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天津购房最新视觉报道_天津购房落户政策2024(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

天津购房

天津期房购房全攻略：顺利拿房不再难最近一年，我一直在西青、南开和红桥的楼盘之间徘徊，看了十多个楼盘后，终于做出了决定。整个购房过程非常顺利，现在回顾一下，希望能给同样打算在天津买房的人一些参考𐟘„ 第一次看房：20号那天我第一次去售楼处，主要是了解一下基本情况。家人一起看房：24号 24号那天，我带着家人一起去售楼处，当天就谈价交定金，签了很多线上合同。办理银行卡和预审批：26号销售推荐我去招商银行办理一类卡，并调整限额，存入首付款。然后在招商银行的个人贷款公主号上进行房贷预审批。交首付和其他费用：29号 29号那天，我交了首付、契税、维修基金和80元的房产证工本费，签订了纸质购房合同。银行贷款工作人员也来售楼处办理面签，签了一堆材料。我还在天津公积金app上申请了贷款。网签和预告登记：31号 31号那天，开发商用我的身份证和户口页去办理网签和预告登记。补充首付款：次月14号次月14号，我又补充了一部分首付款。公积金贷款成功：次月22号 22号那天，我收到了公积金贷款申请成功的通知。贷款发放：次月27号 27号那天，贷款终于发放了。拿到各种证明和合同：次月28号 28号那天，我拿到了契税证明、维修基金发票、购房合同和不动产登记证明。最后拿到贷款合同：再一个月后一个月后，我终于拿到了贷款合同。公积金还款：纯公积金贷款我用公积金余额直接还贷，无需往贷款银行卡存入首月本息。收款和发票：每次付款后每次付款后，我都拿到了相应收据，并在十天内拿到了相应发票（首付和贷款）。办理房产证：交房后等交房后，我就可以携带全款发票、契税证明、维修基金发票、购房合同、不动产登记证明和工本费发票去办理房产证了。整个买房过程几乎是我一个人完成的。每次去售楼处的路上，我都会拍很多天空的照片，希望早日住进新房，心情和云一样美丽𐟘Œ

200万买房，选哪？ 𐟌Ÿ 如果你在天津买房，预算大约200万，你会选择市区的老破小，还是环城的新房子呢？这是一个值得深思的问题。下面，我们来详细分析一下这两个选项的优缺点，希望能帮到你。市区的老破小 𐟏 首先，我们来看看市区的老破小。市区的房子虽然价格高，但它们通常位于繁华的地段，交通便利，生活设施齐全。然而，这些老房子往往年代久远，可能存在一些设计上的不便，比如空间布局不合理、装修陈旧等问题。对于那些追求生活品质的人来说，这可能是一个不小的挑战。此外，市区的房子由于老旧化严重，人口密度大，居住环境可能不如环城四区。如果你正在考虑市区的老破小，你可能需要做好一些心理准备，比如可能需要更多的维护和改造。环城的新房子 𐟏ኊ如果你选择环城的新房子，情况就完全不同了。环城的房价相对友好，而且发展潜力巨大。西青区、北辰区、东丽区和津南区是环城四区的代表。在这些区域中，西青区的发展尤为突出，因为它紧邻市内六区中的河西区和南开区，受益于这些区域的溢出效应。西青区的整体环境宜居指数很高，经济发展也处于四区之首。这里的新盘均价不到2万，新房市场热度一直很高。西青区的几个热门板块如海泰产业园、梅江、中北镇等，房价在2到3万不等。这些区域不仅有地铁和高铁，还有高新区的高薪产业就业机会，吸引了大量市区南开和河西的外溢购房需求。特别推荐：天津南站附近的项目 𐟚„ 对于北漂一族来说，京津通勤已经成为一种现实。相比武清，我更建议考虑天津南站附近的项目。虽然通勤时间和费用比武清多一些，但如果你每周通勤，差距就不大了。住在西青，未来在天津发展，也会更方便便捷，因为南站不仅是高铁站，还是地铁站，与天津市区紧密相连。总结 𐟓 总的来说，如果你预算有限，且希望在一个宜居的环境中生活，环城的新房子可能是一个更好的选择。西青区的发展潜力巨大，生活便利性也较高。当然，每个人的需求和偏好不同，最终的选择还是要看你的具体情况。希望这篇文章能帮你做出更明智的决定！

𐟏 天津购房指南：外地人的选择与考量 𐟌† 在天津购房，选择合适的区域和板块至关重要。以下是一些详细的建议，帮助您做出明智的选择： 𐟏™️ 市内六区：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区是天津的核心区域，设施完善，交通便利。和平区和南开区历史悠久，文化氛围浓厚；河西区和河东区房价相对适中。 𐟌𓠨🜩ƒŠ五区：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区房价较为亲民，且有许多环境优美的居住社区。武清区和宝坻区近年来发展迅速，蓟州区则以旅游度假为主。 𐟏�Ž寧Ž四区：东丽区、西青区、津南区和北辰区近年来发展迅速，许多板块已具备完善的配套设施和良好的居住环境。东丽区和西青区是两大经济开发区，津南区和北辰区也有优质房源。 𐟌Š 滨海新区：包括泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块，是天津的经济增长极，拥有丰富的就业机会和投资前景。同时，居住环境也得到了很大改善。在选择房产时，还需考虑以下因素：交通便利性和配套设施：选择房产时，需考虑周边的交通状况和配套设施，如地铁、公交等交通工具，以及超市、医院等生活设施。发展前景和投资价值：关注区域内的经济发展规划、政府政策扶持等信息，选择有发展潜力的区域进行投资。自身需求和预算：根据自身需求和预算做出选择，如是否有子女需要上学、是否有老人需要照顾等需求，以及自身的经济实力和贷款能力。综上所述，选择房产需综合考虑需求、预算、区域发展前景等因素，并注意风险控制，选择有保障的开发商和物业公司。

天津楼市平稳发展，年轻人购房压力减小天津楼市在2022年6月第四周的数据显示，二手房挂牌价从18475元降至18350元，本周下跌了125元，整体趋势持续下跌。目前，天津楼市呈现出越来越理性的状态，购房者更加注重实际需求，而非投资性购房。在过去的三周里，天津在售二手房数量分别为162827套、163038套和162935套，数量保持稳定。尽管房价看似不高，但这是由于将天津部分房价较低的区域计算在内。如果仅考虑天津的城六区，房价最低的也在2万元以上，环城四区的房价则在1万5千多元以上。天津楼市的宜居性是其最大优势之一。天津人的生活节奏较为悠闲，尤其是对于那些拥有房产且无房贷的人来说，生活压力较小。近年来，为了环保，天津许多污染较大的企业陆续搬迁，空气质量得到了改善。此外，天津还拥有优质的教育资源，非常适合家庭带孩子上学。目前，天津是全国六个强二线城市中唯一一个未放松调控的城市。按照投资房产的理论，调控越严，楼市价值越大，因此天津楼市的价值潜力巨大。在北房价不涨的情况下，天津房价更没有反弹的机会。

北漂族的天津武清区买房与教育全解析 𐟏 天津购房选择：市区与武清区的教育差异对于许多北漂族来说，天津的武清区成为了一个热门的购房选择。相较于北京的高房价和落户难度，天津武清区提供了更为便捷的落户途径，使得购房后能够迅速融入北京半小时交通圈。 𐟓š 教育资源对比在天津，武清区的教育资源与市内六区形成了鲜明的对比。市内六区的中考升学率大约为60%，而预计2022年天津中考人数将突破10万人。市内六区的中考人数为17400人，津南区为4244人。 𐟔 市区与武清区的招生情况在市内六区，市九所的招生人数和录取分数线如下：市五所招生3000人，市九所招生1380人。而在武清区，中考人数为12725人，共计招生3500人，其中杨村一中的招生人数为1100人。 𐟓ˆ 中考改革自2022年起，天津的中考成绩变为800分，增加了历史和道德与法治科目，体育成绩也从30分提升至40分。这一改革使得中考的竞争更加激烈。 𐟒ᠩ€‰择建议对于北漂族来说，选择在天津武清区购房还是在北京周边区域购房，需要根据个人的需求和目标来决定。如果你更看重教育资源和相对容易的落户政策，天津武清区可能是一个不错的选择。然而，如果你更倾向于享受北京的都市生活和发展机会，北京周边区域可能更适合你。

天津河北区中海十里观澜购房全解析最近我们夫妻俩打算买套婚房，老婆在丁字沽附近上班，河西区太远了，和平区又太贵，所以我们把目标锁定在了环城、红桥、河北以及南开的二手房。于是，从去年开始，我们就踏上了漫长的选房之旅。河北区的十里观澜自从开盘以来，我们就一直在关注。最近听说有特惠房，我们就去售楼处看了看。从开盘到现在，工程进度还是挺快的，项目预计2023年10月交房，现在基本上都已经封顶了。十里观澜的优劣势分析 𐟏 优点 𐟌Ÿ 价格适中：在市六区的新房中，价格算是比较合理的。高层均价在2.7万左右，小高层均价在3.2万左右。我们问的116平米的户型，销售顾问说价格在350万以内，还送两个车位。地理位置优越：这个盘离天津西站只有两站地铁，离和平区也不远。不管是开车还是坐地铁，出行都很方便。配套设施不错：项目附近有两条地铁线——6号线和7号线。项目还配建了2万平的商业区，离天阅海河的商场也不远。学区划分是育婴里小学分校，虽然河北区的教育资源比不上上三区，但比环城四区强多了。户型设计亮眼：外立面是铝板+落地窗的设计，在周边算是比较新的产品。116平米的户型设计很合理，每个卧室空间都够用，不会很局促。相比之下，红桥仁恒的110平米户型太小了，还是中户；125平米的户型又太老气，空间利用率低。缺点 ⚠️ 周边环境一般：周边有铁道和高架桥，担心后期会有噪音和空气质量问题。而且铁道对城市空间的割裂也比较明显。城市界面破旧：周围的老破小比较多，城市界面比较破旧，感觉改善的空间不大。出房率低：中海的出房率在73%左右，116平的套内面积其实不大，再加上内嵌阳台，空间有点局促，而且还有一个暗卫。价格偏高：对比周边两万一二的二手房价格，中海的高层价格在2.7万左右，价格还是有点偏高。116平米户型的价格在300万以内应该更合理。小区楼座密集：楼间距目测不大，园林绿化可能不会很好，采光也是个问题。教育资源一般：河北区的教育资源不算丰富，算不上学区房。如果是买婚房，350万也可以在南开北片或者河西挑一挑了，这也是我们目前很纠结的一个点。总结 𐟓 总的来说，十里观澜这个盘有优点也有缺点。不过考虑到地理位置和价格因素，我们还是把它列在了考虑范围之内。希望这些信息对同样在天津购房的小伙伴们有所帮助！

和平区新盘开售！519套住宅 𐟏ᠧ𞎥䨊𑥛�Œ位于天津和平区，是目前在售的唯一住宅项目，备受瞩目。 𐟓š 新房购买不受提前3年购房限制，且岳阳道小学新校合作文件已公布，为和平二片带来新学区房。 𐟓 项目二期规划详解：住宅面积：5万平方米，共519套户型分布： 60平方米 ≤ 户型面积 < 90平方米，共195套 90平方米 ≤ 户型面积 < 150平方米，共324套 𐟚— 停车规划：机动停车位1014个（地上18个，地下996个） 𐟏 适合人群：天津购房者，尤其是和平区的学区房需求者。

天津购房攻略：两套房产的理想选择大家好，我最近有购房的打算，想在天津买两套房子，一套给孩子上学用，另一套纯属改善居住环境。希望大家能帮我推荐一些合适的地方。学区房推荐 𐟏늊首先，给孩子上学用的房子，我们不挑新老，二十年以内的二手房都可以接受。关键是交通要方便，周边设施要齐全。最好是高层带电梯或者洋房的低楼层，三室一厅的布局，价格在二百万以内。这样既能保证孩子上学方便，又能有一个舒适的居住环境。改善居住环境 𐟏ኊ如果是纯改善居住环境的房子，我们更倾向于新房，洋房类型的。毛坯房最好，不要精装修，这样我们可以根据自己的喜好来装修。交通配套也要齐全，最好是现房或者明后年的期房。单价方面，我们可以接受二万以下每平米的价格。位置要求 𐟓 两套房子之间的距离最好在两三公里以内，这样既方便照顾孩子，又不会太远。市区和环城四区都可以考虑，最好是有一套在市区，一套在环城四区。这样既能享受市区的便利，又能享受环城四区的宁静。希望大家能帮我推荐一些符合这些条件的地方，非常感谢！

150万！天津购房攻略𐟏 准备在天津安家啦！𐟎‰ 我们刚结婚，急需一套房子，预算150万，首付30万。𐟒𘊊我们考虑过新房和二手房，两室一厅的就行。𐟏 我们更偏爱有电梯的，或者1、2、3楼的房子，地理位置最好在环内或外环线周边，不要太偏僻哦。𐟚𖢀♂️ 交通要方便，生活要便利。𐟚Œ 我们需要一个大菜市场和超市，因为我俩都喜欢做饭，厨房面积不能太小。𐟍𓊊采光要好，位置要安静。𐟌ž 我们不特别在意学区，毕竟现在还没打算要孩子，以后再说。𐟑𖊊快结婚了，我们想要一个小而温馨的家。如果有合适的房子，麻烦大家推荐一下吧！𐟙

天津购房纠结？看看这些小区再决定！最近在天津看房真是让人眼花缭乱，纠结得不行！今天就来聊聊几个热门小区，看看它们到底值不值得买。龙耀城 𐟌𓊩𞙨€€城的环境确实不错，小区规划里有南开的小初中，未来还有龙湖天街和4号线地铁。离天津西站也就两站的距离，交通还算方便。不过，得房率只有79%，户型设计也一般，价格还比较贵。最让人头疼的是，25年12月才能交房，不过据说可能会提前到8-9月。金地万悦城 𐟏⊩‡‘地万悦城的格局不错，房间大，住起来更舒适。不过距离市区有点远，预计未来周围会有4层商场和洋房，一梯两户的设计也挺吸引人。得房率高达90%，性价比还是挺高的。而且这里还有天津外语的小初中，25年12月交房。远洋未来城 𐟌† 远洋未来城的配套设施挺完善的，两梯两户的设计也不错。不过听说网传有拖欠款项的情况，爆雷了。最喜欢的115平户型要等到26年9月才能交房，最近的106平户型也要等到25年12月。这点让人有点担心。总的来说，这几个小区各有优缺点，大家可以根据自己的需求和预算来选择。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

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