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验房流程最新视觉报道_验房流程表(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

验房流程

验房师报名条件、考试内容及薪资待遇详解随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，验房师的需求逐渐增加，就业前景广阔。通过考试取得验房师资格证书后，可以开展自己的工作室或线上服务，进一步拓展业务范围。 𐟓 报名条件年满18周岁，具有高中及以上学历。热爱验房行业，具备一定的策划能力和创意。有一定的验房策划实践经验或相关从业经历者优先考虑。 𐟓… 报名流程联系当地正规报名机构提交相关信息报名。提交审核材料，包括个人简历、身份证复印件、学历证明等。等待考试安排，按照指定时间到指定地点参加考试。如成绩合格，即可领取验房师证。 𐟓š 考试内容验房策划理论：包括验房策划的基本理论、验房流程、验房场地布置、验房预算等方面的知识。验房策划实践：包括验房主题的确定、验房流程的规划、场地布置的设计、预算的控制等方面的实际操作技能。 𐟓† 报名时间每年两次考试，分别在每年的6月份和12月份进行。具体报名时间以国家认证委员会官方网站的通知为准。 𐟒𐠨–ꨵ„待遇验房师的薪资待遇因地区和经验等因素而异，一般薪资待遇在每月3000元至10000元之间。通过国家认证委员会组织的考试，取得验房师资格证书后，可以更好地服务客户，同时也能获得更好的职业发展和薪资待遇。

光明府交房攻略：7大方面教你验房验房流程看内部地面 𐟌 检查墙面是否有空鼓现象，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层，听到咚咚声为空鼓。地面是否有裂痕。混凝土强度是否足够，用硬物（钥匙或螺丝刀）划地面，能轻易划进地面则表示起沙。地面无明显凹凸。地脚线是否平整。墙面 𐟧𑊥♩⦗ 大面积裂痕。抹灰层表面无开裂、鼓包现象。天花 𐟛️ 天花无裂缝和渗水现象。厕所顶上无脱落或发霉。墙面与天花的角度是否为90度，判断天花是否平整、墙体是否倾斜。门窗 𐟚ꊥ䧩—覗碰撞痕迹。门窗导轨是否顺畅。门窗缝是否过宽或过窄。门窗质量和排水孔检查。水路 𐟒犦‰“开进水开关、水龙头，检查各进水管的供水是否正常。向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，听到咕噜噜的声音说明管道通畅。精装房还需验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。电路 𐟔Œ 线路是否畅通，开关插座安装是否牢固。强弱电的间距应大于50cm。总开关关闭后，室内各灯具、插座是否断电。实际面积 𐟓 实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3%以内（含3%）算正常。对比合同的户型结构尺寸。看外部 𐟏⊦〦Ÿ奍•元楼、楼道、外墙涂料、电梯、消防设备、监控等。交尾款 𐟒𐊥𜀥‘商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。签入住交接书 𐟓 签入住交接书时一定要慎重，再慎重。贴心小tips 𐟒ኩ€‰择雨天验房，可以清楚看到房屋是否有漏水现象。交房时记录准确的水、电、燃气表数，入住后正式缴费时核对数值，如有不符，这部分钱不应该自己出哦。

珠海交楼验房全攻略：13个关键点验房可是件大事，毕竟这是你未来要住的地方。珠海的验房流程其实也不复杂，主要就是看看这些方面：房屋结构 𐟏 首先，看看房子整体结构是不是稳固，有没有倾斜或者变形的情况。梁、柱这些主要承重构件有没有裂缝或者破损，这些都得仔细检查。房屋面积 𐟓 接下来是面积问题。用卷尺量一下实际使用面积、套内面积和建筑面积，看看和购房合同上写的有没有出入。墙面 𐟧𑊥♩⧚„平整度和垂直度很重要，看看有没有裂缝、空鼓、剥落、渗漏或者污渍。墙面的抹灰层、腻子层和漆面也要仔细检查。地面 𐟌 地面的平整度不能忽视，还要看看有没有裂缝、空鼓或者起砂的现象。如果有地板，那就检查地板铺设是否牢固，有没有响声、色差或者缝隙过大。天花板 𐟛️ 天花板的平整度也要观察，看看有没有裂缝、渗漏、起皮或者发霉的情况。门窗 𐟚ꊩ—觪—的材质和规格要符合合同约定，开关是否灵活顺畅，关闭是否严密。玻璃是否完好，有没有划痕或者气泡。门窗的密封性能也要检查，包括边框和墙体之间的密封。厨房 𐟍𓊦鱦Ÿœ的安装是否牢固，柜门开合是否正常。水槽和水龙头的使用是否正常，有没有渗漏。厨房的烟道是否畅通，止回阀是否有效。卫生间 𐟛 卫生间的防水处理是否到位，有没有渗漏。马桶、洗手盆和淋浴喷头的安装及使用情况也要检查。地漏排水是否顺畅。水电设施 ⚡️𐟒犩…电箱内的开关和插座是否正常，线路是否接通。测试各个插座的通电情况，看看有没有漏电现象。水管的安装是否牢固，有没有渗漏，水压是否正常。供暖与空调 ☀️❄️ 如果有供暖设施，检查供暖系统是否正常工作。空调的安装位置和运行情况也要检查。通风与采光 𐟌쯸☀️ 感受一下室内的通风效果，检查通风口是否畅通。观察房屋的采光情况，看看是否满足日常需求。公共区域 𐟏⊦弩“、电梯等公共设施的使用情况和维护状况也要看看。环保检测 𐟌𑊥悦žœ有需要，可以进行室内空气质量检测，看看甲醛、苯等有害物质是否超标。总之，验房的时候一定要仔细，毕竟这关系到你的居住安全和舒适度。希望这篇攻略能帮到你！

𐟏 收房必知事项：新手必读指南 𐟓š 𐟌Ÿ 收房前的准备： 𐟓… 收房时间：务必提前到达，不要迟到！ 𐟓„ 必备资料：确保携带开发商提供的交房通知书，上面写有你提供的地址。提前准备好所有要求的资料，收房当天一定要带齐！ 𐟒𘠨𔹧”觼𔧺𓯼š 公共维修基金：每平米102元，直接去建设银行缴费，记得拿好建行的收据，后期办房产证需要。物业费：一般预缴一年，每平米2元，可能会有点心疼。车位管理费：如果有车位，需要考虑车位费用。面积补差：根据面积差和房屋购买单价进行补差或退款。销售可能会说房本面积正常，但一般需要补差。 𐟓œ 契税缴纳：如果打算几年后办证，可以暂时不急着交。 𐟔‘ 收房当天流程： 𐟓š 查看三书一证：《质量保证书》《住房使用说明书》《建筑工程质量认定书》《验收合格证》，物业人员会给你查看。 𐟓 核实面积：确认合同附图与实际是否一致，检查允许差异范围及补差价格。 𐟔‘ 领取钥匙：从物业领取钥匙和门禁时，确认单元门禁、入户门钥匙、信箱钥匙、水电表钥匙等是否齐全。 𐟏ᠩꌦˆ🦵程： 𐟗️ 拿到钥匙后，和物业的陪同人员一起进家门。 𐟒堤𚤦ˆ🤻ꥼ：进行交房仪式，包括拧炮、剪红带子等。 𐟒ᠦ𐴧”𕧅䦰”表：记录初始数值，检查是否存在空转等问题。 𐟓 验房问题：前些天验房时写的问题，记得当着物业的面问是否整改完毕并验收。 𐟔” 提醒物业：物业可能会说登记上了，但户数太多，一户一户来，记得催他们！ 𐟎‰ 收房后的庆祝： 𐟍𝯸 买了螃蟹犒劳自己，庆祝收房。 𐟌ž 第二天又来房子这边看看，怕耽误时间，中午在大街上吃的饭。

天津验房攻略：新城长风雅著收楼全流程 𐟏ᠥ䩦𔥥𘂤𘜤𘽥Œ𚦖𐥟Ž长风雅著的毛坯房验收，是每位新家业主的重要环节。以下是详细的验房流程及注意事项，助你轻松收楼： 1️⃣ 门窗密封检查 𐟔 仔细检查每个房间的门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 𐟔 检查户门的品牌、材质、功能是否与开发商承诺相符，测试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音。 2️⃣ 顶棚检查 𐟌篸检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3️⃣ 地面检查 𐟛️ 检查楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象。 𐟚🠥맔Ÿ间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。 4️⃣ 门窗测试 𐟔‘ 检查门框间缝隙是否过大，要求调整。测试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音，关闭是否严实。 𐟑€ 检查猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 5️⃣ 层高测量 𐟓 室内净高加上20厘米左右的楼板及面层厚度，等于房屋层高。在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高，看其是否符合合同约定。 6️⃣ 上下水检查 𐟚𐠦〦Ÿ夸Š下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 7️⃣ 渗水检查 𐟌篸主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水可在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 8️⃣ 防水验收 𐟛 用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。

中铁诺德梓悦台，验房攻略𐟏ኰŸᠥ𙿤𘜧œ广州市增城区中铁ⷨﺥ𞷦ⓦ‚楏𐧚„新家即将交付，作为业主，您是否已经准备好进行房屋验收了呢？以下是详细的验房流程和注意事项，帮助您顺利收楼。 1️⃣ 门窗检查 𐟚ꊦ〦Ÿ妈𗩗觚„品牌、材质、功能是否与开发商的承诺相符。观察门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2️⃣ 顶棚检查 𐟛️ 检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3️⃣ 地面检查 𐟌 检查楼地面面层与基层是否黏结牢固，有无空鼓。观察整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水、倒泛水和渗漏情况。 4️⃣ 门窗功能测试 𐟔‘ 检查门开启是否自如，有无特别噪音，关闭是否严实。检查猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 5️⃣ 层高测量 𐟓 室内净高加上20厘米左右的楼板及面层厚度，即为房屋层高。在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高，看其是否符合合同约定。 6️⃣ 上下水检查 𐟚𐊦〦Ÿ夸Š下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 7️⃣ 渗水检查 𐟌篸外墙、屋顶渗水可在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 8️⃣ 防水验收 𐟛 用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。通过以上步骤，您将能够全面了解新家的状况，确保顺利收楼。祝您收楼愉快！

𐟙Œ【验收房屋需关注哪些要点】𐟓⊰Ÿ’–1.在收房日需索取《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》；𐟓 𐟑†2.查验开发商的《建筑工程竣工备案表》，确保各项事项均已通过主管部门备案；𐟓 𐟑3.在未完成验房流程前，切勿在房屋核验单上签字并接收房屋钥匙，以免被误认为已完成验收工作。𐟙‹‍

收房全攻略：费用缴纳、验房细节 𐟏ᠦ”𖦈🥉的准备： 𐟓… 预约收房时间：建议提前预约，避开第一天和周末的高峰期，以减少排队时间。 𐟓„ 必备资料：确保携带开发商提供的交房通知书和缴费通知单，以及所需的其他资料。 𐟒𘠨𔹧”觼𔧺𓯼š 1️⃣ 公共维修基金：用于物业共用部位的维修。 2️⃣ 物业费：通常需预缴半年或一年的物业费。 3️⃣ 车位管理费：如需车位，需缴纳车位管理费。 4️⃣ 面积补差：根据实际面积与合同面积的差额，按购买单价进行多退少补。 𐟓œ 契税缴纳：首套90平及以下：1% 首套90平以上：1.5% 二套：3% 按房屋全款成交价格缴纳。 𐟏ᠦ”𖦈🥽“天： 𐟓– 查看三书一证：《质量保证书》《住房使用说明书》《建筑工程质量认定书》《验收合格证》。 𐟓 核实面积：确认合同附图与实际是否一致，检查允许差异范围及补差价格。 𐟔‘ 领取钥匙：确认单元门禁、入户门钥匙、信箱钥匙、水电表钥匙等是否齐全。 𐟔 验房流程： 𐟏 外立面：上楼前检查外立面工程质量。 𐟒ᠦ𐴧”𕧅䦰”表：记录初始数值，检查是否存在空转等问题。 𐟚ꠥ䧩—诼š检查门表面有无磕碰刮伤，边角有无变形，开关是否顺畅，密封胶条有无脱落，能否关紧，门框有无封好。 𐟪Ÿ 窗户：检查门窗是否有3C认证，框扇、玻璃是否刮花，开启闭合是否顺畅，有无异响，窗边、胶条密封是否良好。 𐟧𑠥œ𐩝⥷姨‹：检查有无空鼓，平整度，裂缝，厨房、阳台卫生间需做地面试水。 𐟏 墙面工程：检查墙体横平竖直是否符合规范，墙面预留孔位是否合适，墙面有无空鼓裂缝。 𐟒ᠧ”𕯼š检查强弱电箱线路标识是否清楚准确，配线是否齐全，空气开关、漏电保护器是否工作正常，打开总闸检查全屋的电和灯。 𐟛 水：检查管道有无渗漏，室内管道固定、接口、防护处理，排水地漏下水是否通畅。

𐟔砩ꌦˆ🥿…备工具清单 𐟛 ️ 𐟓 卷尺：自备一个5米的卷尺，用于测量房屋净高是否与合同中的相符。 𐟔 塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。 𐟔砤𘇨ƒ𝨡诼š检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支的线路。 𐟔堦‰“火机、蜡烛、旧报纸：点燃蜡烛放在窗口及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性。点燃报纸将明火扇灭放在厨房的排烟口与卫生间的通风口看烟是否被吸走。 𐟚𐠦𐴦ᶣ€水管、漏斗：检查排水管是否畅通，使用水桶接水倒入排水管中检查排水情况。 𐟓‹ 验房流程：检查房屋手续：核对合同信息，补充协议及附件。确定房屋面积：测量后与合同对比，及时提出并解决误差。检查房屋结构：发现问题及时向开发商提出，必要时向政府相关部门反映。清点房屋使用情况：检查水、电、燃气、供热等设备，记录破损并限期维修或更换。

珠海江屿海验房全攻略：细节决定品质验房是购房过程中至关重要的一环，确保你的新家符合合同约定，没有遗漏任何细节。以下是详细的验房流程，帮助你顺利完成验房： 𐟓 准备工作了解房屋的基本信息，如户型、面积、合同约定的交付标准等。准备好验房工具，包括卷尺、水平仪、空鼓锤、手电筒、记号笔等。预约验房时间，选择白天光线较好的时候进行。 𐟓‘ 资料检查要求开发商提供“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。查看房屋面积实测报告，核对合同面积是否有差异。 𐟚ꠥ…妈𗩗覣€查按照入户门验收要点进行检查。 𐟏 室内空间检查测量房间的长宽高，检查空间尺寸是否与合同相符。检查天花板和墙面，有无裂缝、空鼓、渗漏、不平整等问题。观察地面是否平整，有无裂缝、起砂等情况。 𐟪Ÿ 门窗检查检查窗户的玻璃是否完好，窗框是否牢固，开关是否灵活，密封是否良好。查看窗台是否有积水、渗漏现象。 𐟒砦𐴧”𕦣€查检查水电表读数，并记录初始数值。检查插座是否通电，相位是否正确。查看水龙头是否通水，水流是否正常，水管有无渗漏。检查地漏排水是否顺畅。 𐟍𓠥Ž襍릣€查检查卫生间和厨房的防水情况，可进行闭水试验。查看厨卫的通风设施是否正常工作。 𐟛 ️ 管道检查检查煤气管道、暖气管道、下水管道等是否安装牢固，有无渗漏。 𐟏⠥…쥅𑥌𚥟Ÿ检查检查楼梯、电梯、楼道等公共区域的设施是否完好。 𐟓 记录问题对于发现的问题，用记号笔在相应位置做好标记，并详细记录在验房报告中。可以拍照或录像留存证据。 𐟓ž 与开发商沟通将验房报告交给开发商，要求其在规定时间内整改。明确整改期限和再次验收的时间。验房时一定要仔细认真，不放过任何一个细节。如果自己对验房不太熟悉，可以请专业的验房师帮忙。