的职业发展机会。波司登：服装品牌企业，提供全面的职业发展支持。通鼎集团：通信设备制造商，提供稳定的职业发展机会。这些单位提供了丰富的职业发展机会，是苏州经管专业毕业生的理想选择。

袈裟下的资本有多惊人？释永信icon16岁进入少林寺，22岁成为掌门人，身披16万袈裟，豪掷4.5亿买地，代驾工具清一色icon豪车，手上更是掌握18家公司，而他早已成为亿万富翁！可没想到的是，释永信坚称每月只有700元的工资！ ⠊“天下武功出少林”，这句耳熟能详的话，如今似乎可以改成“天下生意出少林”。少林寺，这个承载着千年历史和文化底蕴的佛教圣地，如今正以一种令人瞩目的姿态，在商业的浪潮中乘风破浪。 ⠊这背后，离不开一个关键人物——释永信。 ⠊少林寺，作为禅宗祖庭icon，其文化价值和影响力毋庸置疑，那少林寺究竟是如何从一个清修之地，一步步走向商业帝国的呢？这其中，信仰与商业的边界又在哪里？ ⠊少林寺的商业化，并非一蹴而就，而是一个逐步扩张的过程。从最初的周边产品销售，到如今的跨国公司icon运营，少林寺的商业触角已经伸向了各个领域。 ⠊而且少林寺还在柏林、伦敦等海外城市设立了40多家公司，并在全球50多个国家和地区建立了少林功夫学校和团体。 ⠊这些机构不仅传播了少林文化，也为少林寺带来了丰厚的经济回报，据报道，其年收入可达千万英镑icon。 ⠊因此释永信被网友戏称为“少林寺CEO”，掌控着少林寺的商业运作，其在少林寺无形资产管理公司中占股高达80%，足以证明其在少林寺商业版图中的核心地位。 ⠊释永信，这个名字与少林寺的商业化紧密相连，也伴随着诸多争议。他从一个普通的僧人，一步步成为少林寺方丈，再到如今的商业帝国掌舵人，其经历本身就充满了传奇色彩。 ⠊只不过释永信的负面新闻也层出不穷，海外巨额资产、私生子传闻都将他推到了众矢之的。 ⠊尽管释永信和少林寺方面多次否认这些指控，并表示已经报警处理，但这些事件无疑对少林寺的形象和信誉造成了负面影响。 ⠊最让人震惊的是，释永信曾以4.5亿元的价格竞拍郑州一块商业用地，再次引发了热议，释永信名下共有18家公司，此次竞拍土地的公司正是其中之一，且该公司成立时间和注册资本都与土地竞拍高度吻合，这不禁让人怀疑，这块地是否是“量身定制”的。 ⠊宗教信仰应当是纯净无瑕的，一旦裹挟了太多的商业利益，宗教存在的意义就会受到动摇。 ⠊少林寺需要更加注重自身的社会责任，加强内部管理，规范商业运作，避免过度商业化对宗教信仰的负面影响。 ⠊我们期待少林寺能够在未来的发展中，既能守护好千年古刹的文化底蕴，又能适应时代的变迁，走出一条独特的道路。

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