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抵押合同最新视觉报道_抵押合同借款合同(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

抵押合同

质押、新增装机、减持等，多家上市公司周日发布重大消息公告一、百川股份：关于回购子公司少数股权的公告公司公告，根据协议的相关条款约定，公司应于2024年12月 5日前回购宁夏产业引导基金持有的宁夏百川科技7.14%股权，回购价款5,000万元。截止公告日，公司已完成该笔回购。二、隆基绿能：公司预计2025年全球光伏新增装机同比增长15%-20%的公告公司公告，公司预计2025年全球光伏新增装机有望同比增长15%-20%，其中中国、欧洲等传统市场阶段性步入平稳增长的时期，而中东、南亚、非洲等新兴市场正在积极推动能源转型，光伏需求增加显著，预计将为2025年全球光伏需求的增长带来持续动能。国内市场方面，在政策大力支持下，预计光伏应用场景将进一步打开，有望为国内光伏市场带来新的增长机会。因此，预计2025年国内光伏装机有望在高基数下同比增长10%-15%。三、北特科技：公司股票交易异常波动的公告公司公告，上海北特科技股份有限公司股票价格于11月27日、11 月28 日、11月 29日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。经自查，截至公告日，不存在应披露而未披露的重大信息。四、胜宏科技：关于首次回购公司股份的公告公司公告，公司实施了首次回购，公司通过集中竞价交易方式首次回购股份数量为219,500 股，占公司目前总股本的比例为 0.03%，成交的最低价格为37.89元/股，成交的最高价格为38.10 元/股，支付的总金额为人民币8,327,105.00元。五、中储股份：公司股票交易风险提示的公告公司公告，中储发展股份有限公司股票交易于2024年11月26日、11月27日、11 月28日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。截至目前，公司的主营业务未发生变化，内部经营活动秩序正常，所处的市场环境及行业政策也未发生重大调整。六、欧菲光：公司关于对外担保事项进展的公告公司重要公告，公司与交通银行深圳分行签订了《保证合同》《抵押合同》及《抵押合同补充协议》，为控股子公司南昌光电向交通银行深圳分行申请的总金额为人民币20,000万元整的综合授信额度提供连带责任保证担保和抵押担保。七、赛维时代：关于持股5%以上股东减持股份超过1%的公告公司公告，公司收到众腾投资出具的《关于股份减持比例超过1%的告知函》，获悉众腾投资已通过集中竞价交易方式累计减持公司股份3,529,760 股，通过大宗交易方式累计减持公司股份 800,000 股，合计累计减持所持公司股份比例超过公司总股本的1%。八、东阳光：关于控股股东部分股份质押的公告公司公告，公司收到控股股东深圳东阳光实业的通知，获悉其将其持有的公司部分无限售流通股进行了质押，本次质押公司股份数量合计20,000,000股，占公司总股本比例的0.66%。以上信息资料仅供参考，不作为投资依据；谢谢点赞关注，欢迎评论交流。

小农讲法|规划待拆迁的房屋能够抵押吗规划待拆迁房屋不能抵押，因拆迁致产权变更，失去稳定价值保障，不符抵押物要求，避免法律纠纷及财产损失。房产抵押合同的基本内容涵盖多个方面，确保合同的完整性和可执行性。　　一、规划待拆迁的房屋能够抵押吗　　规划待拆迁的房屋不可以用于抵押。根据我国相关法律规定，即将被拆迁的房地产已被明确列为不能抵押的房产之一。　　这主要是因为，一旦房屋进入拆迁程序，其所有权及使用权将发生变更，不再具备稳定的价值保障，从而无法满足抵押物的基本要求。　　因此，在规划拆迁范围内的房屋，无论是借款人还是出借方，都应避免将其作为抵押物，以免引发法律纠纷或造成财产损失。　　二、房产抵押所需材料有哪些　　房产抵押登记需要准备一系列材料，以确保抵押行为的合法性和有效性。具体包括：　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明，以核实双方身份；　　2.抵押登记申请书，作为申请抵押登记的正式文件；　　3.抵押合同，明确双方的权利和义务；　　4.以及《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等权属证明文件，证明抵押房产的合法性及权属情况；　　5.若抵押房产为共有财产，还需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；　　6.还需提供可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，以及证明抵押房地产价值的资料；　　7.登记机关还可能要求提供其他必要的文件，以确保抵押登记的顺利进行。　　三、房产抵押合同包括什么内容　　法律快车提醒，房产抵押合同的基本内容涵盖了多个方面，以确保合同的完整性和可执行性。　　1.合同应明确抵押人、抵押权人的基本信息，包括名称、个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号等，以便双方相互了解。　　2.合同应详细列明被担保债权的主要情况，包括主债权的种类、数额、支付方式等，以明确债权债务关系。　　3.合同还需对被抵押房产的基本情况进行描述，包括处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等，以确保抵押物的特定化。　　4.合同还应明确抵押房地产的价值、占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任等条款，以保障双方权益。　　5.合同还应包括债务人履行债务的期限、抵押权灭失的条件、违约责任、争议解决方式以及合同订立的时间与地点等条款，以确保合同的全面性和可执行性。

贷款批不下来？买房补救全攻略！买二手房的时候，交易周期长，流程复杂，难免会遇到一些糟心事儿，比如贷款批不下来。别急，咱们一起来看看怎么补救吧！及时补救，别急着换银行 𐟏把首先，如果你已经交了首付，但贷款批不下来，先别急着换银行。得先搞清楚原因，再对症下药。资料不全？补齐再申请 𐟓„ 如果你是因为资料准备不齐被拒贷的，那就简单了。只要把资料补齐，再次申请就行了。个人问题？调整首付试试 𐟒𘊊如果是因为你自己的问题，比如征信不好、流水不足、负债太高，那可以试试调整首付比例，多交点首付款，减少贷款金额，然后再申请。换家银行试试 𐟏把如果实在不满足当前银行的贷款要求，那就换一家银行试试吧。不同的银行贷款政策不一样，说不定就有适合你的。贷款不批，违约怎么办？𐟤” 如果贷款实在批不下来，那就得看看具体情况了。新房：可以和开发商协商，看看能不能解除合同，是否需要承担违约责任。二手房：可以和业主协商，同样看看能不能解除合同，是否需要承担违约责任。如果已经和银行签了借款合同和抵押合同，但银行没按时放款，那你在向开发商或业主承担了违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。小结 𐟓 买房过程中遇到贷款问题别慌，先搞清楚原因，再采取补救措施。实在不行就换家银行试试。希望这些小建议能帮到你，祝你买房顺利！

抵押文案 1. 了解抵押, 保障你的权益, 让资金流动更自由 2. 抵押手续, 简便快捷, 房产车辆轻松搞定 3. 抵押登记后, 即刻生效, 安心借贷无忧愁 4. 你是否想过, 抵押也可以如此简单明了？——探索抵押世界的新篇章 5. 他通过抵押资产, 轻松解决了资金周转问题, 抵押, 让资金流动更自由 6. 在这抵押的世界里, 甲与乙相遇, 一辆汽车成了他们的纽带 7. 甲与乙, 一纸抵押合同, 连接了彼此的信任与未来 8. 未知细节, 但知一事, 未经登记, 善意难挡 9. 善意如光, 穿透云层, 他之所得, 可抗抵押 10. 无需担忧, 为保秩序, 《法典》有言, 动产抵押, 不影响你正常经营 11. 经营无忧, 即便有抵押登记, 也无需你挂心 12. 抵押物变动时, 若未登记, 权益难追及 13. 抵押权核心, 在于追及与排序 14. 未登记动产, 抵押权难追 15. 签订抵押合同之时, 记得登记为要哦 16. 你知道吗？未登记动产抵押, 否则不具优先效力呢 17. 风雨来袭时, 抵押权人不得随意动摇 18. 星辰变换时, 抵押权亦不可优先 19. 这份文档, 是抵押之路的明灯

案例分析18ⷦ衦‹Ÿ案例八张某因买房向好友李某借钱，双方于 2021 年 7 月 7 日约好李某在三天内通过银行转账方式借给张某 8 万元，张某的父亲老张作为保证人承担责任，但当事人未约定保证方式。同年 7月 10 日，李某将 8 万元转入张某账户。7 月 11 日，应李某要求，张某提供其汽车作为抵押，并签订抵押合同，但双方未办理抵押登记。之后，张某的好友陈某又将其单反相机一部交由李某，作为上述借款的质押担保。根据以上案情，回答下列问题并说明理由：（1）张某与李某的借款合同何时成立？为什么？（2）老张的保证方式如何认定？（3）7 月 11 日，李某能否取得对张某汽车的抵押权？为什么？（4）若借款到期张某无力还款，李某是否有权请求直接拍卖陈某的相机以实现优先受偿权？为什么？［参考答案］（1）2021 年 7 月 10 日。根据《民法典》规定，张某与李某两个自然人之间的借款合同是实践合同，自出借人李某实际提供借款时即 2021 年 7 月 10 日成立。（2）一般保证。保证人老张和债权人李某对保证方式未约定或约定不明时，依法按照一般保证承担责任。（3）是。张某就其汽车为债权人李某设定抵押，双方签订有效的抵押合同，根据《民法典》规定，动产抵押权自抵押合同生效时即 2021 年 7 月 11 日设立。未经登记不得对抗善意第三人，但不影响李某取得抵押权。（4）否。陈某的借款债权既有人保也有物保，构成混合担保，因存在债务人张某提供的汽车抵押，根据《民法典》规定，李某应当先实现债务人提供的汽车抵押权。不足部分，才可以请求其他担保人承担责任。「决战考研」「2025考研」

【个人是否能办理他项权证登记】 𐟘家人们，今天我来给大家分享一下如何办理他项权证！如果你有房产需要抵押贷款，那么这篇文章绝对对你有帮助！𐟘Ž 首先，我们来了解一下什么是他项权证。他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，就是抵押权人对抵押物的一种权利证明。𐟓„ 接下来，我们来看看办理他项权证需要准备哪些材料。根据规定，申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料： 1.申请书； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证； 4.抵押合同； 5.主债权合同； 6.其他必要材料。𐟓ƒ 𐟓⩜€要注意的是，不同地区的办理流程和要求可能会有所不同，具体材料和流程可以咨询当地的房管部门或者银行。最后，我们来总结一下办理他项权证的注意事项。 1.办理他项权证需要缴纳一定的费用，具体费用标准可以咨询当地的房管部门。 2.办理他项权证需要本人亲自到场，或者委托他人办理，需要提供委托书和身份证明。 3.办理他项权证的时间一般需要57个工作日，具体时间可以咨询当地的房管部门。 4.办理他项权证后，抵押权人需要妥善保管好他项权证，避免遗失或者损坏。 𐟒᤻夸Š就是办理他项权证的全部内容啦！𐟒쀀

房屋抵押贷款全流程详解，轻松搞定！想要通过房屋抵押获得贷款？𐟏 下面是详细的步骤指南，助你轻松搞定！ 𐟓‹ 准备资料首先，你需要准备以下资料：身份证明：身份证、户口本、结婚证（如已婚）。房产证明：房产证，确保产权清晰。收入证明：工资流水、纳税证明等，用于评估还款能力。银行通常要求月收入覆盖月还款额的两倍左右。 𐟏栩€‰择贷款机构你可以选择银行或正规的金融机构。银行利率较低，贷款期限灵活，但审核严格；金融机构审核相对宽松，但利率可能稍高。 𐟓ˆ 评估房屋贷款机构会安排专业人员对房屋进行评估，主要评估市场价值。评估价值会影响贷款额度，通常贷款额度为评估价值的一定比例，如70%。 𐟓 申请贷款向贷款机构提交贷款申请，填写申请表，注明贷款金额、用途和期限等信息。 𐟔 审核贷款机构会对你的资质（如信用记录、还款能力）和房屋情况进行审核。这个过程可能需要几天到几周。如果信用良好、收入稳定且房屋符合要求，通过的可能性较大。 𐟓œ 签订合同审核通过后，双方签订抵押合同和贷款合同。抵押合同明确抵押物（房屋）的相关信息和双方权利义务；贷款合同规定贷款金额、利率、还款方式和期限等。 𐟏⠥Šž理抵押登记与贷款机构工作人员一起到当地房产管理部门办理房屋抵押登记手续。完成后，房产管理部门会出具他项权证，交给贷款机构，意味着房屋抵押生效。 𐟒𐠦”𞦬𞊦Š𕦊𜧙𛨮𐥮Œ成后，贷款机构会按照合同约定将贷款金额发放到你的账户。按照以上步骤，你就可以顺利完成房屋抵押贷款流程啦！𐟎‰

[今日答题情况评析] 今天的案例较为简单，多数同学能够作出准确的定性判断，基本能规范描述理由。第一问，考查自然人之间借款合同的实践性。理由部分需要突出“自然人之间的借款合同”“实践合同”“实际提供借款时成立”。还有同学将提供借款写成生效要件，有欠准确。第二问，考查当事人未约定保证方式的认定。部分同学定性使用专业术语不准确，若答作“一般责任保证”或“一般担保”的，均会扣分。第三问，考查动产抵押权的设立。理由部分关键词是“动产抵押合同生效时”，另需补充登记的对抗效力。还有个别同学误写“依法完成交付”，考试中要更加认真。第四问，考查混合担保的适用。理由部分需明确适用的前提：“既有物的担保，又有人的担保”，或者答“构成混合担保”。本题中，债权存在三个担保，包括债务人提供的抵押，也包括第三人提供的保证和质押，不少同学列举担保时，想具体却不完整，略有瑕疵。另明确先实现债务人抵押权后，未实现的债权部分请求其他担保人（人保或物保）承担责任，会更完整。部分同学误答债务人抵押实现后再实现保证，不太准确。大家再接再厉！加油！「决战考研」「2025考研」

「法官说法超话」【未成年人签订的抵押合同是否有效】

按揭购房合同相关问题解答按揭购房合同一式4份，分别给房产局、卖方、买方、银行。公积金和担保公司可能需要合同原件。一、原件留存情况能留原件尽量留，不行复印件也可。二、办理房产证时合同情况若办房产证，需去开发公司拿房产局那份合同。若房子暂不能办房产证： 1. 开发公司将房产局那份拿去备案。 2. 剩余3份，开发商1份，另2份用于公积金。若不走担保公司，可能有原件；走担保公司，原件抵押在担保公司。