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长岭山最新娱乐体验_长岭山片区(2024年11月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-11-26

长岭山

长岭镇一日游全攻略 𐟌ž迎着朝阳，出发去长岭镇啦！这里的自然与人文景观简直让人心驰神往。准备好跟我一起探索这个美丽的小镇了吗？ 𐟎ˆ行程小抄: 长岭山眺望台->九龙水库 𐟏ž️长岭山眺望台：把美景尽收眼底一大早，我就驱车直抵长岭山眺望台。提前在官网预定了门票，所以非常顺利地就进入了景区，一点都没耽误时间。𐟎늧™𛤸Š眺望台，眼前的景色简直美得让人窒息！连绵的山脉、宁静的村落，还有那蜿蜒的小河，一切都像是从山水画里走出来的。𐟏”️𐟌„ 𐟍š美食体验：长岭山炒饭与自制果酱游玩了一上午，肚子开始咕咕叫。别担心，附近的小餐馆就有超赞的当地特色——长岭山炒饭！米饭粒粒分明，搭配上鲜美的食材，每一口都是满满的幸福感。𐟍› 还有，一定要尝试一下他们家的自制果酱，酸甜可口，简直是开胃神器！𐟍“𐟍Š 𐟌Š九龙水库：享受自然的清凉与宁静午后，我来到了被誉为“小九寨”的九龙水库。这里的水面波光粼粼，映照着蓝天白云，简直美到无法形容！𐟒簟Œ䯸我找了个幽静的地方停下车，开始悠闲地在水库边漫步。这里简直是户外活动的天堂！有人在岸边钓鱼，有人围坐一起烧烤，孩子们在浅水区嬉戏玩耍，笑声此起彼伏。𐟎㰟–𐟏–️ 我也忍不住脱下鞋子，赤脚踏进水里，感受那份清凉与自由。𐟒氟‘㊰Ÿ“Œ实用小贴士，助你游玩更顺畅 1️⃣ 购票攻略：记得提前在官方网站购票哦，这样不仅能避免排队等待，还能享受优惠呢！𐟒𐊲️⃣ 防晒必备：出门在外，防晒工作可得做足。别忘了带上防晒霜和遮阳帽，保护你的肌肤免受阳光伤害。☀️𐟧⊳️⃣ 深度游建议：如果你想更深入地了解长岭山的文化，可以预约导游服务哦。他们会带你领略更多不为人知的美丽与故事。𐟑颀𐟏밟Œ𓊴️⃣ 户外准备：如果你打算在水库边烧烤或野餐，记得提前准备好食材、工具和防蚊液哦。这样才能确保你的户外活动既愉快又安全。𐟍–𐟔尟柊5️⃣ 最佳拍照时间：想要拍出美美的照片？那就选择早晨或傍晚吧，这时候的光线最柔和，是拍照的黄金时段哦！𐟓𘢜芰ŸŽ‰好啦，这次的长岭镇一日游就分享到这里啦。希望这份攻略能帮到你，让你在长岭镇留下难忘的回忆！如果你有任何问题或者想要了解更多信息，随时都可以告诉我哦。𐟥𓰟‘‹

官宣了，济南多了一个“区”。昨天，山东省政府官网发布信息，济南历下区获准设立省级经济开发区。定名为山东历下经济开发区，规划面积为335.48公顷，共两个区块。区块一：长岭山片区，面积约277.85公顷，四至范围为东至凤岐路，南至莲花山，西至凤凰路，北至工业南路；区块二：星河工业园片区，面积约57.63公顷，四至范围为东至奥体西路，南至花园东路，西至大辛河，北至八涧堡北路。具体以界址点坐标控制。山东省政府批了，济南多了一个“区”！

获批！济南设立“山东历下经济开发区” 近日，济南市《关于设立省级经济开发区的请示》获山东省政府批复，同意在济南市历下区设立省级经济开发区，定名为山东历下经济开发区，实行现行的山东省经济开发区政策。山东历下经济开发区的规划面积为335.48公顷，共两个区块。区块一：长岭山片区，面积约277.85公顷，四至范围为东至凤岐路，南至莲花山，西至凤凰路，北至工业南路；区块二：星河工业园片区，面积约57.63公顷，四至范围为东至奥体西路，南至花园东路，西至大辛河，北至八涧堡北路。

300万预算，买房的尴尬现状曾经，300万的预算在济南买房，那简直是随心所欲。除了别墅和全运村这样的高端项目，基本上你想买哪就买哪，全济南任你挑。 𐟔˜ 20年前的300万 20年前，300万左右的预算在CBD区域还能选到不错的房子。像绿地IFC、华润昆仑御这些地方，单价2.2万左右的房子比比皆是，300万左右能买个130平左右的户型。那时候300万也能看绿城玉兰花园、银丰玖玺城这些相对优质的楼盘。到了20年底，奥体仁恒首开，小高层单价2.4万多，360万能买到148平不错的楼层。现在奥体仁恒已经交付了，预计148平的二手房价格得在520万以上了。 𐟔˜ 21-22年的300万 2021到2022年，汉峪、盛福、长岭山这些城市核心区，房价也不过2W出头。300万的预算买一套130㎡的大三室，或者140-150㎡的功能性四室，虽然不算绰绰有余，但也基本够用。盛福板块，21年开盘的金地华著，单价2W出头，300万轻松拿下142㎡四室。汉峪板块，21年开盘的梧桐郡，单价不到2W，300万也能轻松拿下142㎡四室。长岭山板块，老大难的璟园，单价1.7-1.8W，135㎡三室或者146㎡四室，随心选择。 𐟔˜ 今年的300万然而，今年上半年，随着小阳春对市场的带动，以及改善楼盘价格的持续走高，同样的房源至少要多出大几十万。现在300万的预算，随着保利公园上城115和中建星光城市130的基本清盘，盛福已经没有合适的房源了，盛福的门槛基本到了320万（中建星光城市142㎡的）。 𐟔˜ 未来的300万未来300万会咋样呢？要么选择好位置的一百二三十平的品质一般的二手房，要么选择神武、彩石、唐冶、雪山这些地方，品质好点的房子面积也大点。300万左右还想在核心区买个品质不错的房子，这个时代已经过去了，永远过去了！

历下区图书馆：学习和放松的理想场所𐟓š✨ 想要找个安静的地方自习？历下区图书馆绝对是个好选择！这里不仅环境优美，设施齐全，而且人流量也不大，特别适合周末来学习。开放时间图书馆的开放时间是周二到周日的8:30到19:30，周一闭馆哦。所以如果你打算来学习，记得避开周一。位置与交通历下区图书馆位于文体中心内，进门右转坐扶梯上二楼就能找到。这里不仅环境漂亮，而且设施也很齐全。我一般喜欢去四楼自习，那里有插座、热水和WiFi，座位虽然不多，但足够用了。周边美食图书馆的位置在历下长岭山片区，楼下有家家悦超市、KFC和美食城。中午可以在附近解决吃饭问题，我一般会去两站外的建筑大学那边吃饭，那边店多，选择也多。总的来说，历下区图书馆是个学习和放松的好地方，特别适合那些需要安静环境的人。快来体验一下吧！

【共享无人机，让城市治理更“立体”】伴随着螺旋桨发出的“嗡嗡”声，一架无人机从武汉市豹澥街长岭山关山公路检测站路边的机库中缓缓起飞，直奔附近的长岭山进行火情巡查。5分钟，无人机就巡完了一座山头。（人民网－湖北频道）网页链接

济南买房，盛福vs长岭山在济南的主城区CBD贤文龙奥，选择房子时面临几个挑战。西侧的历下老城区房价高昂且选择有限，南侧的龙洞风景区更是价格不菲。因此，我们的目光转向了北侧和东侧。 𐟏 盛福与长岭山盛福和长岭山是两个备选的热门区域。预算在300-500万之间，主城区内的一梯队楼盘如金麟企业家、龙湖天奕、奥体仁恒、CBD的一些楼盘以及旅游路沿线的楼盘都难以触及。但如果将预算下沉到张马和雪山，又难以找到满意的房源。 𐟚‡ 交通与配套盛福区域交通便利，有2号线地铁，缩短了通勤时间。而长岭山虽然有4号线，但目前还未通车。长岭山的产业配套更为丰富，有汉峪金谷、银丰天地、银丰汇、云泰商业综合体、银座等。医疗、学校、地铁等各方面配套也比较齐全，包括济南市图书馆、历下区图书馆、大剧院和科技馆等。 𐟏ᠥ𑅤𝏥“质与配套需求如果你对居住品质有更高要求，盛福是一个不错的选择。这里的宽厅落地窗、南北双通透设计，140多平的两间卧室面积仍能达到12平以上，社区密度低，开发商多为国央企。如果你更注重配套的便利性，长岭山可能更适合你。 𐟓Š 各项目盘点长岭山项目：银丰五期：143平（约400万）银丰六期：149平（约450万）银丰七期：150平（约450万）璟园：134平（约320万）、144平（约340万）、176平（约450万）盛福项目：星光二期：139平（约330万）、142平（约340万）、185/192平（约480万）隆和府：129平（约300万）、145平（约345万）在济南选择房子，盛福和长岭山都是值得考虑的区域。根据你的需求和预算，选择最适合你的家园吧！

济南房产中介的四大套路，你中招了吗？𐟤㊥䧥彯𜌤𛊥䩥’𑤻증威Š聊济南房产中介的那些套路，真的是让我又爱又恨啊！𐟘… 中介的套路有多深？首先，中介这个行业确实有问题。它只承认渠道的价值，却不重视服务的价值。什么意思呢？就是那些知识渊博、热情服务、认真负责的中介，往往得不到应有的报酬和社会地位。反而，那些玩套路、操弄流量、甚至跟客户耍心眼的中介，却能借助渠道的力量，赚得盆满钵满。𐟘䊤𘭤𛋧š„四大套路套路一：套你的看盘经历中介们总是喜欢问你“你看过哪里，什么时候看的”，这其实是为了了解你的看盘经历。他们会根据你的回答来决定策略。如果你看过的项目，他们会喷一喷；如果你没看过，他们会夸一夸。总之，别太相信他们的客观分析。套路二：忽悠你买新房很多中介会跟你说“能买新房就别看二手”，因为新房省事，带到案场就成交了。而二手房则需要不停看小区、做谈判，跑单概率也大。所以，很多中介会拼命推荐新房。但其实，现在很多板块的二手房价格非常适合捡漏，比如汉峪和长岭山。套路三：返还佣金？别做梦有些中介会跟你说“我给你返还佣金”，但这里面有大坑。首先，业务员不一定有返佣权限；其次，房产公司的分成制度也很复杂，即使能返，也可能只能返一小部分。所以，如果你和中介协商返佣，建议拿到当月佣金表，摆在明面上商量返还比例。套路四：二手不收中介费？别被忽悠有些中介会跟你说“二手不收中介费”，但这其实是个陷阱。一是他们可能和房东商量了实价，在这个价之上多卖的部分都是他们的收入；二是现在做房贷，银行返点也很厉害，能达到千八、百一甚至更高。所以，做一个二手单子，利润比你想象得多得多。总结买房路上，中介的套路真是防不胜防。希望大家在买房时多留个心眼，多做功课，避免被忽悠。如果你有任何问题，欢迎留言讨论！𐟘Š

济南历下区房子为何如此抢手？今天咱们来聊聊济南历下区的房子，为啥这里成了大家争相购买的热门区域。先说结论吧，我个人觉得历下区的房子确实很有价值。每次有朋友问我买房的事儿，只要历下区有合适的房子，我都会推荐他们重点考虑一下。历下区的优势在哪儿？历下区到底好在哪儿呢？简单总结一下：地理位置：历下区位于济南的核心地带，既能代表城市的历史（比如趵突泉、大明湖、千佛山），又能代表城市的未来（CBD、长岭高科）。这里还聚集了大量的科教文卫资源（龙奥、奥体、山大）。所以，历下区在济南的地位是独一无二的。经济密度：历下区的面积大约是101平方公里，比市中区小，但经济总量在山东省仅次于西海岸新区。而且历下区的经济密度很高，辖区面积小，几乎没有发展死角。规划靠谱：历下区的规划一般都比较靠谱，比如学校、产业和其他公共配套。不仅东边的CBD、科技城、长岭山和盛福有这些配套，西边的老城区也是。和槐荫、天桥相比，旧城改造推进得很快。流通性好：从买房心理上看，“历下区”是不同群体的公约数。老济南人认可，外地人也认可，医护人员、公务员、教师认可，生意人和公司白领也认可。所以历下区的房子流通性很好，哪怕市场行情很差，它也比较抗跌。未来发展：历下区没有明显的短板，教育不错，地铁规划不错，产业布局不错，商业氛围不错，自然环境也不错。未来3-5年，历下区还有很多待释放的利好，比如CBD的投产、长岭高科的企业入驻、几条地铁线的建设等。从配套上看，历下的土地价值还有很大的上升空间。当然了，以上只是宏观分析，历下有前途，不代表某个小区有前途。具体项目、具体预算，还是要根据您的实际情况去判断。

200多万买房：高新历下还是历城？最近，不少预算在200多万的朋友都在纠结一个问题：是在高新、历下买个小三居，还是去历城买个大面积的房子？特别是对于那些在高新工作的人来说，这个问题更是显得尤为重要。为了帮助大家做出更明智的选择，我特意整理了一些相关信息，供大家参考。高新、历下的小三居 vs 历城的大房子 𐟏 首先，200多万在东部高新、历下买新房基本是不可能的。高新那边的新房价格基本在300万起，而历下盛福片区稍微便宜点，但也至少要260万左右。比如历下金茂府的128平米房子，总价大概在270万左右；绿城蘭园还有几套115的毛坯洋房，总价在260多万。随着中电建国誉府120平米的房子清盘，盛福的房价也在260万起了。长岭山片区最便宜的是璟园，其中璟仕府还有少量的115平米居住公寓和90多平米的高层，价格在200万内，但这些房子基本都是残次品，不到万不得已不建议买。总的来说，东部主城区的新房市场情况下，200多万尤其是在250万内的选择非常有限。再看看二手房，200多万在主城区主要能考虑的就是100平米左右的紧凑小三居。比如高新的海信贤文世家、万达华府、中海天悦府、中垠雅苑、凤凰国际；历下的万科城、保利华庭、金域蓝山等等。这些房龄在七八年内的房子都可以选择。历城的大房子 𐟏ኊ如果你预算能到200万左右，买个紧凑的四居相对而言更好些。不建议在刚需盘买太大的面积，尤其是大三居。我之前分析过多次，因为工业北自然环境不好、教育确定性差，另外偏离济南东拓发展的主方向。如果你在高新附近工作，我更推荐雪山、唐冶以及神武的楼盘。那200万出头在历城有哪些选择呢？主要就是新房了。雪山万科城有130平米的小高层；绿城春来风华有130平米的小高层和136平米的洋房；龙湖青云阙有129平米的洋房；绿城春月锦庐有27平米的小高层。这些都是紧凑的四居，在市场上四居相对稀缺但需求越来越旺盛的背景下，200多万在历城买个四居的流通性和保值性比买个三居大概率更好些。总结 𐟓 到底哪种选择更好？这个问题没有标准答案，每个人的情况和偏好不同。如果你特别在乎教育，选择主城区如高新的二手房可能更合适；如果你是刚需首套房，工作比较忙，也更建议买主城区的楼盘。希望这些信息能帮到你，做出最适合自己的选择！

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