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租房押一付一权威发布_押一付一的弊端(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

租房押一付一

世纪天诚押一付一租房陷阱揭秘在租房时，我们经常会遇到各种套路，尤其是“押一付一”这种付款方式。今天，就让我们来揭开世纪天诚租房中的押一付一陷阱。首先，让我们来看看“押一付一”背后的秘密。这种付款方式看似简单，但实际上却隐藏着不少陷阱。首先，如果你选择“押一付一”，每个月你需要多支付房租的10%。这意味着，如果你房租是1000元，那么每个月你实际上需要支付1100元。其次，世纪天诚的“押一付一”还需要你提前半个月支付房租。这可不是一笔小数目，尤其是对于那些收入不稳定的租客来说，这无疑是一个额外的负担。更糟糕的是，即使你选择了“押一付一”，你还是需要一次性支付三个月的房租。这意味着，你不仅需要支付当月的房租，还需要提前支付接下来两个月的房租。此外，世纪天诚还会收取一年的服务费。这样一来，你不仅需要支付额外的房租，还需要支付额外的服务费，这无疑增加了你的经济负担。总结一下，如果你选择“押一付一”，你每个月需要多支付房租的10%，还需要提前半个月支付房租，并且需要一次性支付三个月的房租。这样一来，你不仅需要支付额外的房租，还需要支付额外的服务费。所以，在选择“押一付一”之前，一定要三思而后行。最后，提醒大家，租房时一定要仔细阅读合同条款，了解所有的收费项目，避免落入租房陷阱。

长沙租房攻略：1350元押一付一好房推荐嘿，大家好！今天想跟大家聊聊在长沙租房的那些事儿。作为一个在长沙打拼多年的老手，我深知找到一个温馨的小窝有多重要。希望我的经验能帮到正在寻找住处的你们！确定预算 𐟒𐊩斥…ˆ，咱们得先确定预算。房租最好控制在工资的30%以内，这样生活才不会有太大压力。如果你对生活品质要求高一点，可以放宽到50%，但记住，压力也会随之增大哦。选地段 𐟚‡ 接下来就是选地段了。上班族的通勤时间最好控制在1小时以内，超过这个时间，每天的上下班都会变得很痛苦。以下是一些推荐的地铁站和周边小区： 1号线：南门口、候家塘、涂家冲、铁道学院、德思勤、省政府 2号线：五一广场、芙蓉广场、万家丽、汽车西站、西湖公园、长沙大道 3号线：烈士公园、四方坪、月湖公园、桂花公园、中南大学、候家塘 4号线：大学城、汀湾镇、树木岭、沙湾公园、砂子塘、高桥 5号线：芙蓉区政府、万家丽、马王堆、火炬村、圭塘、高桥北、高桥南 6号线：湘雅附二、附一、附三、华创国际、富兴时代、朝阳村、工商大学找房途径 𐟓𑊦‰𞦈🥭的途径有很多，可以通过一些网上平台，比如58同城、安居客、豆瓣、百度、闲鱼等。当然，你也可以直接去楼下打电话问房东。不过，这种方式效率相对较低。签合同 𐟓 签合同的时候一定要仔细看清楚条款，尤其是有没有杂费、退房时有没有额外费用（比如清洁费、折旧费）、会不会自动续租等。退房时最好提前几天告知房东，这样大家都方便。房源信息 𐟏 我手头有一些长沙各区的房源信息，大部分位于雨花区、天心区、芙蓉区。房源类型有单间、小区合租、一房一厅、两房一厅、三房两厅等。价格方面，单间在300-1200元之间，小区合租在800-2000元之间，一房一厅在1000-1800元之间，两房一厅在1200-2200元之间，三房两厅在2200-3000元之间。押付方式灵活，有押一付一、月付、长短租等选择，而且无中介费。希望你们都能找到心仪的小窝，在长沙打拼的日子里有一个温馨的家。

租房押金陷阱：揭秘“押一付一”背后的秘密今年七月十五日，我们通过某58同城找到了一位中介。App上显示房东直租，不收取任何中介费。然而，见面后，中介首先让我们支付了390元的咨询费，并签订了合同，这笔费用是不可退的。之后，会有一个业务员加你微信，但不是你找他，而是你需要过去找他。于是，我们又坐地铁去了他指定的地点。这位业务员带我们去了一间位于杭州某小区的隔断房。然而，App上显示的1500元押一付一的租金实际上变成了1940元。1500元的老破小房子非常糟糕，但业务员会避开所有雷点，劝你签约。他会告诉你，签完一年合同后，你可以住一个月，并且可以在十五天前通知他，他会帮你转租。但实际上，这根本不可能实现。此外，业务员还会提供房源，并承诺不满意可以退费、换房。但当你签完合同后，他只会给你一个地址。当你到达后发现实际情况与描述不符时，他不会再管你。他会说，不满意必须带有条件，个人主观意愿上的不满意是不算的。你只能通过房东沟通，如果房东同意，你可以在她名下的房子中选择一套合适的；如果房东不同意，你就必须接受这个押金和房租的损失。大学生们一定要小心，不要轻易相信别人。

租房小白必看！这些术语你一定要懂𐟏 宝子们，是不是一想到租房就头大？那些中介嘴里的专业用词像密码一样难懂？别慌，今天我来给大家一一解密！ 𐟌Ÿ免租期：这可不是啥神秘福利，就是房东给咱搬家腾挪的时间，不用交房租哦！比如你租期从6月1日到10月1日，要是有3天免租期，5月29日就能愉快地开始搬家啦。不过好多房东不会主动提，签合同前可一定要厚着脸皮去争取呀，这也算是变相省钱啦！ 𐟒𘦊𜤸€付一 & 押一付三： “押一” 就是押一个月房租当押金，“付一” 每月付一次房租，“付三” 每三个月付一次。像押一付一，先押一个月房租，然后每个月交一次房租。一般月付会比季付房租高一点，但为了安全，咱还是尽量选付款少点的，不然碰到黑中介卷款跑路就惨啦！而且住之前要算好每月缴费总额哦，别一不小心就陷入经济危机。 𐟒᥮š金：这可是个有 “魔力” 的钱。看房时为了不让喜欢的房子被拿走，咱可能会交定金。但交之前一定想清楚，要是后悔不租了，这钱可就打水漂啦！不过要是房东收了定金还租给别人，得双倍赔咱哦！所以协商时一定要说清楚。 𐟑€二房东：就是租客转租房子的人。有些二房东是好人，有些可就不靠谱啦，甚至会卷款跑路。要是和二房东签合同，一定要经过业主同意，不然合同无效，业主能直接收回房子哦！租房时也别忘了比对转租人身份证和房屋合同，看看租期和租金对不对得上。 𐟌ž南北通透：这户型可太棒啦！客厅南北都有窗户，通风和朝向超棒，整租合租都不会有异味。但它不一定就贵哦，交通、配套设施和房间大小也很重要。朝北房间没阳光，朝南阳光最好，朝西下午有光，朝东上午有光，选房时可以参考哦。 𐟒祕†用水电 & 民用水电：商用水电用于商业活动，民水民电是家庭日常用的。商水商电通常贵一倍呢！商水一般比民水贵两倍，要是不咋做饭，用水倒也还好。有些地区商电按时间段收费，比如白天5毛一度，晚上3毛一度，要是晚上在家时间多，也没那么可怕啦。 𐟏 大开间：面积30平米以上的一居室，像单身公寓，有大床、独立卫生间和开放式厨房，可能还有阳台或飘窗。不喜欢合租的姐妹可以考虑，比传统一室一厅划算。不过大开间在公寓楼居多，隔音可能不好，租房时敲敲墙，空洞洞的可能就是隔断房，别租哦！

租房押一付一是什么顾名思义，就是在租房的时候，你需要一次性支付一个月的房租作为押金，同时再支付一个月的房租作为第一个月的租金。𐟤”听起来有点绕？没关系，我来给你细细讲解。首先，这个“押一”的押金，主要是为了保证房屋和家具设施不受损害。如果你在租房期间，房屋或者家具设施出现了损坏，房东会从这笔押金中扣除相应的赔偿金额。𐟏 𐟛‹️ 那么，“付一”的意思，就是你要支付一个月的房租。这样，你就可以搬进新家，开始新的生活啦！𐟒𜰟 接下来，我要详细讲解一下租房押一付一的具体操作。一、签署合同当你找到合适的房子，和房东谈好租房事宜后，就需要签署租房合同。在合同中，会有关于“押一付一”的条款，明确押金和租金的金额。𐟓 二、付押金签署合同后，你需要在约定的时间内，将押金和第一个月的租金支付给房东。一般来说，这笔钱是通过银行转账或者现金支付。𐟤“𐟒𘊊三、退还押金支付完成后，你就可以拿到房子的钥匙，开始你的租房生活了。但是，要注意的是，租房押一付一的押金，在租房合同到期后，如果没有出现房屋或者家具设施的损坏，房东是需要退还给你的。𐟔‘𐟒𜊊下面是一些小贴士： 1. 在签署租房合同之前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于押金和租金的部分。𐟓š 2. 在支付押金和租金时，最好通过银行转账，这样有转账记录，防止日后出现纠纷。𐟒𛊳. 在租房期间，要爱惜房子和家具，避免造成不必要的损失。𐟏 𐟛‹️ 4. 在租房合同到期后，要及时和房东沟通，退还押金。𐟒𜰟’𐊊总的来说，租房押一付一是一种比较常见的租房支付方式，既能保护房东的利益，也能让租客有足够的时间来适应新环境。希望我的解释，能帮助你更好地理解租房押一付一的含义。𐟎‰𐟎‰

租房那些事儿：避坑指南和实用技巧作为一个曾经的租客和现在的中介（不收中介费，押一付一的那种哦），我想跟大家分享一些租房的小心得。找房子的第一步：租房APP大比拼首先，咱们得用租房APP。市面上常见的有安居客、自如、贝壳和58同城。每个APP都有自己的套路，我来给大家扒一扒。安居客、自如：这两个APP上的房子大多精装修过，价格稍微高一点，但至少看得过去。贝壳：房源比较真实，但需要付中介费。 58同城：假的房源多，需要自己辨别。这些APP都有坑，但我们又不得不依赖它们。现在租房市场基本上被中介占领了，想找到一手房东几乎是不可能的。网上放的房子往往干净整洁、光线明亮，让人看了就想住进去。这时候你要跟对方确认房源是否真实，报价是多少，有没有服务费，需不需要付中介费。同时，明确你想要找什么地段的房子，距离地铁近一些还是远一些都能接受。想找几室合租、侧卧还是主卧，或者朝北的小房间也可以接受。看房注意事项：细节决定成败采光情况：最好白天去，在不开灯的情况下看看房间是否明亮。检查家具：查看桌子、椅子是否损坏，尤其是床。桌子、椅子、床、柜子是租房必不可少的。还有房门是否可以正常锁门。检查电器：灯是否开关正常，空调是否可以制冷制热，洗衣机是否坏了。通风情况：房间是否有窗户，衣服晒在哪里。如果有阳台，必须要用玻璃封起来，否则雨水会进入阳台上，衣服没及时收回去会被打湿。信号情况：用手机看剧、刷视频，加载数据是否缓慢。是否有宽带，宽带是否收费。检查厨房：是否配备冰箱，冰箱是否有问题。是否有煤气、煤气灶、油烟机。检查卫生间：马桶是否堵塞，是否有热水（热水是太阳能还是燃气还是插电）。隔音情况：尽量不要选择靠近马路或附近有施工的房子，这样会影响睡眠。问清中介：水电费、燃气费如何清算，或者除房租外还有其他费用吗？如果房子被房主提前收回，整租一年但中途不想租了押金会不会退回，能退多少。如果找合租房，建议找2-3间的房子，这样可以避免早晚高峰时间段等卫生间、洗漱台的尴尬，房间也没那么吵闹。其实整租房划算，但中途可能某个朋友因其他原因不租了，可能给继续租房子的人带来损失。如真想找个价格实惠、房间不错的房子，是要花一定时间与精力在这上面的。如写得不足的地方，大家可以多多提意见！

𐟏 杭州租房全攻略：新手必看指南𐟌Ÿ 很多小伙伴第一次在杭州租房，可能会有些迷茫。别担心，我在杭州也租过房子，帮很多朋友找过房子（不是通过中介哦），积累了不少经验。今天就把大家常问的问题整理出来，分享给大家。 ❤1. 杭州租房整体概况首先，地段决定价格！别笼统地问在杭州租房一般多少钱，因为不同地段的租金差别巨大。 ❤2. 租房子要考虑哪些因素？租房子首先要考虑工作地点，再考虑通勤时间。一般来说，住在地铁附近，上班时间控制在30-60分钟内是比较理想的。预算方面，根据自己能接受的通勤时间和距离找性价比最高的房子。 ❤3. 关于租期和付款方式很多租房小白容易混淆这两个概念。比如押一付一并不代表你是一个月一个月地租房！租期通常是一年，你可以选择按月支付、季付、半年付或年付。 ❤4. 关于付款方式月付比季付压力小。不过很多坑人的中介或房东不愿意月付，必须要求季付。所以尽量找支持月付的房子，月付压力小很多。我租的房子都是可以按月支付的。 ❤5. 关于水电费租房子一定要问清楚水电费如何计算。很多人图便宜找不靠谱的租房，结果虽然房租便宜但水电是商用水电，一个月水电费几百上千吓哭你！我租的房子都是民用水电（电费白天0.568元一度，晚上0.288一度，水2.95一吨），大家可以记住这几个数字，这是最便宜的民用水电。 ❤6. 关于整租（单身公寓一居室/两居室）杭州整租房都很贵，大部分区域整租都要3000+的，一个人还是建议租合租单间，有能力了再整租。如果是几个朋友一起的话，租一套整租当然最划算。 ❤7. 关于合租合租相对便宜点，杭州租房子普遍价格在1500起，具体还是看地段。比如有的地方1500可以租主卧独卫，有的地方1500都租不到房子。 ❤8. 关于合租性别合租不限制男女。很多女生会比较担心这个，但现在租房只要你不是找的没人管理的私人房东或者是黑中介，基本都有安全保障。即便同一个屋檐下有住男生，但大家都是朝九晚五的上班族，交集很少，也没有什么不方便的。 ❤我自己租的房子安全性：首先，小区安保严格，进出都要刷卡。其次，每个房间都是智能密码锁，防盗系数很高。合租都没有老人小孩，只能住18-40以内的，所以都是同龄人，好相处。公共区域每个月两次保洁，比较贴心。希望这些小贴士能帮到大家在杭州找到满意的房子！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦～

武汉租房全攻略：小白必看，避坑指南𐟓– 很多小伙伴第一次租房，对武汉的租房情况不太了解。我在武汉也租过房子，帮很多朋友同学找过房子，积累了一些经验，今天就来给大家分享一下，希望能帮到你们！ ❤1. 武汉租房整体概况首先，地段决定价格！武汉是世界公认的城区面积最大的城市，不同地点的租金差别很大。所以，不要笼统地问在武汉租房一般什么价格，要具体到某个区域。 ❤2. 租房子要考虑哪些因素？工作地点：首先要考虑你的工作地点，再考虑通勤时间多久可以接受。预算：根据自己的预算，在可以接受的距离范围内，找性价比最高的房子。住在地铁附近，通勤时间控制在30分钟内就很好。 ❤3. 关于租期和付款方式很多没经验的租房小白容易混淆这两个概念。比如押一付一并不代表你是一个月一个月地租房！租期基本上都是一年，你需要签约一年的合同，然后可以选择按月支付还是季付、半年付、年付等。月付压力小，但很多坑人的中介或房东不愿意月付，必须要求季付。所以尽量找支持月付的房子。 ❤4. 关于水电费租房子一定要问清楚水电费如何计算。很多人图便宜找不靠谱的租房，结果虽然房租便宜但水电是商用水电，一个月水电费几百上千吓哭你！我租的房子都是民用水电。 ❤5. 关于整租（一居室/两居室）武汉整租房都很贵，大部分区域整租都2000+的，一个人还是建议租合租单间，有能力了再整租。 ❤6. 关于合租合租相对便宜点，武汉租房子普遍价格在1000起，具体还是看地段。 ❤7. 关于合租性别合租不限制男女，很多女生会比较担心这个问题。但现在租房只要你不是找的没人管理的私人房东或者是黑中介，基本都有安全保障。即便同一个屋檐下有住男生，但大家都是朝九晚五的上班族，交集很少，也没有什么不方便的。 ❤8. 我自己租的房子安全性小区安保严格，进出都要刷卡。每个房间都是智能密码锁，防盗系数很高。合租都没有老人小孩，只能住18-35岁以内的，所以都是同龄人，好相处。公共区域每个月两次保洁，比较贴心。 ❤敲重点：应届毕业生租房免押金！首月0付款！暂时先写这么多，你们还有什么其他想要了解的可以问我，我再继续给你们分享哦。

南京租房全攻略：从找房到入住的注意事项大家好呀！今天给大家分享一些在南京租房的小贴士，希望对你们有帮助哦！如果有其他问题，欢迎随时提问哦~ 你需要带多少钱去南京租房？𐟒𐊊在南京租房，不管你是直接找房东还是用租房app，通常都是押一付三的。也就是说，你交一个月的房租作为押金，然后再提前交三个月的房租。比如你预算的月租是3000元，那你签合同的时候就要准备好9000元。如果是通过中介租房，还需要支付一半的房租作为中介费，也就是1500元。当然，你也可以尝试和房东谈，看能不能改成押一付一或者前三个月押一付一，后面再正常押一付三。在哪里能找到租房信息？𐟔 如果你还没到南京：可以在一些常用的租房平台上搜索你心仪区域的租房信息，比如an居客、do音、kuai手、百度、you区生活、58同城等。或者使用各大租房公司的app/小程序，比如zi如、bei壳等。如果你已经在南京了：可以去你心仪地段的租房商铺，比如链家，之前联系的中介等，他们通常有最多的租房信息。实地考察租房公寓楼，问问小区保安大爷，他们可能有一些内部消息。看看小区附近的公告牌，上面可能贴有业主的广告，有时候还是中介发的。你要租哪里的房子？𐟏 租房地点很重要，离工作近是最重要的，其次是地铁口附近。很多人觉得南京地铁发达，通勤一小时可以租到很远很便宜的房子。但听我一句劝，单边通勤时间最好控制在30分钟以内，来回一小时是上限。超过这个时间，你的幸福指数会直线下滑。通勤时间长，每天早上一到工作岗位你就已经累死了，哪怕准时下班回到家也晚了，吃饭休息看一下手机，整个晚上啥都做不成。如果你还不知道要在哪里工作，可以先在交通枢纽附近找民宿、酒店或者短租，确定工作后再长租。长租至少要签一年的合同，没确定工作地点不适合盲租。租房需要注意什么？𐟏ኧœ‹房时：感受你对房子的第一印象，如果一进门就很压抑，千万别选。比起任何硬件条件，你的感受最重要。检查水压、所有电器（包括遥控器）。留意是否有蚊虫鼠蚁的痕迹。听一下窗口有没有楼下街道的杂音。白天看采光。问好水电、WiFi、物业等费用。签房时：签好合同，入住时检查房间里有的东西，是否有缺漏损害，入住前拍好视频。如果你是和其他人合租，签好合租的合同，不然人家突然不租了你就要自己付全部房租了。（单人合租不建议和情侣一起合租）希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子，住得开心舒心！如果有其他问题，欢迎随时联系我哦~

温哥华租房避坑指南：我的亲身经历分享虽然我还没到温哥华，但我已经提前租好了房子，都是在6月份搞定的。今天就来跟大家分享一下我的租房经历，希望能帮到那些准备去温哥华的小伙伴们。租房渠道大揭秘 𐟓𑊊我其实从今年4月份就开始留意房子了。用了几个App，包括vanpeople、温哥华天空和CPlus Classifieds。vanpeople的信息比较全，更新也快，特别好用。当时还没加息，房产市场特别火热，再加上我们是7月份开学季过去，真的是一房难求。聊天方式小技巧 𐟓ž 有些房主会留微信，直接聊就行。有的只留电话，这时候可以试试在电话号码前加上001，看看能不能发iMessage。如果是iMessage，那就没有通信费用，直接聊天就好。租房合同要签好 𐟓 大部分房子是每月1日起租，少部分是15日。租金在BC省是付一押半，在阿省是押一付一。这些都是有标准的租房合同，一定要签好合同，保证双方利益。租房子基本都不带家具，需要自行购买。提前付押金需谨慎 𐟒𐊊如果房子未到期你就不租了，你仍需要支付房租给房东直到他找到新的租客，而且要扣除押金。我当时是看好了房子，就付了半个月的押金当定金。刚付了钱没几天，体检未过通知就来了。当时签合同时房东执意要求更改为如果不租了扣除一个月租金。当时找房子找的很崩溃，就同意了。租房难度大 𐟏 5、6月份找房的状态是，我看上的房子，最快的当天就租掉，慢的也就四五天，特别火爆。而且由于我们没在当地，又没有身份，很多房东不愿意租房给我们，更愿意租给已经在温哥华的人，即使我们加钱租也不行。尤其是好的学区房，简直是分分钟秒掉。又加上我们人多，至少需要3-4个卧室，还要有车库或地下室等地方来储物，小房子也怕住不惯，还想要好学区，还得离moscrop学校近，去FDU还要方便，简直条件太多了。更加大了租房难度。最终签合同的这套房是加价300/月租到手的。不租了以后违约金赔偿小2w软妹币没了。转租风险大 ⚠️ 大多数的房子是不允许转租的，我们合同里也有写。转租其实也是有风险，万一下一租客发生些什么问题，跟会跟你有关联的。我当时还找了个中介帮我去看房搞合同之类的，中介费是租金30%，人还挺好的，比持牌的价格优惠。最后的小建议 𐟒ኊ想租房子的小伙伴们，我建议是去了以后实地看好了再租，前期先住爱彼迎短租。祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

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