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商铺投资最新视觉报道_商铺投资前景分析(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

商铺投资

23楼的商铺你见过吗？#商铺投资# #商业#

又有一座城市取消了限购政策，您认为现在的房地产市场行情如何呢？「临街商铺」「商铺投资」「同城商铺」「投资」探秘电影世界的微博视频

一位东北大哥，05年在双井花了960万买的铺子这个大哥是做口腔的。前几天见面聊天才知道 05年在双并花了960万买的铺子，单价2万多当时双并附近的住宅还不到1万呢，周边刚刚开始发展。啥配套都没有。他家人到现在还在埋怨，不如当初多买几套住宅呢买商铺的钱，货款能买个7、8套住宅了其实不管当初买商铺还是住宅，守先是得有#商铺投资

国庆节当天，西安楼市迎来万人疯抢，新房成交突破300套「火爆现场」「商铺投资」「楼市回暖」「大洋地产观」「西安」探秘电影世界的微博视频

有钱人都在投资什么？普通人也能学！说到有钱人，咱们先定义一下，通常指的是那些家庭净资产超过500万的高收入人群。虽然有些投资方式我们普通人可能接触不到，但了解一下有钱人的投资策略，对我们自己也有不少启发，说不定还能帮助我们更快变富呢！银行存款 𐟒𜊩斥…ˆ，有钱人最爱的投资方式之一就是银行存款。虽然听起来有点保守，但安全、稳定，风险小。很多有钱人都会把一部分资金放在银行，确保资金的安全。住宅 𐟏 接下来是住宅投资。有钱人通常会选择在一些热门城市或者繁华地段购买房产，既能居住，又能作为投资。毕竟，房产的价值通常比较稳定，而且还能带来租金收入。商铺 𐟏슧„𖥐Ž是商铺投资。有钱人会把一些资金投入到商铺，尤其是那些位于繁华地段的商铺。这样不仅能赚取租金，还能通过经营获得更多收益。限量顶奢 𐟒Ž 再来说说限量顶奢。有钱人通常会购买一些限量版的奢侈品，比如珠宝、名表等。这些物品不仅具有收藏价值，还能作为投资品，未来可能会升值。黄金 𐟏… 黄金也是有钱人喜欢的投资方式之一。虽然黄金价格波动较大，但总体来说还是比较稳定的。有钱人通常会选择一些黄金ETF或者实物黄金进行投资。基金 𐟓ˆ 基金也是有钱人常用的投资方式。通过购买一些高风险的基金，比如股票型基金或者混合型基金，可以获得更高的收益。当然，风险也相对较大。股票 𐟓Š 最后是股票投资。有钱人通常会选择一些优质的上市公司进行投资，通过股票的涨跌来获取收益。虽然股票投资风险较高，但收益也相对较高。期货 𐟓‰ 期货投资也是有钱人常用的方式之一。通过买卖期货合约，可以获得更高的收益。不过，期货市场的波动性较大，需要有一定的风险承受能力。总的来说，有钱人的投资方式也是从风险较小的银行存款、住宅、商铺等逐渐转向风险较大的股票、期货等投资品。希望我们也能通过学习这些投资方式，逐步积累财富，早日成为有钱人！#有钱人的思维

根据有关数据分析，今年上半年，成都样本购物中心的空置率仍超9%，高于全国8.5%、一线城市6.02%的平均空置率水平。同时，还有多家大型连锁商超接连关店；装修、早教、健身等领域跑路门店增多，实体生意越来越不好做了。面对这样的情况，房东应该如何资管？准备入市的准房东们，又该如何选择？面对实体商业走下坡路的大环境下，会更考验未来新项目的运营能力。#商铺投资##商铺租售/生意转让#收起

投资商铺必踩的坑，你中招了吗？很多朋友手里有点闲钱，想着在房产投资市场上一展身手，商铺投资看起来很美，但真的能坐等收租，后顾无忧吗？别急，今天我们就来聊聊投资商铺的那些坑，帮你避开那些陷阱。地段：地段还是地段 𐟏™️ 在房地产界，有一句名言：“决定房产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”这句话可不是随便说说的。很多朋友在选商铺时，只看地段，结果发现租金和收益率都不如预期。毕竟，热闹的地方不一定就能卖东西。临街环境：逛街购物 𐟛️ 临街商铺是最常见的，很多人逛街时看到喜欢的就买了。有85%的人会在逛商场时临时改变购买计划。所以，临街商铺的潜力还是很大的。人流量：行人多多益善？ 𐟚𖢀♂️ 人流量是衡量商铺潜力的重要指标，但绝对不是越多越好。行人多不等于买东西的人多，购买行为受多种因素影响。所以，人流量只是参考之一。购买力：商品房 vs 拆迁户 𐟏 同样在一个小区，如果都是商品房，购买力自然强，生意也好做，铺面价值也高。但如果小区里大部分是拆迁户，那就另当别论了。商圈：繁华的中心 𐟏⊊每个繁华的地方都会形成商圈，消费主力军都在这里。不一定非得在城市商业中心，新城区形成时，新的商圈也会随之而来。娱乐场所、餐饮场所或公司集中地，都是商铺赢利的宝地。规划和发展：眼光要长远 𐟌† 城市在不断变迁，道路改建、拓宽，城市规划也会影响商铺的价值。所以，投资商铺要有长远的眼光。收益率：租金和收益 𐟒𐊊根据附近商铺的租金，可以了解商铺的投资收益率。年收益率能达到10%以上是非常不错的，年租金在10万以上。现在大部分商铺的年收益率在7%左右。比价：价格参考 𐟓Š 在投资商铺之前，可以参考附近的商铺价格，也可以参考类似的铺面。开发商的定价往往高于市场价，所以要多做比较。商铺格局：细节决定成败 𐟏 商铺的格局也很重要，比如净高要高，开间要大，朝向问题也要注意。像门店商铺尽量避免正西和正西南的位置，阳光太烈会让商品失色。今天就聊到这儿，希望这些建议能帮你在投资商铺时避开那些坑。欢迎在评论区留言，一起讨论！❤️

𐟧‚何精准估算商铺投资回报率？ 𐟤”想要投资商铺，但不知道回报率如何估算？别担心，这里教你几招！ 𐟒ᩦ–先，销售人员可能会用简单的公式来计算回报率，如年租金除以商铺总价和税费，但这种方式未考虑租金变化。 𐟑‰更准确的方法是租金推算法：投资回报率 = 年收益 / 购铺总额㗠100%。年收益需扣除税金和物业等成本，投资总额则包括购买价、交易和税金费用。 𐟎累椸€种综合估算法更全面：投资回报率 = 年净收入 / 初始投资总额㗠100%。年净收入考虑租金收入、空置率和运营成本，初始投资额则涵盖购买价、交易费用、修缮和装修费用等。 𐟔娿˜有内部收益率法，理论上最全面，但预估较多，可能影响准确性。 𐟒ᦀ𛤹‹，估算投资回报率是评估商业地产投资效益的关键。建议结合多种方法，并考虑风险和市场条件，做出明智的投资决策。𐟎

自由投资人的投资哲学与生活追求作为一个自由投资人，我的投资领域相当广泛。贸易公司和国际贸易是我早期涉足的领域，加工企业和国内供应也是我的投资目标之一。在国内，我还投资了商铺，稳定租客带来的收益也不错。在国际投资方面，我持有港股，投资香港外币，甚至在日本公司购买了日元房产。美元存款、美国股市和美国房产也是我的投资方向，当然，数字货币也是我的投资领域之一。除了直接投资，我还参与投资合伙、战略顾问和管理咨询，涉足多家公司。在柬埔寨的银行存款也是我投资的一部分。此外，我还投资了美元企业债券、房产、石油和抵押等。虽然曾经投资过餐饮和跨境电商，但因为不赚钱，我已经退出了这些领域。现在，我更倾向于寻找那些积极做事、值得信赖的人，一起合作、发展、赚钱。除了投资，我还对写作、儿童漫画故事、艺术类和养生类充满兴趣。我喜欢做自己喜欢的事，遇到喜欢的人。余生，我希望能找到顺意的生活。我的投资风格偏向保守，避坑是第一要务。第二，我不去上班，避免闹心争吵，不过于牵扯时间精力。第三，我追求的投资回报率在5-20%之间，不贪心。第四，我分散投资，避免单一风险。第五，我投资自己，丰盈内心，除了工作，还要享受生活。去旅行、读书、分享、思考、探寻和冥想，都是我生活中的一部分。

在香港投资砖头 2024年第4季商铺基金集资盛汇专注投资香港商铺，让客户以较低资金购入基金参与商铺投资（低至港元300万），相对于购入单一商铺动辄过千万元，投资基金的客户等同以较低门槛投资多间商铺，更可分散风险。日期：12月5日 (四) / 10日（星期二）时间：下午1时至2时半地点：香港中环新世界大厦一座1502-3室对象：依证券及期货条例定义之专业投资者，需持有八百万港元以上流动资产(非物业)之人士 𐟑‰𐟏𛦊奐可信息或连结： 𐟑ˆ𐟏𛊊查询：2830 1111 (Suki/Celia) WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223 #香港买铺 #投资 #商铺 #香港