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格式条款最新视觉报道_格式条款的法律规定(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

格式条款

「装修」「合同效力」合同中装修条款的效力认定精装修商品房买卖合同中的装修条款属于当事人自治的范围，但是也需要遵守相关强制性规范，合同约定不能违背法律法规的强制性规定。 1.格式条款的效力认定针对精装修商品房买卖合同中的装修条款或另行签订的附属的补充装修合同（下称补充装修合同）等，应充分考虑签订合同时出售方对涉及装修条款的解释说明是否符合常规做法，条款理解的难易程度是否符合一般消费者的认知水平，条款的约定是否免除或者减轻了合同提供者的责任、涉及相对方重大利害关系。因格式条款引发纠纷的情形多由装修条款中的兜底条款产生，如“样板房不作为交付标准”“以实际交付为准”等，在审理该类案件时应充分考虑开发商处于的优势市场地位以认定是否对消费者的重大利益产生影响，并审查开发商在签约时是否已向购房者充分解释条款的内容与含义。如在签订合同时约定“装修属于‘赠送’，若之后发生问题开发商不再负责”等。一般而言，此种情形中，“赠送”装修部分的费用实际已经包含在总房价之中，而开发商订立该格式条款，明显免除或减轻了己方的责任，加重了购房者的责任，此类条款应认定为无效。 2.装修条款作为补充合同的效力认定实践中，除在购房合同中直接约定装修条款外，还存在买卖双方另行签订补充装修合同等情形。此种情形下，还应审查补充合同是否符合法律法规的强制性规定。在精装修商品房买卖关系中，装修款一般作为房款的一部分，若开发商利用另行签订的装修合同将装修款独立于购房款之外，以“阴阳合同”区分装修款与购房款，经审查确实存在偷税漏税等违反国家强制性法律规定的，则应认定补充装修合同中有关“装修款”的约定无效，而具体的装修质量及装修内容条款的效力则应根据案件具体情况进行审查认定。 3.无效后果的处理因违反《民法典》相关规定导致格式条款无效的，应按照有利于相对方的原则进行处理。因违反强制性效力性法律法规导致补充合同部分无效的，无效部分自始无效，不影响有效部分继续履行。（1）房屋买卖合同中涉及精装修部分无效的情形该种情形多由格式条款无效所致。房屋买卖合同包含装修条款的，装修条款实际属于房屋买卖合同的一部分。此时，格式条款无效不影响其他部分条款的履行。在对“不影响其他部分效力的”格式条款予以排除后，还需要对涉及装修部分的合同漏洞进行填补以明确双方当事人之间的权利义务。根据《民法典》第510条规定，填补漏洞的一般规则为：首先，当事人进行协议补充，由双方当事人对无效部分的条款另行约定；其次，借助合同的相关条款进行填补；再次，依据装修市场的一般规则与交易习惯等进行弥补。上述方式应当依次进行，并尊重双方当事人的合意。（2）补充装修合同因违反强制性效力性规定导致无效该情形一般是由于开发商利用装修款规避购房款的纳税义务，损害国家利益，导致装修合同中涉及价款部分的条款无效。此种情形下，合同所约定的“装修款”实际系购房款，因此在条款无效后，该部分装修款应当认定为购房款。同时，对于补充装修合同的其余部分，如装修质量约定、装修流程约定等，若均为双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的，应认定为有效，可以继续履行。如案例一中，孙某与A公司另行签署的补充合同约定装修款独立于房款，存在偷逃部分税款的行为，故该约定应为无效，装修款应当认定为购房款。在不存在装修质量问题的情形下，孙某要求返还购房款的主张不应支持。

【哪些样的合同是格式合同】格式合同𐟘𑦌‡全部由格式条款组成的合同，所谓格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言，要订立格式合同，就必须全部接受合同条件𐟘㯼›否则就不订立合同。现实生活中的车票𐟎룀船票𐟚⣀飞机票✈️、保险单𐟒𚣀提单𐟓„、仓单𐟓检出版合同𐟓š等都是制式合同、格式合同。格式合同的优点是提高效率𐟘Ž、降低成本𐟒𐯼Œ但也存在一些问题，比如限制了当事人的自由选择𐟘㣀可能导致不公平的结果𐟘맭‰。所以，在签订格式合同时，我们要注意仔细阅读条款𐟧、理解其中的含义𐟘Ž、注意保护自己的权益𐟤—。

【双十一维权指南：经营者使用的格式条款，是否必然约束消费者？】购物车狂欢，法律维权不打烊！你的购物维权指南在这里！「双十一购物节」(来源：人民法院新闻传媒总社 | 视频文案：北京市朝阳区人民法院人民法院新闻传媒总社丁珈视频制作：刘书妮)人民法院报的微博视频

遭遇“霸王条款”？这么做！可请求法院确认“霸王条款”无效。①若条款违反法律规定，或一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利，条款无效。②对格式条款理解有争议，按通常理解解释。遭遇霸王条款的处理：首先，与商家协商；协商无果，可向消委会或工商部门投诉，要求赔偿。最后，可到法院请求确认条款无效。维权时要保留相关证据和凭证。

女生被风筝线割喉组委会称签了免责免责协议，这是赤裸裸的格式条款，生命面前，这些所谓的免责条款当无效

免责协议，这是赤裸裸的格式条款，生命面前，这些所谓的免责条款当无效，主办方应当赔偿！【「女生被风筝线割喉组委会称签了免责」「女生被线割喉组委会免责协议或无效」】11月16日，江苏南京一位95后女生小姜参加自行车比赛，骑行过程中被赛道上的风筝线“割喉”，伤口长约15厘米。小姜就诊后CT显示挫伤，没有割到声带等部位。当天急诊共花费200多元，小姜与承办方沟通伤情后，承办方将急诊费转予小姜，并额外转给小姜500元赔偿。受伤三天后，伤口开始结疤、变得明显，医生诊断为皮肤裂伤，需要涂消炎药、护理药等，总计花费近千元。小姜再次与承办单位工作人员进行沟通，对方答复她“走保险”，但小姜对此并不认可。此外，这次被风筝线“割喉”给小姜留下了不小的心理阴影，作为签约车手，我后续还有其他比赛，受伤后不能剧烈运动，可能会导致我违约，若产生违约金，我认为也需要相关责任单位负责。”对于小姜提出的误工费、精神损失费、伤疤美容等相关费用赔偿，活动承办单位并没有给出一个明确的态度，相关工作人员表示“需要询问公司法务部门才能给出确切答复”。小姜告诉记者，在此之前，该工作人员跟自己说，选手们赛前曾签署《免责协议》，认为受伤当下的处置和目前给到的赔偿方案已尽到义务和责任。截至发稿前，小姜向该工作人员要《免责协议》文件，但对方并未提供。记者咨询了律师，其认为主/承办方《免责协议》关于造成对方人身损害的免责的条款无效，无论协议内容如何，主/承办方都有义务进行赔付。（记者时力强李舒曼）95后姑娘骑行比赛被风筝线“割喉”，组委会的《...扬子晚报的微博视频

【商品房预售合同禁止餐饮有效吗】在购买商品房时，你是否注意到预售合同中的限制或禁止条款𐟘‰？这些条款是否让你感到困惑或担忧呢𐟤”？今天，我将和大家一起探讨这些条款的法律约束力𐟧。首先，我们来了解一下这些条款的来源𐟘ƒ。它们通常是由房地产开发商拟定的，旨在保护他们的利益和项目的整体规划𐟘。然而，这些条款是否具有法律效力呢𐟤诼Ÿ 根据相关法律原则，这些条款必须经过买卖双方的协商一致，并且不能违反国家法律法规中的强制性规范𐟤“。如果这些条款公平、公正、公开，并且没有对社会公众利益或其他各方的合法权益造成显著影响，那么它们通常是具有法律约束力的𐟘ƒ。但是，如果房地产开发商凭借其强势地位擅自拟定这些条款，并且没有提供充分的理由支持，那么这些条款可能会被视为格式条款，进而可能被裁定为无效𐟘’。此外，我们还需要关注这些条款的表述是否清晰、具体𐟘ƒ。如果购房者在签署合同时对这些条款没有足够的了解或存在重大误解，那么这也可能对其法律效力产生影响𐟘”。因此，在判断这些条款的法律效力时，我们必须全面考虑各类相关因素，以确保结论的准确性𐟘。那么，我们应该如何应对这些条款呢𐟤”？首先，我们应该仔细阅读合同中的每一个条款，特别是那些限制或禁止的条款𐟘ƒ。如果我们对某些条款有疑问或担忧，我们应该及时与开发商进行沟通和协商𐟘。其次，我们可以寻求专业法律意见，以确保我们的权益得到充分保护𐟘。总之，商品房预售合同中的限制或禁止条款具有法律约束力，但具体情况需要根据实际情况进行深入审慎的分析与评估𐟘Ž。我们应该保持警惕，确保自己的权益得到充分保护𐟘ƒ。大家有什么问题或经验吗𐟘？快来评论区分享吧𐟘†！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【格式合同中的免责条款有效吗】 𐟘‰免责条款是合同中的一项重要规定，它可以在一定程度上保护双方的利益。但是，免责条款并不是随便可以使用的哦！今天，我就来给大家分享一下免责条款的相关知识𐟘Ž~ 𐟑‰首先，免责条款必须是以明示的方式作出哦！如果是以默示的方式作出，那可就是无效的啦𐟘œ！ 𐟑‰其次，要想让免责条款有效，还需要具备以下法律要件： 1.必须是双方当事人真实的意思表示𐟘ƒ。 2.必须经双方当事人协商同意𐟘„。 3.必须符合社会公共利益要求𐟘。 4.必须合理分配双方当事人之间的权益与风险𐟘†。 5.必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务𐟘€。 𐟑‰最后，我还要提醒大家，如果格式条款的提供者在订立合同时，未尽提请对方注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条款，那么该免责条款就是无效的哦𐟘㯼

顺丰速运丢件事件：500元赔偿引争议事件经过： 11月17日，烟台寄往南京的SF0263157420521快递抵达南京后，派件小哥进行了上门签收服务。然而，派件小哥并未按照收件方的要求将快递送到家人手中，而是将包裹放在了收件人家门口的楼梯拐角处，导致快递丢失。 11月18日晚，寄件方发现物流显示已签收，与收件方沟通后得知包裹丢失，立即反馈给顺丰速运。11月19日，顺丰报警，收件人作为证人配合警方做笔录，并提供包裹价值凭证（20件首饰，总价值26588元，实际价值超过30000元）。警方反馈称损失方为派件小哥，建议继续与顺丰沟通赔偿事宜。 11月20日晚，理赔经理致电寄件人，表示顺丰愿意按照保价金额赔偿500元。原来，11月17日取件小哥在取件时因包裹价值高，未经寄件人允许私自增加了500元的保价，寄件人支付费用时没注意到是24元而不是23元。法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条第二款规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。” 此外，《中华人民共和国民法典》第五百零六条规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。” 顺丰速运与寄件人存在快递服务合同关系，应全面履行自己的义务。然而，该快递公司既没有提前告知寄件人关于未报价物品的赔偿限额条款，又明知是K金首饰却未在合同履行中尽到与其专业性相匹配的特殊注意义务，且在寄件人不知情的前提下私自保价，对快递物品的丢失存在重大过失。因此，快递服务合同中的保价条款无效，顺丰速运应当赔偿因违约对寄件方造成的实际损失。

尚德教育退款攻略：三步搞定！ 𐟎“ 对于尚德教育机构的退款问题，你可能会有一些疑问，尤其是关于合同中的“概不退费”条款。别担心，下面我会为你解释这个问题，并提供一些实用的退款方法。 𐟔 首先，要明确的是，“概不退费”的合同条款通常被视为一种格式条款，且没有充分履行提示义务，因此被认定为无效。这种条款被称为“霸王条款”，是不合法的。根据法律规定，教育机构是有责任进行退费的。 𐟚력𝓦•™育机构违约或无法履行合同约定时，比如停业倒闭、擅自变更上课地点和方式等情况，你有权要求退费。这属于对合同规定的未履行，提出退款是合理的诉求。 𐟓⠤𘀤𚛦•™育机构在缴费之前口头承诺很多东西，但实际情况并未达到承诺的水平。这是一种夸大宣传，甚至可以看作是欺诈行为。在这种情况下，消费者有权撤销合同，并要求退款，甚至可以要求赔偿三倍的金额的损失。 𐟓 退款申请必看！教育机构退费手把手教学！培训机构维权退费三大步！ 𐟤 协商退费首先，与机构协商是关键。如果机构态度良好，积极配合，那么你需要摆出良好的态度，陈述你需要退费的客观情况及为难之处，友好地解决问题。但如果机构拒绝配合或者找各种理由拒绝退费，那么就进入下一步。 𐟓⠦Š•诉退费通过不同平台投诉为机构施加压力，以下是一些投诉方式：如果培训机构没有开具发票，拨打机构当地的12366或登陆国家税务总局进行税务举报。如果机构存在超出经营范围、乱收取费用、虚假宣传、诱导消费、拒不退费的情况，拨打12315或登陆12315官方小程序/全国12315平台进行投诉。 ⚖️ 起诉退费如果以上步骤都无法解决问题，可以寻找专业人士协助，向人民法院递交诉状，用法律武器维护自身权益。在法院的约束下，教育机构通常会乖乖退费。 𐟌ˆ 以上就是尚德教育机构退款的有效方法。如果你还有其他疑问或正面临退款难的问题，希望这些信息能帮到你。

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