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南通中创区前沿信息_南通中创区官网(2024年11月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

南通中创区

南通中创区探盘：未来新中心的崛起最近去了趟南通的中创区，真是让我大开眼界！很多人可能不知道，中创区可是南通未来发展的重点区域，定位为科创中心、文创中心、医疗中心、会展中心、金融商务中心和企业总部中心。简单来说，这里将是南通高端服务业的核心聚集地。中创区探盘分析目前，中创区在售的新盘主要集中在北边。像紫琅天成、天皓名邸、招商公园道和万科揽境这些楼盘，容积率普遍在2.0以上，小户型大高产品居多，最小户型110㎡。不过，高密度和高单价让这里的房子显得有点高不可攀。公园道127VS万科118/132 这两个楼盘有不少相似之处：户型设计：20层以上的大高，3房2厅2卫的户型差不多，都没什么大毛病。配套设施：售楼处都做了地下会所，配备了恒温泳池和主题空间，算是当下主流操作。精装修标准：差别不大。户型差异公园道：2梯4户带连廊，最小户型127㎡可选楼层不多。我看了南区（二期交付）10F以上的中间户，总价在340-350W之间。万科揽境：T3结构，118㎡和132㎡的户型。东边户的132㎡一梯一户，但入户门那块公区也不大。132㎡比公园道多出来的5平主要在厨房那块，其他空间差不多。看了118㎡，总价在310-320W之间，同层的132㎡总价在350W左右。规划差异公园道的楼栋排布比较规整，而万科揽境则是错落式排布。两个楼盘的小户型都是大高，所以买在低区采光多少会受影响。看了10层以上的房子，感觉公园道的采光略优一些。外立面差异公园道的外立面采用一体板设计，稍高一个档次。小结综合比较下来，我个人更喜欢公园道一些，但万科物业的服务确实不错。不过，随随便便300W+的总价还是让人有点叹气~ 紫琅天成紫琅天成的情况就不多说了，他们有的紫琅天成都有，但紫琅天成有的他们不一定有！𐟎’ 中创区探盘总结目前中创区的住宅建设还在人口导入前面，没有强产业支撑，购房准入门槛300W起步，导致新区工作生活的吸引力薄弱。不过，中创区的规划定位就是南通科创平台，引领产业转型升级和产业结构优化。随着经济的发展，未来中创区应该是各项配套能级很高的城市新区。

南通公务员：高收入与宜居环境的完美选择南通，这座美丽的城市，以其优美的环境和蓬勃的发展势头，成为了公务员考试的热门选择。𐟌𓰟™️ 首先，南通的自然环境令人心旷神怡。濠河的波光粼粼，中创区的高楼大厦，共同构成了一幅动人的画卷。𐟌Š𐟏⊊其次，南通的物价水平相对较低。一家三口的日常生活费用大约2000元就能满足。而房价更是亲民，开发区雅居乐的房价为1万一平，中创区仁恒的房价为2.5万一平。𐟏 𐟒𐊊再者，南通本地人的经济实力较强，许多家庭通过从事床上用品、钢绳、手套厂、船厂、海鲜加工厂等行业，年收入可达数百万。因此，他们并不倾向于考公务员。𐟏�搊对于外地本科生来说，南通是一个值得考虑的选择，尤其是本三学历的考生。在南通考公务员的竞争压力相对较小，而工资水平却不容小觑。乡镇公务员的年薪可达25万以上，并非夸大其词。𐟎“𐟒𜊊总的来说，南通是一个宜居宜业的好地方，欢迎全国各地的考生前来报考，尤其是本三学历的考生，南通将是你们实现职业梦想的理想之地。𐟌ˆ𐟏…

南通买房必看：90后父母的10年规划今天，我们来到了南通的中创区进行看房之旅。一位新居入住不到两年的朋友，又开始了新的寻房之旅。对于90后新手父母来说，选择一个理想的居住环境，是他们对未来十年生活质量的最大考量。 𐟌𓠨🙤𝍦œ‹友在南通已经搬过几次家，他们对下一套房子的期望是：周边要有适合散步的自然环境，比如公园、森林或湖泊；避开繁华的闹市区，生活便利即可；同时，教育资源也是他们考虑的重要因素。 𐟧𞠩€‰择中创区的原因有两个：首先，这里的房价相对亲民；其次，对于经常出差或旅行的家庭来说，离东站近意味着出行更加便捷。此外，这里还有许多新建的小区可供选择。 ☑️ 今天，我们首先参观了中创区两个门对门的楼盘。揽境小区的整体结构非常通透，园林设计充满了东方意境，回廊、流水、绿树成荫，公共区域的设计也极具五星级酒店的质感。即使是临时搭建的样板间，陈列也非常有品位，半开放式的厨房、意大利的咖啡壶等细节都体现了对生活品质的追求。 𐟌𒠥œ觻𜥐ˆ考虑了价格和小区环境后，对于这位朋友来说，理想的居住小区应该是一个可以静思、放松的地方。居住环境如度假般舒适，让生活变得更加轻松和柔软。这套139平方米的3+1房型得到了他们的青睐，而新推出的楼栋也提供了更多的选择。 𐟙‹ 那么，你们会喜欢怎样的居住社区呢？

南通富人区大比拼：你更看好哪个区域？南通，这座美丽的城市，有着丰富的历史和现代发展的活力。在南通，富人区的分布和发展也颇具特色。让我们一起来看看南通的前沿富人区，包括狼山脚下、濠河老主城区、中央创新区以及滨江板块。 𐟌𓠧‹𜥱𑨄š下狼山脚下，南通最早的富人区之一，坐落在风景如画的狼山风景区旁。这里土地稀缺，新房稀缺，二手房市场主要是别墅。比如博园岚郡、山水壹号、顺发御园等，挂牌均价都在4万+/㎡。 𐟏ž️ 濠河老城区濠河老城区，南通最繁华的地段之一，土地资源同样稀缺。这里的新房如濠江南苑均价2.98万/㎡，而二手房挂牌均价基本在3万/㎡左右。知名的老牌豪宅如翰林府、濠南君邑的挂牌均价更是高达5.27万/㎡和5.6万/㎡。 𐟏™️ 中创区中创区是南通的新贵，得到了官方的大力支持。新盘均价约3万/㎡，如万科揽境、招商公园道、紫琅天成等。已经交付的小区如万科方圆、华润悦府等，交付品质都是南通的标杆。二手房市场也很活跃，如万科方圆两年前卖3.2万/㎡，现在有人挂牌4.4万/㎡。 𐟌Š 滨江板块滨江板块同样得到了官方的力挺，土地资源稀缺。目前区域内仅有两家新盘，招商滨江道、招商滨江玺。滨江玺的320㎡大平层，精装均价卖到了3.6万/㎡。区域内的二手房如万濠新城，开盘均价约7000元/㎡，现在二手房挂牌均价约2.6万/㎡。在南通人的心中，哪个区域才是真正的富人区呢？是风景秀丽的狼山脚下，还是繁华的濠河老城区？又或者是充满活力的中创区和稀缺江景资源的滨江板块？无论你选择哪个区域，南通的发展和活力都值得你期待。

南通中创区买房：招商公园道VS万科揽境南通的中创区近几年成为了房地产市场的明星板块，吸引了大量关注。与开发区和港闸区相比，中创区作为城市的新中心，拥有更多的教育、医疗和人文资源。崇川区虽然是老牌核心区，但中创区显然更具现代化活力。 𐟏⠤𘭥ˆ›区的定位是什么？官方定位：中创区将以科创中心、文创中心、医疗中心、会展中心、金融商务中心和企业总部中心为目标，成为一个高端服务业的核心集聚区。 𐟏 哪些楼盘值得关注？目前，中创北区的在售新盘主要集中在天皓名邸、招商公园道和万科揽境三个楼盘。这些楼盘的最小户型从116㎡起步，非常适合刚需购房者。 𐟔 招商公园道与万科揽境的户型对比户型相似点：两处楼盘的高层户型都是3房2厅2卫，招商公园道的127㎡户型与万科揽境的118㎡户型相似，具体选择取决于预算。售楼处都配备了下沉式会所，提供恒温泳池、主题空间等设施，这是中高端住宅的标配。万科揽境的园林式下沉空间特别吸引人，模仿了江南苏州园林的设计。精装修标准差别不大。户型差异：招商公园道：2梯4户带连廊，最小户型127㎡，北区加推，房源选择多。万科揽境：两梯三户，户型为118㎡和132㎡（东边户132㎡一梯一户，但入户门公区不大）。132㎡户型比公园道多出的5㎡主要在厨房，其他空间差不多，价格相对优惠。规划差异：两个楼盘的小户型都分布在高层，大面积户型在小高层。如果考虑低区采光可能会受影响，建议选择中层以上。外立面差异：招商公园道的外立面采用一体板设计+铝板+部分真石漆，外观更大气；万科揽境则是真石漆。 𐟏… 综合比较招商公园道的外立面更现代，万科揽境的物业服务更受欢迎。两个楼盘的户型差别不大，最终选择还是取决于个人审美和需求。目前售楼部的折扣优惠力度很大，感兴趣的朋友可以进一步了解。

南通城区板块解析：一张图带你搞懂各区域 𐟌† 老城区与南部新城老城区板块南部新城，是南通最现代化的“新城区”。这里政府机关众多，写字楼林立，高楼大厦和商业体一应俱全。曾经的名校“一附小”和“第一初中”也搬到了这里。这里的房子相对较新，价格自然也较高。南通的名片“狼山风景区”就在这里，环境非常优美。不过，空地已经不多了，继续开发的条件有限。 𐟏™️ 中创区与开发区中创区和新城区南侧，就是“开发区”。这里主要由西部“老管委会和星湖101板块”，中部“永旺板块”和“东部能达公园板块”组成。因为企业众多，这里聚集了大量外来年轻人口。由于开发较晚，城市界面比较新。由于炒房人多，这里的商品房特别多，但品质相对中等，以高层刚需为主。不过，也有一些豪宅，以别墅居多。 𐟏ž️ 苏锡通园区与港闸区开发区往东南方向，就是“苏锡通园区”。这里全是炒房的，远离市区，房多人少。濠河北部，运河北，就是原来的“港闸区”。 𐟏⠤𘇨𑡥ŸŽ与永兴板块核心地段，就是万象城旁的“北大街板块”。这里商品房众多，商业氛围不错，学校配套中流，距离火车站近，宜居。北大街西边，就是万达旁的“永兴板块”。这里商业发达，汇聚了万达、宜家、迪卡侬、大润发、山姆等。教育资源一般。 𐟌‰ 运河北与港闸区运河北，沿河带，河景房比较受欢迎。港闸区有三个大型安置房板块：“幸福板块”、“天生港板块”和“陈桥板块”。这些板块配套差，学区差，全是安置房，但生活氛围挺醇厚。房价低，房龄新。 𐟏ᠨ€唐闸板块老唐闸板块，1895古镇正在开发中。曾经唐闸是工业重地，工薪阶层消费。南通带“2”的几乎都在唐闸，南通第二中学、南通第二医院，连二路公交车都在唐闸。古镇年轻人口越来越少，缺少活力，但这里却是我最热爱的故乡。希望这些信息能帮助大家更好地了解南通城区。

南京公务员工资真相大揭秘𐟤‘ 最近有人问我，南京和苏州的公务员工资是不是真的比南通高。我真是哭笑不得，这问题问得也太没水平了吧！先说说南京的情况吧。2020年新进的公务员，全包到手也就15万左右，公积金每个月1450元。你要知道，这可是在南京啊！北京西路上的公务员稍微好点，全包能拿到18万，但我也没听说过哪个公务员敢说自己工资这么高的。如果你不信，来割我舌头吧！𐟑… 再说说房价，南京2020年新进的公务员，房子买在最高点，很多人都是靠信用卡度日。再看看南通，新人一年全包25万没问题，而且南通房价也低，中创区仁恒才2.5万一平，开发区雅居乐才1万一平。再看看南京，1万一平在六合，2.5万一平在江宁九龙湖。对比一下呢？所以，如果你打算考公务员，苏州我都不推荐，还是去南通吧。南通不仅公务员工资高，基础教育也很强大，下一代教育完全不用愁。总之，选公务员岗位，还是要多考虑考虑实际情况，别被那些不实传闻给忽悠了。

南通买房纠结？中创和主城区怎么选？最近打算在南通买房，看了几个地方，真是纠结得不行。大家来帮我分析一下吧！万科揽境：中创区的中式园林风 𐟏ኤ𘇧瑦𝥢ƒ位于中创区，走的是中式园林风格。综合来看，性价比挺高的，可选的面积段和楼层也很多。虽然有些地方有点小瑕疵，但整体还是很不错的。招商公园道：品质与价格的双选 𐟏⊦‹›商公园道和中创区的万科差不多，但价格贵了几十万。听说品质更好一些，不过最近刷某音的时候看到有人说它降标了。心里有点忐忑，不知道能不能选。静安府：主城区的洋房梦 𐟏 静安府在主城区，宣传说是主打洋房，精装交付标准也很高。各方面都很满意，地段也不错。不过周围有不少安置房，担心住在小区里还能听到安置房办事的声音。滨江道/滨江玺：顶级地段的诱惑 𐟌† 滨江道和滨江玺都是主城顶级的地段了。后来听说低楼层有特价房，想着去看看，价格合适的话也可以选择。未来发展前景和房价走势 𐟓ˆ 中创区和主城区哪个未来发展前景更好？房价哪个更可能涨？静安府到底值不值得入手？或者有没有其他楼盘推荐？大家有没有什么建议或者经验分享？最近真是被这些问题搞得头大。希望大家能给我点意见！

南通户外婚礼派对场地推荐，快来看看吧！ 𐟌🠥—通、通州 1️⃣ 洲际绿博园这里有四五块草坪场地可供选择，性价比超高，绿植花卉和游乐设施一应俱全。 2️⃣ 南通植物园位于狼山风景区，面积广阔，绿化丰富。临湖而居，五山美景尽收眼底，场地费大约6000元。 3️⃣ 鲜花小镇景区面积大，草坪花卉众多，还有欧洲小镇风格的建筑。 4️⃣ 白鹭湖庄园这是一个带有宴会厅的休闲生态农庄，临河的户外场地非常适合举行婚礼仪式。 5️⃣ 国际会展中心户外中创区的地标建筑，毗邻紫琅湖畔，视野开阔，可以欣赏到紫琅湖的自然风光。 6️⃣ 城市绿谷据说曾是百年私家花园，内有绿地和假山。 7️⃣ 开沙岛度假区位于江中小岛，环境宜人，植被丰富。开沙岛植物园和长江高尔夫球场提供场地。 8️⃣ 雅诗阁顶楼写字楼楼顶，楼层高度视野极佳，遮挡建筑少。露台面积适宜，适合after party。 9️⃣ 风巷天台放映室 CBD楼顶的私人影院，环境优美，露台宽敞，适合放电影和告白小派对。 𐟌🠥悤𘜊✨ 林克斯温泉酒店位于小洋口旅游度假区，拥有国际锦标赛级高尔夫球场，草坪平整，原生态湖泊，适合户外婚礼或派对。 ✨ 康翠河滨公园靠近碧桂园的一处公园，有大块草坪绿地，周边交通便捷。 ✨ 在水一方生态园这是一个带有宴会厅的农庄，临河的户外场地非常适合举行婚礼仪式。 𐟌🠥悧š‹ ✨ 龙游湖风景区位于如皋高新开发区，环湖景观带风景宜人，有树木、湖泊和日落。 ✨ 吾悦广场顶楼露台繁华地段，顶楼有一块小空中花园绿地，适合户外仪式、告白派对等。 ✨ 醉江南（红老头餐厅）环境不错，有私家园林的感觉，适合小型户外派对。 𐟌🠥露œ ✨ 国瑞豪生大酒店度假型园林酒店，环境优美，绿地广阔。 ✨ 恒大碧海银沙适合举行海边户外婚礼，虽然比不了三亚，但经济实惠。

南通崇川区小学排名，家长们怎么看？关于南通崇川区的小学排名，今天我们来聊聊普通老百姓眼中的梯队排名，毕竟没有官方排名嘛。首先，崇川区的小学分为几个教育联盟和集团，这些联盟的名字大家可能不太熟悉，但它们在本区确实有很高的声誉。2022年9月后，崇川区的小学被分为了4个联盟和8个集团，具体可以看图1。不过，集团化办学也带来了一些问题，比如很多联盟内的校服几乎一样，导致很多人分不清。目前，南通崇川区的小学教育联盟主要有以下几个：通师一附教育联盟通师二附教育联盟城中小学教育联盟实验小学教育联盟此外，中创区还有一个“紫琅一小”。根据南通人的普遍看法，崇川区的小学排名大致如下：第1梯队：二附小学本部城中小学本部第1.5梯队（比较尴尬）：一附小学本部紫琅一小第2梯队：朝晖一附三附实验小学（南校区）其他学校的排名就比较难说了，因为没有那么公认。总之，这只是个非官方排名，大家娱乐一下就好。

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