当前位置：网站首页 » 话题 » 内容详情

赠与最新娱乐体验_买房赠予是什么意思(2024年12月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

「老人将房产过户妻子后被拒之门外」“养老送终”承诺成空？75岁老人将房产赠与妻子后被拒之门外 75岁的老人张某将房产赠给50岁的妻子袁某，袁某承诺为其养老送终。然而，等到房子完成过户后，二人的关系却发生了一百八十度的转变，袁某对张某欺凌辱骂，甚至将张某拒之门外。如今，张某患膀胱癌，需要袁某的扶养和支付医疗费，但是始终无法联系上袁某，于是，将袁某告上法庭。那么，法院会如何判决呢？房产作为不动产，在完成过户登记后，则意味着赠与已经完成。赠与人不能再行使任意撤销权。但是，如果具备以下事由，赠与人可以行使法定撤销权，法定事由的情形如下三种：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。从报道内容来看，张某可以以上述事由中的第二项和第三项主张撤销赠与。夫妻之间是存在夫妻扶养义务的，同时，袁某也承诺了为张某养老送终。那么，袁某在接受赠与的同时，应当承担相应的义务。最终，法院判决，撤销张某对袁某房产100%份额的赠与。张某的经历也提醒大家，为了保障老年人的养老居住质量，最好不要轻易将房产赠与、过户给他人。如果一定要赠与或者过户给他人，一定要保留好相关协议或证据，不要轻易完成过户。如果担心自己的养老问题，可以尝试签订遗赠扶养协议。协议中约定抚养人对被扶养人进行抚养，被扶养人去世后，将财产留给抚养人。「律师说法」「老王侃房」

福建厦门，姐姐把一套价值1000多万的房子赠与给弟弟，弟弟欣喜如狂，带着家人住了进去。4年后，男子以姐姐的名义跟第三方签下房屋买卖合同，由第三方先还清贷款。他认为姐姐既然把房子赠与给了自己，那1400万房款就全是自己的，他多次要求姐姐把570万解押款还给自己，遭到姐姐拒绝后，男子把姐姐姐夫告上法庭，结果让他追悔莫及。张浩一家拎包入住时，并不知道这套房子还有570万的银行抵押贷款，姐姐张丹也没有提过这件事。当张浩想把房子卖掉时，才知道这套房子居然有抵押登记，自己的姐姐还没有还完呢，为此他专门找到了姐姐。当姐姐张丹听到弟弟的想法后，心情复杂极了。自己嫁人后，弟弟的事业一直没有起色，甚至是居无定所，而自己和丈夫的生意却是逐渐做大做强，看到弟弟生活的不如意后，便主动提出把这套闲置的房子赠给他。两人还签订了承诺书，只要有闲暇便去过户。但事实上，由于资金周转的问题，张丹夫妻两个便把这套房子抵押了，因为贷款是她们在还着，也就没有和弟弟说这件事情。而今，当弟弟提出要把房子卖掉后，张丹心里是支持的，毕竟房子已经算是赠给了他。当听到弟弟让自己马上凑出570万还清贷款时，张丹一时也犯了难，这笔钱不是个小数目，她一时半会也凑不出来，便对弟弟说：“房子你可以卖，但缓一缓，过了这阵。” 张浩以为姐姐是在阻拦他，故意不让他卖房子，便生气道：“房子已经是我的，我有权处置，赶紧把贷款还清，不要影响我出售。” 不当家不知柴米贵，张丹一家的生意确实不小，但也不好做呀，570万哪能说给就给呢，可弟弟却以为姐姐说的只是托词，双方不欢而散。但张浩这边呢？因为买家早已经看中了他的房子，还承诺给出1400万的高价，张浩以防过了这村没这店，也想着赶紧出手。很快，张浩以姐姐的名义与买家签订了合同，买家也很快把钱转了过来，因为这套房子的情况比较复杂，买家分了三次转账。第一次转570万还清了贷款，转给了担保公司；第二笔直接支付到了张丹的账户上790万；第三笔转给了张浩40万。等于说，张浩忙前忙后、忙活一大圈只得到了40万，心里这个不平衡啊！因此他找到姐姐，让姐姐把790万的房款和570万的银行抵押贷款一并转给自己，这套房子卖的1400万要完整地属于自己。张丹的失望可想而知，双方怒气冲冲地吵了一架后，不欢而散。摔门而出的弟弟怒火上头后，一不做二不休，直接起诉了姐姐和姐夫，他要凭借承诺书获得完整的房款。而姐姐眼见弟弟如此无情，便取消了当初的赠与承诺。根据我国《民法典》相关规定，张丹在财产转移之前有撤销赠与的权利。最终，法院驳回了张浩的诉讼请求。

房产过户给子女，哪种方式最划算？你有没有想过，把房子过户给亲人或者子女，哪种方式最划算？其实，房产过户的方式有好几种，包括赠与、继承和买卖。今天我们就来聊聊这些过户方式的优缺点。赠与：最灵活但不一定最省钱 𐟎 赠与是最常见的过户方式，最大的优点就是你可以选择把房子赠与给任何人，包括子女。不过，赠与的总体花费是比较高的。除了3%-5%的契税，双方还需要缴纳0.025%的印花税。而且，如果你再转让房子，可能还会面临其他税费，比如个人所得税。所以，虽然赠与看起来很方便，但并不一定最省钱。继承：亲属间的最佳选择 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把如果你是想把房子给子女，继承可能是最划算的方式。特别是父母和子女之间的过户，法定继承人的继承成本非常低，只需要缴纳0.025%的印花税。这种方式不仅省钱，而且流程相对简单。买卖：可能更划算但有条件 𐟏 如果你选择买卖的方式把房子给子女，有几个前提条件。首先，子女需要有当地的购房资质。其次，这种方式可能会对子女未来的购房资格产生影响。不过，买卖相比赠与和继承，一二套有一定的税优，税负相对均衡，周期流程也相对简单。整体花费上，买卖可能会更低一些。总结每种过户方式都有自己的优缺点。如果你只是想把房子给子女，继承可能是最划算的选择。如果你考虑其他因素，比如再转让的可能性，赠与和买卖也有各自的适用场景。总之，选择哪种方式，还是要看你的具体需求和情况。

恋爱期间大额转账：借款还是赠与？在恋爱期间，一方给另一方大额转账，这种情况在实践中该如何认定呢？其实，这个问题还挺复杂的。下面我来给大家分析一下。认定为借款 𐟓 首先，如果你们之间的转账被认定为借款，那就需要符合一些特定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条，借款合同应该采用书面形式，但自然人之间另有约定的除外。也就是说，你们需要达成一致并形成书面或其他形式的借条。你需要提供支付款项前后的聊天记录，或者出具借条、收条等证据来证明。认定为赠与 𐟎 其次，如果你们之间的转账被认定为赠与，那就简单多了。恋爱期间，红包或转账有特殊性，特殊的日子、特殊的金额，不超出日常消费水平的支出都会被认定为赠与。在分手后，受赠方无需返还。除非有证据证明是借款，否则法院通常不支持返还。认定为附条件的赠与（即彩礼） 𐟒 最后，还有一种情况是附条件的赠与，也就是我们常说的彩礼。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。如果你们之间的赠与是以结婚或者共同生活为目的的，分手后导致赠与条件不成就的，赠与方可以要求受赠方返还。小提示 𐟒ኊ金钱不是表达感情的唯一方法，更不是衡量感情的唯一标准。向对方转账时，记得备注款项性质，以免日后举证困难。希望这些信息能帮到你！如果你还有其他问题，欢迎随时咨询我哦！

赠予撤销权，继承人能行使？

「75岁老人控告50岁妻子要回赠与房产」老夫少妻问题不少，这女的目的非常明显就是要老人的房产，真可谓司马昭之心，路人皆知，她认为自己已经得到了就可以无所顾忌了，只可惜她对于我们的法律还是一知半解，最终还是桌竹篮打水一场空。我们可以看到，老人是香港人，所以对于这样的婚姻组合更好慎重一些，而且如果有可能，尤其有大量财产且需要年少一方为自己养老送终的，在婚姻缔结之前最好彼此把婚前财产以及婚后的遗赠扶养协议签好，这样，对于双方都是有利的，对于受遗赠人只有在履行了扶养义务后，才可以成为财产的所有人。夫妻之间相互扶助、患难与共，不仅是道德上的义务，更受法律的约束。根据《民法典》第1059条明确了夫妻应当相互扶养的法定义务。在夫妻一方失去独立生活能力，或因患病、年老等原因需要扶养时，另一方应当主动尽责、积极作为，而不能推脱逃避。另外根据《民法典》第663条第1款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。所以，这个女人需要谴责，做人还是要有良心。「律师说法」「微博新知博主」

这就是房子不过户的后果！辽宁，一老人去世之前，将名下的房产无偿赠与给老伴，但没有办理过户手续，万万没想到，当老人去世后，老伴拿着合同去办理房产过户手续时，房子却早已变更到了他人名下，法院认定赠与合同有效，却判决房屋所有权归他人所有！王老太老泪纵横，纵使有再多后悔，也无法解决她当下面临的难题。事情是这样的，王老太的老伴薛大爷中年丧妻，而后，王老太在街坊邻居的介绍下，与薛大爷成了老相好，这一同居就是往后余生。因两人各自都有儿女，所以领结婚证的事就谁都未提。两年前，薛大爷眼瞅着自己的生命快要到尽头了，他此生无憾，唯一放心不下的就是和自己白头到老的王老太。于是，薛大爷立了一份遗嘱，表示将目前居住的房子赠给王老太，并配合办理过户手续。刚立完遗嘱没多久，薛大爷就因病去世，王老太含泪参加了薛大爷的葬礼。薛大爷离开后，王老太的日子里除了寂寞还是寂寞。回想起与薛大爷的这些年的点滴，王老太愈发想念薛大爷，还好薛大爷留下的这套房子，这成了她唯一的依靠。然而，好景不长，薛大爷的小儿子突然找上门，要求王老太搬离住处，表示他要收回房子。薛大爷儿子的无情，让原本就委屈的王老太愈发难过。带着最后一丝亲情，王老太拿出了薛大爷之前签好的赠与合同，表示这套房子留给她了。可薛大爷的儿子依旧不依不饶，声称赠与合同是假的。为了保险起见，王老太带着赠与合同去房管局过户，不料工作人员告诉王老太，这个房子的名字并不是薛大爷的，而是薛大爷儿子的名字。原来，薛大爷的儿子害怕王老太拿走了房子，便背着王老太，以法定继承人的身份偷偷去房管局完成过户。气愤之余，王老太怒将薛大爷的儿子告上法院，请求房产归自己所有。王老太与薛大爷所签订的赠与协议，系一般赠与。在薛大爷生前，二人并未到产权部门办理更名过户手续，应为物权未发生变动。最终，法院仅判决赠与合同有效，但驳回了王老太要求更改户名的诉讼请求。二、一审过后，王老太百思不得其解，提出上诉，上诉理由： 1、为什么赠与行为有效，却不能申请办理过户？这种以原因作为结论的判决方式，明显不符合法律逻辑。王老太认为，物权登记本身并不产生物权，登记仅是政府行政主管部门对物权这一私权利的确认，因而从内部效力来说，确定不动产物权的归属，仍应审查其所依据的基础法律关系。就本案来讲，基础法律关系是赠与合同生效。而登记在薛大爷儿子名下的行为，侵害了他的合法权益，该登记行为应属无效。如果赠与合同生效，但不支持继续履行，等于话说一半，事未完成，违背了案结事了彻底解决民事纠纷的司法原则。 2、赠与协议不是一般赠与，而是附义务赠与。根据赠与协议内容可以确认，本协议不是一般赠与，而是她与薛大爷同居近二十年，一直照顾薛大爷。尤其薛大爷病重四年瘫痪在床，都是由她一人日夜照顾，所以薛大爷感到十分满意和感谢，明显符合义务赠与条件，即便如一审认定一般赠与，也不存在法定与任意撤销情形。因此，薛大爷去世后，其继承人应继续履行配合过户义务。但二审法院认为一审判决依据法律充分，故驳回了王老太的上诉。那么，你如何看待此事呢？ #动态流量挑战赛# #我要上热门#

恋爱期间的花费，分手后能要回来吗？𐟒𘊦‹爱期间的花费，分手后能否要回，这真是个复杂的问题。咱们一起来看看吧。小额赠与：基本是要不回来的𐟒” 在特殊节日或者纪念日转的红包，比如生日、情人节，这些钱一般被视为小额赠与。比如你给对方发了520、1314这样的数字，或者转账时明确备注为“赠与”或者“爱你”，这些钱基本上是要不回来的。还有一些日常消费支出，比如一起吃饭、购物、旅游的费用，这些也不需要返还。借款：可以要回来𐟒𐊊如果你在恋爱期间借给对方钱，那就另当别论了。你需要提供充分的证据证明这是借款关系。比如转账时明确标注为借贷关系，或者事后追认为借款并且对方同意。否则，你可能会因为无法认定为借款而面临败诉的风险。彩礼/大额赠予：可以要回来𐟒 恋爱期间给对方送房、车、贵重首饰等大额赠予，这些一般被认为是彩礼。如果你们分手了，你可以要求返还这些钱。法官考虑的其他因素𐟑袀⚖️ 恋爱时长：时间短的话，法官可能会怀疑这是不是诈骗；时间长的话，花销会被均摊在漫长的相处中，法官会考察双方的日常开销水平。如果你们都是高消费人群，那么即便数额很大也没什么，一般不用还。分手的过错：分手原因并不是法律问题，但可以帮助法官形成内心确信和赚取同情分。如果过错在于受赠方，比如出轨、欺瞒个人真实情况或者单纯为了利益虚以委蛇，法官会在酌定时倾向于无过错方。希望这些信息能帮到你，擦亮眼睛，寻找爱情的同时也要保持头脑清醒哦！

父母给的房子，千万不直接要，自家人过户房产，不能选择直接卖买，或者直接赠与，更加不能继承，我来告诉一个最省钱的依法纳税的方法，那就是直接去当地的房管局，走真系亲属自由定价，请记住，是“直系亲属自由定价”这一栏，不能选择其它选项所迷惑，这样的话几百块就能搞定，房管局的工作人员是不会告诉你的，懂得都懂。在咱们漫长的人生旅程里，房子那可是实打实的“大件儿”，承载着家的温度与归属感。好多朋友都觉着，父母给的房子嘛，顺理成章接收就行，可这里头过户的门道，要是没摸清楚，那真得白花不少冤枉钱。今天，我就来给大伙好好唠唠这事儿，保准让你恍然大悟，少走弯路。想象一下，父母辛苦打拼大半辈子，积攒下那套遮风挡雨的房子，满心欢喜想过户到你名下，传承这份安稳。这时候，你可千万别脑袋一热，选了看似简单直接的买卖或者赠与方式。先说买卖，按常规市场交易流程走，什么契税、个税、增值税，七七八八加起来，那数字跟小火箭似的往上蹿，一套价值百万的房子过户，税费能轻松掏出好几万，足够一家人来一趟豪华境外游了，就这么拱手交给税务部门，肉疼不？再讲讲赠与，虽说当下情感上“赠”字听着暖心，可后续麻烦大了去了。赠与公证得花钱办手续不说，受赠方再想转手卖这房子，高额的个税在那儿“守株待兔”，得按房屋全额的 20%缴纳，好家伙，简直像给房子套上了一层“金枷锁”，利润全被税费“吞”了，这买卖咋算都不划算呐。至于继承，虽说法定继承本身不收契税，可那得等父母百年之后，中间还涉及各种复杂手续、遗产分配证明啥的，耗时费力，万一有点家庭内部争议，亲情都得跟着“闹心”，实在不是明智之举。那到底咋整才最省心又省钱呢？重点来喽，直接奔当地房管局，找那“直系亲属自由定价”选项，就跟发现宝藏入口似的，可别被旁边其他五花八门选项晃花了眼。打个比方，这就像去菜市场买菜，别家摊位按斤论两算高价，这儿有个特惠“亲情价”专区，随你定个实惠数。你定个几千块、万把块都行，只要合情合理，房管局认可就行。为啥这么妙呢？因为税费计算跟着这定价走，契税等杂费大幅缩水，拢共花个几百块，跟前面动辄数万的开销比，简直是毛毛雨。不过呢，去办手续时，可得机灵点。房管局工作人员忙忙碌碌，一天应对无数业务，大概率不会主动跟你提这省钱妙招。这不是藏着掖着，纯粹业务量大顾不上。咱自个儿心里得有数，带着材料、揣着明白，坚定选“直系亲属自由定价”。别被那些复杂条文、陌生术语吓住，大胆咨询、仔细填表，把这实惠稳稳拿到手。如此一来，房子顺顺当当过户，钱包没瘪，亲情还在，一家人皆大欢喜，往后在这承载爱与回忆的房子里，继续书写温暖故事，可不美哉！记住咯，以后再有朋友为父母房产过户愁眉苦脸，你就把这秘诀分享出去，让大家都能享受这政策“红利”，少花冤枉钱，把日子过得红红火火。

【夫妻离婚房子赠与孩子能否撤销】 𐟒–𐟒–𐟒–大家好！今天我们来聊聊夫妻对子女的房产赠予是否可以撤销这个问题。这个问题在生活中可常见了，因为很多父母都想把自己的房产留给子女。但是，他们并不知道，这种赠予并不是想撤销就能撤销的，要看具体情况哦！𐟤”𐟤”𐟤” 𐟑‰𐟑‰𐟑‰下面，我就给大家讲讲夫妻对子女的房产赠予可以撤销的两种情况： 1️⃣夫妻双方单独约定将房屋赠与子女的协议，这种赠予是可撤销的。根据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2️⃣协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。 𐟒—𐟒—𐟒—好了，今天的分享就到这里啦！！我会尽力为大家解答的！𐟤—𐟤—𐟤—

专栏内容推荐

529 x 364 · jpeg
房产赠与如何办理_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
484 x 300 · jpeg
简单的赠与合同（通用11篇）
素材来自:ruiwen.com

912 x 608 · jpeg
赠与和遗赠有什么区别，请问遗赠和赠与有什么区别？ - 综合百科 - 绿润百科
素材来自:hbgreen.com.cn
640 x 1008 · jpeg
今日一典 | 并非所有赠与都能反悔_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn

750 x 420 · jpeg
赠予和赠与的区别？- 吉屋房产百科
素材来自:jiwu.com

1024 x 640 · jpeg
赠予与赠与有什么区别?_|华律自媒体
素材来自:news.66law.cn
780 x 1102 · jpeg
车辆赠与协议Word模板下载_编号qwkbvoyp_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

1920 x 1080 · jpeg
父母赠与子女房产要交税吗-楼盘网百科视频
素材来自:loupan.com

780 x 1102 · jpeg
简约赠与合同Word模板下载_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
土地赠与合同15篇Word模板下载_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

700 x 207 · jpeg
赠予与赠与的区别是什么（赠予与赠与的区别）_51房产网
素材来自:0551fangchan.com

793 x 1122 ·
赠与房屋赠与协议_Word模板_柚墨yomoer
素材来自:yomoer.cn
780 x 1102 · jpeg
赠与证明Word模板下载_编号lwyxwzba_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
房产赠与遗嘱范本(标准版)Word模板下载_编号qdnewmop_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
793 x 1122 ·
财产赠与合同3份_Word模板_柚墨yomoer
素材来自:yomoer.cn

339 x 271 · jpeg
赠与合同 - 搜狗百科
素材来自:baike.sogou.com
780 x 1102 · jpeg
房产赠与协议(父母赠与子女)Word模板下载_编号logzroye_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
房屋赠与父母房产赠与好,还是买卖好?子女赠与房产给父母Word模板下载_编号lgaeobno_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
1280 x 854 · jpeg
民法典小故事【009】父亲将10岁儿子房屋赠与自己，法院判决赠与协议无效_王大明_财产_规定
素材来自:sohu.com