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特殊建设工程权威发布_特殊建设工程情形51号住建部令第十四条(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

特殊建设工程

【工程建设项目“多证合一”审批改革政策解读新闻发布会】新闻发言人（乳山市行政审批服务局党组成员、副局长孙吉勇）各位媒体朋友，大家好。欢迎各位参加今天的新闻发布会。今天发布会的主要内容是向大家解读一下我市工程建设项目“多证合一”审批改革创新政策的有关情况。为贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革部署，推进工程建设项目审批制度改革，进一步优化我市办理建筑许可营商环境，提升我市工程建设项目审批效率，提高企业和群众办事便利度，助力高效办成一件事，根据山东省、威海市文件要求，我市现综合推行工程建设项目“多证合一”审批改革，下面，我将就相关政策进行解读。一是规范建设工程规划类许可审批，实行“五证合一”。为推进工程规划许可阶段事项集成办理，威海市行政审批服务局、威海市公安局、威海市自然资源和规划局、威海市住房和城乡建设局联合印发了《关于印发〈关于将标准地名、门楼牌号码预编与建设工程规划类许可集成办理实行“五证合一”的实施意见>的通知》，在原有建设工程规划类许可“三证合一”的基础上，将建设单位申请办理的“标准地名”“门楼牌号码预编”事项合并到建设工程规划类许可集成办理，实行“五证合一”，由行政审批服务部门负责牵头组织办理。今后，我市将统一标准，通过政务服务大厅投资建设综合窗口和威海市工程建设项目审批管理系统进行申请和办理，以实现精简事项、减少环节、压缩时限、提高效率的目的，进一步方便企业和群众办事。二是推行建筑工程施工综合许可审批，实现“九证合一”。为提升施工许可审批服务便利化水平，威海市行政审批服务局、威海市水务局联合印发了《关于将城镇污水排入排水管网许可合并到建筑工程施工综合许可实行“九证合一”的通知》，在原有建筑工程施工综合许可“八证合一”的基础上，将建设单位申请办理的“城镇污水排入排水管网许可”事项合并到建筑工程施工综合许可，实行“建筑工程施工许可”“防空地下室建设许可（或防空地下室易地建设许可）”“工程质量监督手续”“工程安全报监手续”“人防工程质量监督手续”“特殊建设工程消防设计审查”“城市建筑垃圾处置核准（建设单位）”“城镇污水排入排水管网许可”9个事项合并为“建筑工程施工综合许可”1个事项，由行政审批服务部门负责牵头组织办理，实现“一表申请”“一窗受理”“一网通办”“一站式办理”。《建筑工程施工综合许可证》具备与合并前9个事项的审批结果文件同等法律效力，相关信息做成二维码印制在《建筑工程施工综合许可证》上，企业或群众可根据自身需要，通过扫描二维码查询获取《建筑工程施工综合许可证》中包含的单个事项许可证书，1个证书可以发挥9个证书的作用，携带方便，非常便捷好用。下一步，市行政审批服务局将紧跟工程建设项目审批制度改革政策“指挥棒”，结合我市具体实际，切实加强组织领导和统筹协调，细化工作流程，明确责任分工，持续精简审批事项和办事流程，加强惠民利企政策宣传，不断提升行政审批服务效能和政务服务规范化水平。新闻发言人：关于我市工程建设项目“多证合一”审批改革创新政策的有关情况就简单介绍到这里。下面请记者朋友们提问。

消防验收指南：建设必看在建设工程的施工过程中，如果建设单位选择自行完成消防设施的检测，或者在工程竣工验收时自行进行消防设施性能和系统功能联动调试，那么在填写《特殊建设工程消防验收申请表》和《建设工程消防验收备案表》时，需要注意以下几点： 𐟓‹ 在“建设工程竣工验收消防查验情况及意见”一栏中，第五项“消防设施性能、系统功能联动调试情况”的“技术服务机构”一栏，可以由建设单位自行填写并签名加盖公章确认。 𐟓Œ 确保所有填写的内容准确无误，以符合相关消防验收的标准和要求。 𐟓 苏州地区或江苏地区的建设单位在进行消防验收时，可以参考以上指南，确保验收过程顺利进行。

【施工劳务承包合同交印花税吗】施工劳务承包合同一般需要缴纳印花税。𐟓 印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。𐟓施工劳务承包合同属于建设工程承包合同的范畴，在印花税的征税范围内。𐟓 不过，具体的纳税金额和税率会根据合同金额等因素确定。𐟓通常，税率为合同金额的万分之三。𐟓 但需注意，𐟒쥦‚果该合同被认定为无需计税的特殊情况，则无需缴纳印花税。𐟓例如，某些符合政策规定的免税项目。𐟓建议您在签订合同和纳税时，咨询当地税务部门以获取准确的税务处理方式。𐟓

【施工合同无效工程款应否返还】施工合同无效，工程款的处理不能一概而论返还。𐟓一般来说，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。𐟓 若工程竣工验收不合格，但经修复后合格的，承包人仍可请求支付工程款，但发包人有权要求减少价款。𐟓修复后仍不合格的，承包人无权请求支付工程款。𐟓 这主要基于工程建设的特殊性，不能因合同无效而使已经物化在建筑物中的劳务和建筑材料失去价值。𐟓同时，也要综合考虑双方过错程度、损失大小等因素，合理分担因合同无效造成的损失。𐟓✅总之，具体情况需具体分析。𐟓

江苏桥梁护栏生产厂家推荐 𐟌‰ 江苏地区的不锈钢碳素钢复合管生产厂家是桥梁、公路和铁路防撞护栏的理想选择。这种复合管材由不锈钢和碳素钢经过特殊工艺复合而成，广泛应用于各种社会基础设施的建设工程中。不锈钢复合管栏杆是其中的代表性应用，主要应用于桥梁、公路和铁路的防撞护栏，为外出人员提供一定的安全保障。随着城镇化进程的加快，这种管材的需求量不断增加。如果你正在寻找江苏地区的桥梁防撞护栏生产厂家，可以考虑这种不锈钢碳素钢复合管，它不仅具有良好的防护效果，还能满足各种工程建设的需要。

【五证不全签的合同是否有效】 𐟘𑰟˜𑰟˜𑤺”证不全的房子能买吗？𐟤”𐟤”𐟤” 𐟑‰在房地产开发及销售领域中，开发商在具有五种证件（即国有土地使用权证明文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证）齐全的前提下方可开展相关业务。 𐟑‰倘若开发商未取得上述全部或部分证件便与购房者签署协议或合同时，会构成对法律法规的严重违反。 𐟑‰然而，某些特殊情形下，如购房者提出诉讼请求之前，开发商已经成功补充完整所有必要的证件，那么该份合同仍有可能被判定为有效。 𐟑‰总的来说，尽管在大多数情况下，五证不全所签署的合同普遍被认为是无效的，但是具体的判决结果仍然需要根据多种复杂的因素进行综合评估。 𐟑‰因此，当您遇到类似问题时，我们强烈建议您立即寻求专业律师的帮助，以便更好地保护自己的合法权益。𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

「科普央企那些事儿」【都是风机，海上陆上有啥不一样？】①建设上：陆上风电建设成本相对较低，运输和维护较方便；海上风电的建设工程更为复杂，需要考虑海洋环境的复杂性，包括海洋气象、水深和水域类型等因素，工程难度显著提升。②运维上：海上风电运行与维护需要特殊的设备和运输工具，这也对海上风电机组可靠性和环境适应性提出了更高的要求。③发电效率：海上风况普遍比陆上好，风电利用率更高，更适宜15兆瓦以上大功率等级风电机组运行。陆上受运输条件限制，单机装机容量普遍低于海上，发电效率相对受限。@东方电气

【合同履行期什么时候开始】合同履行期的起始时间通常由合同中的约定来确定。𐟓 一般而言，有以下几种常见情况：若合同明确约定了具体的起始日期，那就以该日期为准；𐟓š𐟓š𐟓š对于即时履行的合同，如一手交钱一手交货，合同成立时履行期即开始；𐟓š𐟓š𐟓š𐟒쥦‚果合同是以某一条件的成就或不成就来确定履行期的开始，那么当该条件达成时，履行期开始。𐟓 另外，在一些特殊合同中，比如建设工程合同，可能会根据工程的进度节点来确定履行期的起始。𐟓✅总之，具体的合同履行期起始时间要依据合同的具体条款和相关法律规定来判定。𐟓您是在合同履行方面遇到了具体的问题吗？

法律一九六三二，实际施工人是否有权请求发包人在欠付范围内支付工程款？实际施工人对发包人的请求权具有一定的独立性。《建设工程施工合同司法解释（一）》（法释〔2020〕25号）第43条的规定赋予实际施工人向发包人追索工程价款的权利，系出于保护农民工生存权益及维护社会公平、保护经济发展目的，赋予实际施工人的法定权利。该特殊权利应得到优先保护，不受承包人进入破产程序的影响。实际施工人有权请求发包人在欠付范围内支付工程款，发包人在欠付范围内向实际施工人支付工程款不构成对转包人债务的个别清偿，相应工程款不纳入破产财产处置。但对于发包人已经支付给承包人的工程款，因不属于发包人欠付范围，应作为承包人破产财产处置。

建设工程相关合同纠纷全解析建设工程相关合同纠纷有多种类型。 1. 勘察、设计、施工、分包、监理合同纠纷，这些纠纷主要围绕合同的履行，如勘察是否符合要求、设计是否合理、施工是否达标、分包是否合规、监理是否尽责等方面产生矛盾。 2. 价款优先受偿权纠纷，这涉及到在建设工程中，承包人对工程价款享有优先受偿的权利界定问题。 3. 装饰装修合同纠纷，常因装修质量、费用等产生争议。 4. 铁路修建、农村建房施工合同纠纷也各有其特点，如铁路修建工程的特殊要求、农村建房的标准等都会引发纠纷。

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