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央行贷款基准利率新上映_2024年四大行存款利息(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

央行贷款基准利率

2022房贷利率，购房必看！一、𐟓‰ 2022年房贷利率最新动态短期贷款（一年以内）：央行基准利率为4.35%。中期贷款（一年至五年）：央行基准利率为4.75%。长期贷款（五年以上）：央行基准利率为4.9%。公积金贷款：中短期贷款（五年以下）：央行基准利率为2.75%。长期贷款（五年以上）：央行基准利率为3.25%。二、𐟏ᠨ𔭦ˆ🨴𗦬𞦖𙥼大解析 𐟒𜠤𝏦ˆ🥅짧漢‘贷款：对于已缴纳住房公积金的居民，住房公积金贷款是首选。利率低于同期商业银行贷款利率，且办理抵押和保险手续时费用减半。 𐟏栤𘪤𚺤𝏦ˆ🥕†业性贷款：未缴存住房公积金的居民可选择商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。只要满足一定条件，如贷款银行存款余额占购房款比例不低于30%，并具备足够的抵押或质押物，即可申请。 𐟔„ 个人住房组合贷款：当购房款超过住房公积金管理中心发放的公积金贷款限额时，不足部分可通过银行申请住房商业性贷款。组合贷款利率适中，贷款金额较大，是许多购房者的优选。

MLF中期借贷便利，俗称麻辣粉，属于央行的的货币政策工具之一。 MLF是央行向银行提供借款的参考利率。 MLF针对范围广，是国债、央行票据等金融产品的利率锚。 MLF利率相对较为固定。 LPR贷款基础利率，俗称驴皮肉。 LPR是银行向客户提供贷款时所产生的利率。LPR主要针对商业银行向社会借贷的利率。 LPR利率每月报价一次。 LPR利率与MLF利率有什么关系呢？新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的。18家银行每月根据MLF等市场利率报价，去掉最高值和最低之后形成的价格就是每月公布的LPR利率，LPR=MLF+银行平均加点。 LPR报价出来后，各银行再根据自身的资金成本、风险成本等因素，在LPR基础上加点形成自己的贷款利率。由此可见，MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。举例：楼市信贷从年初开始持续宽松，政策支持力度明显加强。 2月21日，市场消息称，四大行已同步下调广州房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。界面新闻了解到，除工商银行还在走流程外，其余三大银行已下调了广州房贷利率。去年12月，政府及金融机构发出将放松信贷政策的信息后，各城市的房贷利率便出现下调的征兆。深圳是反应最快的城市，目前也是一线城市中房贷利率最低的城市。去年12月中旬，界面新闻采访了解，中信银行、民生银行的首套房贷利率为4.96%。当时，深圳市场首套房的主流按揭贷款利率为5.1%，二套房为5.6%，这一利率自2022年5月起开始执行至12月。在春节后，深圳楼市的房贷利率进一步下降。

认贷不认房政策解读认贷不认房指不以家庭房屋数量认定。家庭还清首套房贷后，再贷按首套房认定。 2014年9月30日央行和银监会发布通知。其中涉及个人按揭贷款条例受关注：一是首套房首付比例30%；二是贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍；三是有一套房且结清贷款家庭，再贷款购房执行首套房贷款政策。这一政策对改善居住条件再次购房的家庭提供了一定优惠。

买卖合同逾期付款违约金相关法律知识 1. 付款期限变更，违约金起算点随之变，不影响违约金约定。这是为了适应合同变更后的情况。 2. 出卖人接受价款时未主张，买受人不能以此拒付违约金。因为接受价款不代表放弃违约金权益。 3. 对账单等未涉逾期付款责任，出卖人依约主张违约金应被支持，除明确载有相关数额或变更约定内容。这确保了合同约定的效力。 4. 没约定违约金或计算方法，法院可按央行同期同类贷款基准利率为基础参照逾期罚息利率标准计算逾期付款损失。这保障了出卖人的权益。

- 银行贷款：利率相对较为稳定且通常较低，一般基于央行公布的基准利率上下浮动。例如目前一年期以内（含一年）的贷款基准利率为3.65%，不同银行根据自身情况和客户资质在该基础上进行一定幅度的调整，优质客户可能享受到更优惠的利率，总体来说银行贷款利率在合法合规的前提下保持在一个相对合理的区间。 - 网贷：利率差异较大，部分正规网贷平台的利率可能与银行消费贷款利率相近，但也有不少网贷平台尤其是一些非正规平台，为了覆盖风险和获取利润，利率设置得较高，有的甚至远超银行贷款利率数倍，可能达到年化利率20%、30%甚至更高，存在变相高息放贷的情况。「贷款」「公积金」「每日一善」「生活手记」

应急贷款怎么选？看这篇！ 𐟚€ 银行贷款银行提供的贷款是最安全和正规的选项，利率受央行基准利率调控，年化利率通常在8%至18%之间，避免了高利贷的风险。例如，苏商银行的市民贷产品利率较低，安全性高。 𐟏栩“𖨡Œ消金公司与银行相比，消费金融公司的贷款额度较低，利息较高，年化利率在15%至24%之间。这些公司也是正规机构，门槛更低，对借款人资质要求宽松，办理手续简单，更容易获得贷款。 𐟏栥…𖤻–信贷公司信贷公司的贷款门槛较低，只要拥有合法的动产（如车辆）或不动产（如房产），并能提供相应的收入证明，即可办理。但利息相对较高。四大信保公司——阳光、人保、大地和太平洋均提供贷款服务，月利率在0.9%至1.9%之间。 𐟏栥䧥𙳥𐦗—下借贷支X宝的蚂蚁花呗与借呗、百度集团的度小满、京东金融的金条与白条、腾讯微信的微粒贷，以及某团的生活费借款等，都是正规的网贷平台。这些平台提供的贷款额度较高，但年利率也相应偏高，通常在24%以内。如果可以通过其他方式解决资金问题，建议尽量不要使用这些平台。

存量房贷利率调整：你的房贷降了吗？ 2024年，中国人民银行发布了一项重要通知，旨在完善商业性个人住房贷款利率的定价机制。这一举措将推动商业银行对存量房贷利率进行批量调整，并于11月1日正式实施。截至10月28日，部分借款人的存量房贷利率已经降至3.3%。如果你的房贷利率还没有降到这个水平，先别急，先确认一下你的贷款情况是否符合调整的基础条件。利率加点值偏离度 𐟓Š 中国人民银行规定，存量房贷利率与全国新发放房贷利率的偏离度达到一定幅度时，客户可以申请调整利率加点值。具体来说，六大国有银行将偏离度设定在30bp。如果你的存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30bp，就可以申请调整。例如，央行公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，5年期以上LPR算术平均值为3.85%，对应的加点幅度为-52bp（3.33%-3.85%），那么调整门槛为-22bp（-52bp+30bp）。如果你的加点值高于-22bp，就符合调整条件。贷款合同类型 𐟓 你的贷款合同需要约定为浮动利率。如果是固定利率或采用人行基准利率定价的个人住房贷款，需要先申请转换为LPR浮动利率贷款，才能申请调整利率加点值。地区政策限制 𐟚犩ƒ襈†地区的房贷利率政策下限会限制加点值范围，这可能会阻碍利率降至3.3%以下。如何调整 𐟛 ️ 根据以上条件进行调整即可。在这个政策环境下，借款人要积极行动，了解房贷利率情况。密切关注银行通知，主动联系所属银行，确认贷款利率调整进度，询问是否有资格进一步调低利率，便于规划个人财务。重定价周期 ⏳ 如果你判断贷款利率有下降空间，可以将房贷利率重定价周期调整为三个月或六个月。这样市场利率下调时，你能更快享受优惠，减少利息支出，减轻还款压力。总之，这次存量房贷利率的调整给借款人带来了不小的机会。抓住这个机会，调整好自己的贷款计划，或许能帮你省下一大笔利息哦！

𐟓„【房子抵押贷款利率是多少2024】𐟓⊰Ÿ 房产抵押贷款利率全知道！𐟒𐥓ˆ喽，朋友们！最近有很多朋友问我房产抵押贷款的利率是多少，今天我就来给大家详细解答一下！𐟤— 首先，我们来了解一下央行的贷款基准利率。一年（含）内的贷款，年利率为$4.35\%$；一至五年（含）的贷款，年利率为$4.75\%$；五年以上的贷款，年利率为$4.90\%$。但需要注意的是，实际利率通常会在基准利率上浮动执行哦！𐟘‰ 那么，住房抵押贷款又是怎么一回事呢？𐟓„它是银行为了保证贷款的安全，将借款人的房地产、有价证券及其他凭证作为抵押物，通过一定的契约合同获得借款人财产的留置权和质押权后提供的贷款方式。𐟧

贷款更新选固定还是浮动？看这里！固定还是浮动？𐟤” 1. 降息预期：目前市场对加拿大央行降息的最好预期是，到2025年年中，央行基准利率将降至2.25%。这意味着从明年年中开始，银行的Prime利率将是4.4%。𐟓‰ 2. 锁定标准：为了决定是否锁定，我们需要比较固定利率和浮动利率。以CIBC为例，其三年固定利率为4.24%。如果银行给员工的优惠利率大于0.16%（即4.40-4.24=0.16%），那么可以考虑浮动利率。𐟔 【结束语】 - 如果你的浮动利率银行给的优惠大于0.75%，可以考虑浮动利率。在固定利率最低点（例如2.5%）时，再考虑锁定。𐟒튊如果你追求稳定，担心降息带来的不确定性，可以选择锁定三年固定利率4.24%。𐟔’𐟘Š

每日全球外汇市场要闻速递（11月14日） 1. 美元兑加元四年来首破1.4大关。 2. 欧洲央行管委预计进一步降息。 3. 赞比亚央行将基准贷款利率提高50基点至14.00%。 4. 泰铢兑美元亚盘跌0.5%至8月16日以来新低。 5. 德国央行行长称特朗普关税计划或使德经济产出损失1%。 6. 英央行委员指通胀问题未全解决，服务业通胀棘手。 7. 印尼央行将监控并稳定盾汇率，包括干预。 8. 澳洲联储主席称当前政策足够紧缩，待通胀稳定。 9. 印度央行行长沙克蒂坎塔ⷨ𞾦–﨡觤𚥰†重点转至控通胀，收紧政策。 10. 美10月未季调CPI年率2.6%，符合预期，三个月高位，交易员加大12月降息押注。 11. 瑞典央行会议纪要：行长支持货币政策加快正常化。 12. 美联储官员谈通胀目标、美元地位、降息及经济风险。A姜禾的微博视频