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北京房价降了吗在线播放_北京房价降了吗最新消息(2024年12月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

北京房价降了吗

北京房山燕化星城：便宜房子背后的惊喜！最近两年，北京的房价确实降了不少。以房山燕化星城为例，原来步梯楼的三层67平米要160多万，现在估计能降20万左右。甚至有些顶层的挂牌价都降到100-110万了。最贵的电梯房，成交价也不过200万。这个小区是燕山石化的公房，配套设施非常完善。它位于房山的阎村镇，但行政管辖属于燕山地区，离六环就一点点距离。周边还有几个次新小区，比如乐活城、朗悦居、绿城百合和新盘燕京府。这里的配套设施真的是一流！交通方面，有地铁燕房线星城站，两公里左右就是六环入口，门口是房山的一条主路领周路。小区停车免费，一年能省几千块。教育方面，小区里有从幼儿园到初中的配套设施，非常方便。医疗方面，小区里有燕化医院分院（三级），这是附近最高级别的医院了。生活配套也很齐全，小区里有公园、足球场、网球场、乒乓球场、图书馆。门口还有开古庄早市，要啥有啥。商业设施也不差，小区里有燕隆汇商场，马上就要开业了。里面有肯德基、紫光园、呷哺、老家肉饼、舞蹈吉他书法培训班、物美、影院，要啥有啥。这个小区有2万多人，是一个街道，由4个小区组成，有步梯楼也有电梯楼。除了房龄是95年到2000年的之外，真的啥都好。总之，如果你正在寻找一个性价比高的房子，不妨考虑一下房山燕化星城。

北京买房时机？立水桥奥北北区房产分析最近一直在考虑在北京买房，主要是因为房租实在太贵了，每个月要5800元，而且还要不停地搬家，真是让人头疼。听说北京的房价降了不少，所以买房子的心思也活跃了起来。特别关注了一下立水桥的奥北北区，不知道现在适不适合入手。看中的这套房子产权是50年的，不是那种普通的70年住宅，但水电煤气都是民用标准，挺方便的。最吸引我的地方是离地铁特别近，出行很方便。而且我不想贷款买房，压力太大。不过，最近听说这套房子在登记了5天后就卖掉了，价格是198.5万。虽然价格不算便宜，但考虑到地理位置和交通便利性，还是有点心动。大家觉得现在在北京买房合适吗？有没有什么好的建议？感谢大家的分享！𐟙

北京三环的房子，真的能长期持有吗？𐟤” 昨天，有个买家出价想签合同，中介一个劲儿地催，各种话术轮番上阵，差点我就心动了，想把房子贱卖了。幸好我坚持住了，现在打算减轻还贷压力，调整还款计划。从之前每个月还接近两万，降到每个月还六七千，这样房租就能覆盖月供了。暂时不考虑卖房了，毕竟北京三环的位置，离地铁就一百多米，不能稀里糊涂就卖了。要下车也不能在黎明前下车吧𐟘…。结合我以前的两次卖房和四次买房的经验，卖房和买房都没有真正让我后悔的。当时中介一个劲儿地提醒，说房子再不出手就错过了，结果人家小夫妻买过去两三年涨了60%。所以，以后提醒自己，卖房不能着急，要出手也是等行情好的时候。希望我能顺利更改贷款计划。目前我对房子还是抱有执念的，房本上只有我自己的名字，有个属于自己的家在这个人情冷暖的城市里，这种安全感是男人给不了的。

增长40%！房价会继续下跌？楼市的回暖还在部分城市继续，并不是所有的城市都在继续上个月的热度，现在就到了分化的时候。近日，一线城市楼市成交数据陆续披露。我们看看典型的北京。从成交量来看，北京新房二手房成交量持续回升。 11月以来北京二手房网上签约量同比增长40%以上。从上市量来看，目前北京二手房上市量只有148722套，比今年4月下降了2.5万套以上。可以说，北京成交量在继续回升。根据北京市住房和城乡建设委员会的最新数据，11月25日，北京市二手房网上签约量达到905套。截至11月25日，本月网上签约二手房14397套。同比增长42.71%，环比增长13.86%。新房方面，11月25日，北京新房网上签约120套。截至11月25日，本月网上签约新房3884套，同比增长9.78%，环比增长5.57%。从价格上看，10月份北京二手房价格表现相对较好。根据国家统计局的数据，10月份，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.2%。比上月下降0.3个百分点。上海和深圳分别上升0.3%和0.1%，北京和广州分别下降0.7%。一线城市二手房销售价格从上个月的1.2%下降到0.4%。是近13个月来首次上涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%，0.2%和0.7%、广州下降0.4%。 11月，一些地区，尤其是前期价格调整较多的二手房，成交价格开始小幅上涨。总的来说，大部分二手房的成交价格都比8、9月份的低点反弹。从市场趋势来看，上周末北京二手房日成交量保持在1000套以上。说明市场热度还在继续。每次说到房价在上涨，很多人都不是很同意，而有人说到房价即将下跌。或者当房价真下跌时，许多人开始非常高兴。他们以为当房价下跌时，他可以买得起房子。然而，当他失去工作时，他就会发现买房是一个梦想。当房价下跌时，买房的人越来越少，因为人们越跌，就越不敢买。他们担心如果他们买了，房价会再次下跌。他们等得越多，跌得越多，就成了恶性循环，买房安居逐渐成为不可能。当房子卖不出去时，库存变得更多，开发商没有钱或不敢拿土地投资。项目变得更少，房地产上下游产业链也减少了同样的业务量。随着裁员减少费用，人们失业很难找到工作，没有收入买房子。有些人卖房子紧急，没有买房子的人开始责骂，没有工作他们不能生活，更不用说买房子了。所以，这就是目前在发生的事情。对此，有人说，现在回想起来，今年有多少人失业了，农民工很早就回到了家乡。有多少人失业了上下游的房地产产业链，工厂开工不足，收入显著减少。许多人以前支付了30%的首付，买房子的人现在可能会跌掉首付，资产变成债务。你想象他的心情，还得继续偿还抵押贷款。另外，消费支出减少，没有消费只有生产，价格下跌，经济通缩没有活力。因此，他说，那些想要房价下跌的人是不现实的。你是一个生活在社会中的人。你需要在赚钱后买东西，你不是一个独立生活的人。社会是一个整体。不要期望房价下跌，否则，如果经济不好，我们都会遭受失业赚不到钱的痛苦。你觉得呢？他说的对吗？

北京买房：等待房价下降的普通人从未想过能买到房价的最低点，既没有那个实力，也没有那个运气。我清楚自己的定位。我不会期待400万的房子能砍价到200万。我只是在等待房价整体下降。如果整体降不下来，那就只能暂时不买。因为我的收入真的无法承受那么高的房价。没钱，仅此而已。网络上那些疯狂砍价60万、北京房价只是暂时下跌、明年一定会涨起来的说法，对我来说没有任何参考意义。任何不需要付出任何东西的观点，张嘴就来，根本没有任何借鉴价值。我现在只能耐心等待。如果单价继续下降，降到我能承受的水平，我就会入手。如果继续上涨，那我就彻底死心。作为一个普通的消费者，我连韭菜都算不上。真的不需要考虑国家的政策和部分中介的手段。但如果你想要赚钱，无论是卖家、买家还是中介，那确实需要好好研究国家的政策。

我终于决定不去天津了 𐟏 2024年，天津的房价突然降了不少，同户型的房子价格降了30万，这本来是件好事。但问题在于，我的工作收入也大幅下降，媳妇也几个月没工资了。这样一来，我们原本打算少贷点款或者全款买房的计划就变得不那么积极了。买房的事也就一拖再拖，没有了下文。年中时，我还想着把孩子放在老家，我们夫妻俩在外打工也行。孩子上学还有几年，缓一缓再买房也不迟。房子对我们来说并不是刚需。然而，随着孩子一天天长大，他开始有了自己的意识。以前我们回家陪他玩几天，趁他睡觉的时候再走，他睡醒了也不吵不闹不找我们。直到前些日子，我们告诉他要回北京上班，他开始不让我们走，也不睡觉。问他为什么不睡觉，他说睡醒了爸爸妈妈就不陪他玩了。当时听得我心里特别难受。两岁半的孩子，话都说不利索，只是想让爸爸妈妈一直陪在身边而已。每一次离开对他来说都是一种伤害。最近我一直在反思这些问题。前几天跟一个项目上的同事一起吃饭时，我跟他聊了聊最近的苦恼。他跟我分享了他的经历。他是唐山人，孩子7岁了在北京生活。他的一句话打动了我：“我唯一的诉求就是陪着孩子长大，至于买房还是租房都是其次，至于教育，北京考不了就回去考，考成什么样算什么样，至少想让孩子的童年都有爸爸妈妈在。” 这让我想了想自己究竟想要的是什么。是啊，有了孩子后，生活就像被绑架了一样。我们试图给子女打造一个不输在起跑线上的理想生活，却从未考虑过孩子现在最需要的只是你的陪伴。有人说孩子不在身边，回家乡工作也一样；也有人说回老家就赚不到大城市的红利。这些都是现实存在的问题。这个社会本就没有公平可言，只能自己去权衡得与失。所以，我突然想通了，去天津对我来说也许是一种误区。北漂人去天津大多是一种退路，而我的退路也许不一定是天津。在这个消费降级的大环境里，不赌为赢，选择不卷，并不是躺平，而是选择另一种更想要的生活方式。至少现在不卷了。至于孩子的未来，就让他顺其自然吧，是花成花，是树成树。

25年北京房价走势：看涨还是看跌？ 2024年11月，北京楼市经过一轮调整后，市场情绪开始转好。官方媒体最近明确表示，房地产业作为支柱地位的重要性被重新认识和肯定。这是一个明确的信号，预示着未来高层会议可能会对房地产有类似表述。尽管如此，对北京楼市持悲观态度的人仍然不少。看空者认为，由于大环境不佳，挣钱困难，房地产市场难以复苏。这种说法虽然有一定道理，但并不全面。时代在变化，当前的造富能力虽然不如以前，但也要看到，北京的房价和政策门槛已经下调，使得许多人能够负担得起。自2023年9月以来，北京房价已下调约25%，许多房屋价格已回到2016年下半年的水平。对于刚需购房者来说，如果去年3月你想买的房子价值600万，现在价格已降至400多万，门槛大幅降低。房贷利率也从去年的4.75%降至3.15%。假设你贷款300万，按利率4.75%，20年等额本息，月供为19386.7元；现在利率降为3.15%，月供变为16864.1元，每月少还2500元。此外，最近的税费调整也使得大量房屋的契税降低，满二房源的增值税取消，这些措施为购房者节省了成本，是利好的。也有人认为，房价下跌后，大家会有追涨心态，越跌越不买。这种观点并不完全正确。楼市的主流群体并非炒房客，他们是为了结婚、改善生活、孩子上学而购房，对房价涨跌不敏感。这些人是沉默的多数，降低后的门槛使他们更有能力入手。同时，也要考虑到，楼市下行带来的负面影响较大。尤其是对于近几年买房的家庭，房价再跌可能会出现房贷高于房产净值的情况，即资不抵债。在这种情况下，很多人可能会选择断贷，相关部门不会允许这种情况发生。综合以上因素，930后这两个月，北京楼市开始回暖。二手房库存量持续降低，网签量也有所回升。随着急售房源的去化，部分小区和户型开始出现上涨案例。尽管市场没有普涨迹象，但部分反弹是一定会有的。

北京老破小降价了！是换房好时机吗？曾经在北京买房时，因为预算有限，我选择了没有电梯的老破小。首付200万，贷款175万。原本计划等条件改善后再换一套更好的房子。这套房子住了5年，我提前还了一半的贷款。现在，房价相比我购买时大约下跌了六七十万。尽管北京的房价有所下降，但我并没有换房的打算。一方面，因为当前收入不稳定，我对未来的经济前景比较悲观；另一方面，经历过还贷款的日子后，我不想为了追求更大的房子而再次背负债务。有人建议，如果不打算长期在北京居住，可以考虑去三四线城市，那里的房价和物价相对便宜。但我已经不想再折腾了。现在的目标是努力提前还清房贷，实现无债一身轻。

你们都听说了吗？李嘉诚在北京的楼盘最近在搞打折促销，有3件事你要想明白。首先，你要明白，这可能是李嘉诚给你的一次翻身机会！能不能抓住，就看你自己有没有眼光和胆识去投资了，这或许是普通人百年难遇的好时机，千万别错过了。其次，你要明白，这楼盘虽然位置可能不是最好的，但这可是在首都北京啊！北京是什么地方？是寸土寸金的地方！只要是在北京，就有机会。最后，你要明白，虽然说以后的房价可能还会再降一点，但你看看这折扣，简直就是天上掉馅饼的好事，就看你有没有勇气，敢不敢出手了。不过，投资有风险，入市需谨慎！但只要你有眼光，有胆识，敢于抓住机遇，那么，这次李嘉诚的打折楼盘，说不定就是你实现财富增值的一次大好机会！#动态连更挑战#

北京买房血亏，闺蜜和我双双跌出一辆保时捷去年我和闺蜜在北京各自买了一套房子。我2022年入手，闺蜜2023年购入。我买的是望京的老破小，她则选择了石佛营的网红盘。最近，我频繁有买车的念头，但被房贷压得死死的，而且车价一直在降。怕像房价一样一降再降，我一直在犹豫不决。昨天刷百度时，看到大学同宿舍的女生来北京创业，悄悄买了辆保时捷，22款的车落地价80万，真是让人羡慕。我心想，看看自己的资产情况吧。结果一查贝壳，发现房价已经让我“跌”了一辆保时捷，心情瞬间跌到谷底，差点拍大腿。于是，我又看了看闺蜜的房子，情况也一样，市场太不景气了。我把这个消息告诉闺蜜，她一开始还不信。第二天早晨，她问了中介，结果发现她也“跌”了一辆保时捷。两人都无语了，这么多年的努力工作，感觉白干了。

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