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万科金色里程权威发布_万科金色里程二手房房价(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

万科金色里程

苏州地铁6号线开通在即，哪些楼盘将受益？ 𐟎‰ 苏州地铁6号线即将开通！𐟎‰ 经过严格的初期运营前安全评估，6号线即将迎来万人试乘，目标在6月28日正式开通运营。𐟚‰ 那么，这条新线路将如何影响苏州的房地产市场呢？让我们一起来看看哪些楼盘将从中受益吧！金阊新城：中海御景湾、万科金色里程 𐟏⊨🙤𘤤𘪦弧›˜的成交价已经达到1万5左右，150万可以买到万科的三房，130万可以买到中海的三房。虽然6号线离这两个楼盘有点距离，但开通后有望提升该板块的热度。平江新城 𐟏™️ 平江新城的老城区已经有2号线和4号线，再加上6号线，交通更加便捷。而沪宁高速北侧的新开发区域则缺乏地铁，同一个板块内，有的地方热闹非凡，有的地方则相对冷清。湖西板块：湖西观云 𐟌䯸这个小区紧挨着6号线和3号线的李公堤西换乘站，买这个小区的业主更关注的是小区到底是上金鸡湖还是园区一中，地铁对项目价值的影响相对较小。湖东板块：东湖大郡 𐟏ž️ 东湖大郡终于迎来了地铁时代，这将对小区的价值产生积极影响。奥体板块：仁恒海和云庭、中海上东区pro 𐟏… 这两个小区是奥体板块中离地铁口最近的，6号线的开通可能会让上东区pro的124小户更好卖一些。奥体南：华润润云，大家月上海棠轩 𐟌𘊨🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚧚„地下室都与地铁6号线相连，新兴板块的地铁和学区优势将大大提升项目销售。文景学校板块 𐟏늤𝍤𚎧‹쥢…湖高教区东侧，板块内多宗待上市地块，目前学校和地铁都已建成，未来土地出让将更加受关注。苏州地铁6号线的开通将极大地提升这些楼盘的交通便利性，进而影响其市场价值和销售情况。𐟚‰𐟌Ÿ

禅城区上半年二手成交前五小区，你猜不到吧现在可是大数据时代了，买二手房的时候，你是不是也会看看小区的二手交易情况？虽然这些热门小区未必完全适合你，但至少可以参考一下它们的优缺点，给自己置业定个方向。第五位：绿地璀璨家园 𐟌𓊧𛿥œ𐧒€璨家园今年成交了36套房子，地段真心不错。佛山地铁3号线就在附近，亚艺湖公园、商场也都近在咫尺。特别是高层单位，还能远眺亚艺湖的美景。住在这里，生活真是方便又惬意。第四位：万科金色里程 𐟏 万科金色里程虽然在祖庙城北的边缘位置，周边城市面貌一般，但胜在价格亲民，特别适合刚需客户。毕竟，买房这事儿，价格还是第一位的。第三位：丽日玫瑰名城 𐟌𙊤𘽦—姎맑𐥐城和恒褔新城都是同一类型的楼盘，虽然有20年楼龄了，但地段好，周边地块、商业、学校都触手可及。对于那些对生活便利性有高要求的购房者来说，这里绝对是个不错的选择。第二位：泷景花园 𐟌𘊦𓷦™見𑥛�碌娯𔦘磻‡受争议的小区。很多人吐槽物业管理和车位不足的问题，但这也挡不住那些为了幼儿园、学校、地铁、医院和商业配套而来的购房者。毕竟，每个人的需求不同嘛。第一位：南庄万科城 𐟏™️ 南庄万科城今年成交了91套房子，这个数字真是让人惊讶。作为南庄比较老的一个小区，虽然进出小区的道路比较窄，车位也比较紧张，但只要价格到位，刚需客户还是会考虑的。毕竟，房子这事儿，合适最重要。从这些成交前列的小区可以看出，吸引刚需客户的楼盘成交都不错。这也证明了现在的市场主要是以价走量为主。如果你有买房的需求，不妨多看看这些小区，选择最适合自己的那一套。#买房攻略

南京150～200万新房探秘之旅 𐟏ᠦŽ⧴⥍—京的房产市场，我们踏上了寻找150～200万价格区间内理想家园的旅程。今天，我们记录了几个小区的探访经历，分享给正在寻找新家的你。 𐟌🠦𘅨𗥛�—园：清荷园南园，一个相对宁静的选择，虽然小区规模较小，但绿化尚可。地理位置优越，靠近地铁油坊桥站和永初路站。我们探访了66平和90平的房源，66平的户型中间户，客厅采光略显不足，但卧室朝南。90平的房源则是一套合租房，具体架构尚需进一步了解。 𐟌𓠦𘅨𗥛�—园：清荷园北园，靠近高架出入口，噪音稍大。小区体量较大，外部商业体众多，人流量大。绿化与清荷园南园相似，但电动车停放显得较为混乱。我们同样探访了66平和90平的房源，66平的户型采光随楼层变化，高楼层的采光更佳。90平的户型则有两个卧室朝南，客厅朝北，阳台窗户中间有柱子，采光有所影响。 𐟌𘠩‡‘穗花园：金穗花园紧邻清荷园南园，绿化相似，但整体感觉更为整洁。入户大厅和楼道卫生状况优于清荷园。我们主要探访了66平和89平的房源，户型与清荷园一致，但窗户较大，窗墙比大，采光表现更佳。 𐟏ž️ 清润园：清润园，一个环境优美、设施新颖的小区，给人一种高端的感觉。入户大厅和小区环境都优于其他小区。我们探访了66平和74平的房源，66平为中间户，74平为边户。清润园的窗户都很大，采光极佳，尤其是74平的户型，客厅窗户朝西，阳台几乎可以算是落地窗，采光表现最佳。 𐟏™️ 万科金色里程：万科金色里程，一个环境优美、物业服务周到的小区。我们探访了复式户型，两梯10户，上下两层都是落地窗，采光表现优异。虽然1楼的采光稍差，但其他楼层的采光基本没有问题。次卧朝北，但位于二楼，采光和隐私问题都不大。 𐟔 这次南京房产探秘之旅，我们体验了不同小区的特色和优劣，希望能为你的购房决策提供一些参考。

𐟘‹东莞虎门超赞肠粉店𐟍œ 𐟑�‹友推荐我来这家叫“成记肠粉”的店，果然名不虚传！𐟘 𐟎‰店里生意超级火爆，外卖订单不断，店内空调桌也座无虚席，只能坐在外面晒太阳啦。𐟌ž 𐟍𒦱䧲‰都是用瘦肉猪杂做的，汤底鲜美，粉也吸满了汤汁，肉质鲜嫩多汁！15块一碗，性价比超高！如果店里有空调，这个价格绝对物超所值！𐟑Œ 𐟘‹肠粉点了孖肉蛋肠，端上来就让人垂涎三尺！自己动手加豉油，味道更佳！能吃辣的话，一定要试试他们家的辣椒，简直美味到爆炸！𐟌𖯸 𐟓这家店藏得有点深，在万科金色里程的小广场里，但味道绝对值得你跑一趟！快去尝尝吧！𐟑

𐟏ᤸ‰林别墅全解析𐟔 𐟏 在三林，别墅选择丰富，按预算可分为四档。 𐟒𐠱300-1800元：预算有限？瀚林苑、源城锦苑的老别墅是不错的选择，或考虑环球翡翠湾和浦发博园的新房。 𐟒𐠲000元左右：盛世天地小区等你来挑，中环内，地理位置优越，适合自驾族。 𐟒𐠲500元左右：尚东鼎、嘉宝前滩后院、合生前滩一号等小区提供多种选择，还有万科金色里程的联排别墅和金地湾流域的双拼别墅。 𐟒𐠳000元以上：尚东鼎的联排别墅和美林别墅的独栋等你来选，前者地理位置佳，后者则是纯木质别墅，享受宁静生活。 𐟌𓠦— 论预算如何，三林总有一处别墅适合你！快来挑选你的梦想家园吧！𐟏က

三亚崖州湾教育指南：首选这3个书包方海南的高考竞争越来越激烈，想要在海南参加高考，至少从初一开始就得在这里上学了。中途转学或者挂学籍的操作已经行不通了。崖州湾科技城作为自贸港的重点园区，过去五年里吸引了无数高学历的科研人才，所以这里的教育配套设施绝对是顶尖的。目前在崖州湾，有三个中学特别受到家长的关注。南开中学：保利崖州湾和万科金色里程如果你想让孩子上南开中学，保利崖州湾和万科金色里程是不错的选择。还有一个保利汀澜合著，不过目前还不确定交房后能不能划进南开的招生范围。上海世外国语学校：保利浅海时光里和招商臻园如果你更倾向于上海世外国语学校，保利浅海时光里和招商臻园是不错的选择。寰岛科技中学：招商海月花园、崖州湾1号和保利浅海如果你对寰岛科技中学感兴趣，招商海月花园、崖州湾1号和保利浅海都是不错的选择。区域划分你会发现，南开中学主要对应的是南繁片区，上海世外对应的是公共服务区，而寰岛科技中学则对应的是深海科技城片区。虽然目前南繁片区的开发程度最高，但个人觉得深海科技城片区的未来潜力更大。总的来说，选择一个好的书包方不仅能让孩子接受到更好的教育，还能为未来的高考打下坚实的基础。希望这篇文章能帮到你！

2024年11月21日苏州楼市行情：（一)住建局网签数据（周末和节假日不上班）商品住宅128套，二手住宅181套。 (二）二手房实时成交数据，市占率45%左右（附成交趋势图）贝壳成交157套，新增挂牌721套，新增买家4477人，新增带看量2646次。（三）库存数据（奥体新房库存告急，多楼盘可售房源仅余个位数）六区商品住宅库存47235套，其中园区3108套、新区10254套，姑苏区1907套；贝壳二手实时库存174448套，其中园区17984套、新区12055套、姑苏区16923套。（四）11月成交热门小区（1-16日）园区--九龙仓风华里、年华里、第五元素、枫情水岸、东港新村、首开悦澜湾；高新区---新升新苑、和乐家园、招商文翰华苑、星韵花园三期、鑫苑国际花园南区(虎丘区)；姑苏区---阳光城平江悦、嘉裕花园(姑苏区)、中海玉景湾、万科金色里程、三元二村；相城区---魅力花园、金双湖花园、环秀湖花园、佳兆业君汇上品、香城颐园；吴中区---万科湖西玲珑、合景领峰、保利悦玺、中海双湾花园一期、阳光城丽景湾；吴江区---长桥雅苑、伟业优橙家、首开玖珑花园、新湖明珠城望湖苑、绿地太湖城。 #热点引擎计划#

三林滨江：浦东未来5年的明星板块最近有个朋友，买了绿城百合园的房子，他告诉我这个地方未来会非常厉害。于是我决定带大家看看浦东的三林滨江板块，到底是不是真的那么牛。交通情况 𐟚‡ 三林滨江的交通非常方便，目前已经有6号、11号和8号地铁线了。而且还在建设19号和机场联络线，未来的交通会更加便捷。这个板块是浦东未来重点发展的区域之一，对标浦东碧云。生态环境 𐟌𓊨🙤𘪦🥝—有一个240公顷的森林绿廊，生态环境非常好，和前滩截然不同。东片区是全上海成交量非常活跃的区域，老房子比较多，比如凌兆新村系列，交通方便，配套齐全，离市区也很近。上南路东面有一些08年的次新房，价格在300万左右，成交量非常活跃。教育资源 𐟎’ 学校方面，尚博实验小学、上海实验南校和明珠C学区房对口的小区万科金色里程、新里程和合苑都还不错。三林滨江未来有很大的机会，特别是永泰花苑和金宜河畔这些热门二手楼盘，成交量非常活跃。品质标杆有樱桃苑和电信三兄弟，单价在6.5万左右。新盘推荐 𐟏ኦ–𐧛˜方面，绿城百合园是三林滨江的顶级豪宅，单价13万，总价在1700-6500万之间，产品是大平层和叠加别墅。去年周边一片空地的情况下，积分114分开盘售罄。华润前滩润璟也是顶级豪宅，单价13万，总价在1000-4600万之间，产品同样是大平层和叠加别墅。永泰三里城在11号地铁口，有洋房和高层，最大的优势是得房率高。外环线南面有一些新房，比如招商臻境，价格在500-600万之间。总结 𐟓 看完这么多，你觉得三林滨江怎么样？这个板块未来发展潜力巨大，交通、生态环境和教育资源都非常不错。

崖州湾科技城公交指南：如何便捷出行？崖州湾科技城的公共交通非常便利，为科技城的居民和游客提供了多种出行选择。以下是详细的公交线路指南：崖州湾园区通勤1号线 𐟚Œ 路线：南山春苑 → 三角梅科博园 → 崖州湾科技城管理局 → 百泰生物 → 云海台 → 逸海郡 → 保利浅海 → 科技城第一幼儿园 → 保利浅海 → 云海台二期 → 科技城卫生院 → 上海世外学校 → 创新研学谷宿舍楼 → 创新研学谷 → 用友产业园西门 → 希尔顿酒店 → 崖州湾壹号 → 南山春苑运营时间：首班6:40，末班21:40 崖州湾园区通勤2号线 𐟚Œ 路线：南山春苑 → 崖州湾壹号 → 希尔顿酒店 → 海湾一号 → 用友产业园西门 → 创新研学谷 → 创新研学谷宿舍楼 → 上海世外学校 → 科技城卫生院 → 云海台二期 → 保利浅海 → 科技城幼儿园 → 保利浅海 → 逸海郡 → 瑞泽 → 梧桐院 → 百泰生物 → 崖州湾科技城管理局 → 南山春苑运营时间：首班6:40，末班21:40 南繁科技城专线 𐟚Œ 路线：保利ⷦ𕅦𕷠→ 崖州湾科技城管理局 → 南山春苑 → 南山花园（南门） → 崖州湾科技城派出所 → 崖州区政府 → 保利ⷥ𔖥𗞦𙾠→ 中国农业科学院 → 崖州湾实验室 → 南繁会客厅 → 保利ⷦ –悦 → 万科ⷩ‡‘色里程 → 崖州湾科技城南开中学运营时间：首班6:00，末班18:00 中心渔港专线 𐟚Œ 路线：崖州中心渔港保障房 → 国际水产品交易中心 → 崖州中心渔港综合楼 → 崖州湾科技城管理局运营时间：首班8:00，末班15:30 南山港专线 𐟚Œ 路线：创新研学谷宿舍楼 → 崖州湾科技城管理局 → 南山春苑 → 南山港 → 海大动物基地 → 大小洞天景区运营时间：首班8:40，末班17:40 D9线路（发往崖州湾实验室方向） 𐟚Œ 路线：三亚火车站 → 凤凰机场 → 崖州湾科技城管理局 → 逸海郡 → 云海台二期 → 崖州湾壹号 → 用友产业园 → 创新研学谷宿舍区 → 大蛋村委会 → 崖州湾实验室运营时间：首班5:40，末班19:40（周五至周日末班车为21:10） D9线路（发往三亚火车站方向） 𐟚Œ 路线：崖州湾实验室 → 大蛋村委会 → 创新研学谷宿舍区 → 用友产业园 → 崖州湾壹号 → 云海台二期 → 逸海郡 → 崖州湾科技城管理局 → 凤凰机场 → 三亚火车站运营时间：首班5:40，末班21:20 𐟓𑠧‰𙥈릏示：入驻科技城的学生可以使用“我爱崖州湾”APP扫码免费乘坐科技城的公交车（包括崖州湾园区通勤1、2号线，南繁科技城专线、中心渔港线、南山港专线）。不过，新生暂时还不能免费乘坐公交，需要等待管理局审核通过后才能享受此优惠。

江宁区看房日记：实地体验与线上感受大不同之前在网上做了不少江宁区房子的功课，但实地看房后发现还是有些差异。今天就来和大家分享一下我的看房经历。【保利中央公园】𐟌𓊨🡥䧩“站附近，旁边是东大。这个小区是新盘，各方面条件都不错。我主要看了68平的户型，套内51平，配有地暖和新风系统，但感觉稍微小了点。小区附近有开发商自带的商业保乐荟，但生活气息不太浓厚。【同曦青春水岸】𐟌† 从河定桥地铁站下来，走七八分钟就到了欧尚超市那边。这个小区比较小，只有三栋横着的楼，后面就是金王府。看的一套是16层的低楼层，采光不太好。【21世纪国际公寓】𐟏⊤𝍤𚎥𐏩𞙦𙾥’Œ百家湖地铁站中间，太阳城上面。虽然叫公寓，但实际上是住宅。生活很便利，下楼就是太阳城，对面是景峰和金鹰。这里相对繁华，一二期较老，三期较新，2015年的房。缺点是没有小区环境，靠近马路的房子可能会有噪音。【金王府】𐟏ከ🙦˜露€个很大的小区，有50多栋楼，位于秦淮河旁边。小区环境不错，绿化很好，但各方面设施有点老旧。综合来看，我还是比较喜欢昨天看的万科金色里程的房子。今天看的几套虽然都不错，但缺点也比较明显。

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