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上海公积金贷款在线播放_3万公积金能贷30万吗(2024年12月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

上海公积金贷款

上海楼市新政！LPR调，多子户优 𐟏 上海最新限购限售政策解读： 1️⃣ 公积金贷款申请调整：提高贷款额度：购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%，即最高可达192万元。降低首付款比例：申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。 2️⃣ 商业贷款首付比例及利率调整：首套：利率3.4% LPR-45bp即3.85% 二套：利率3.8% LPR-5bp 即3.85%（普通城区）利率3.6% LPR-25bp即3.85%（临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区域） 3️⃣ 支持多子女家庭合理住房需求：增购1套住房：对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。优化首套住房套数认定：优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。 4️⃣ 限购政策调整：缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限；扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房；调整相关政策口径；支持企业购房用于职工租住。 𐟔𔤸€线城市楼市政策调整，说明市场情况有所变化，需关注后续发展。

上海公积金贷款新政：你能贷多少？从2024年5月28日起，上海的公积金贷款额度有了新的调整。对于购买首套住房的朋友们来说，这可是个好消息！首套住房贷款额度如果你打算买首套房子，那么个人公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度现在是80万元；而家庭公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度则是160万元。是不是感觉压力小了不少？第二套改善型住房贷款额度对于那些打算买第二套改善型住房的朋友们，个人公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度是65万元；家庭公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度则是130万元。虽然比首套稍微少了一点，但也够用了。定向区域政策这次政策还有一个特别有意思的地方，就是有些区域的首付比例更低。特别是五大新城，简直是点名表扬啊！还有一些比较难卖的地方，比如金山、宝山，首付比例也更低。不过，崇明区就比较惨了，连放松政策的红利都吃不到，真是让人心疼。总结虽然这次调整没从根本上解决买房难的问题，但总比没有好。希望这些新政策能帮到大家，让买房这件事儿变得更轻松一点。加油吧，未来的房子主人！𐟒ꀀ

上海公积金贷款全流程详解，快速搞定！从看房到拿到产证交房，整个过程大概需要2个月，其中公积金贷款部分大约需要1个月。以下是详细的步骤和材料准备： 𐟓… 7月2-5日：看房、谈价、签电子合同、付定金在这段时间内，房东需要结清贷款并解抵押。 𐟓… 7月22日：网签、付首付需要去德平路交易中心，带上夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等材料。 𐟓… 7月24日：办理公积金贷款提前预约公积金官网，带上以下材料：身份证买卖合同户口本婚姻证明定金收据+首付款收条银行转账凭证（需去银行拉流水）主贷人的上海农商银行卡或建行卡如有其他材料：出生证、名下现有房产产证、产权人关系证明（独生子女证、出生证或有体现关系的户口本等） 𐟓… 8月6日：贷款合同面签主贷人带身份证和贷款回单，提前在卡里充钱用于还第一次贷款。 𐟓… 8月10日：过户提前预约浦东不动产微服务公号，带上身份证、户口本、结婚证、出生证（如有）。 𐟓… 8月17日：付契税提前预约浦东不动产微服务公号，带上身份证和交税单。 𐟓… 8月21日：放款担保落实通过后第二天上午放款，等待产证邮寄，约时间交房并付尾款。更新：8月28日房产证寄出，微信显示物流信息。后续：还完第一个月贷款后，去公积金中心办理公积金还贷。

上海最新公积金贷款政策一览、有不懂的随时私信！「楼市第一线」「上海」「上海公积金贷款」上海ⷥ䖦𛩀

公积金贷款全攻略：你能贷多少？朋友最近问我关于公积金贷款的问题，看似简单，其实里面有不少坑。今天我就来给大家详细讲讲，顺便回答一下评论区的问题。你能贷公积金贷款吗？𐟤” 首先，有些人是不符合条件的，比如以下几种情况：全国有未结清的公积金贷款（包括配偶）全国有两次（含）以上的公积金贷款记录（包括配偶）购买二套非改善型和第三套及以上的房子公积金缴交不满6个月或者账户封存有公积金在途业务（比如租赁提取、冲还贷等）征信逾期近5年连续6期（含）或累计12期（含），或者有当前逾期还有一些特殊情况，比如被纳入失信人名单等，这些不常见的可以去上海公积金官网查看详细信息。如果配偶在婚前买房还在还公积金贷款，或者异地有公积金贷款，婚后没结清的情况下只能纯商贷。另外，如果夫妻双方一方征信不好，不满足公积金贷款的条件，可以让另一方主贷，至少还能用一份公积金额度。还有目前的二孩政策，名下二套房（不可剔除）再买第三套也只能纯商贷。你能贷多少？𐟒𐊊接下来我们看看能贷多少。先算3个额度：房价额度：根据房价有一个贷款额度最高的成数，一般是20%和25%（肯定不能大于房价-首付款）。余额额度：根据家庭的公积金余额（双方合计），基本余额*30倍，补充余额*10倍。一个人基本公积金最多65万，补充最多15万。如果一方有补充，一方没有，加起来最多145万。还款能力：公积金缴存工资基数*4.8*贷款期限。贷款期限的算法是取以下两者中的低值：主贷人男65-年龄，主贷人女60-年龄 50-房龄，得出的结果如果大于30年，最高30年；小于15年的，最高15年。最终和上海公积金的最高可贷额度对比一下，就知道能贷多少啦！总结𐟓 公积金贷款虽然看似简单，但里面有很多细节需要注意。希望这篇文章能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论！

如何在上海用纯公积金贷款120万买房？很多人都对纯公积金贷款感兴趣，想知道如何在上海贷款120万买房。今天我就来详细解答这个问题。 𐟌Ÿ首先，纯公积金贷款就是完全使用公积金，不使用商业贷款。这样做的好处有两个： 1⃣ 公积金的利率比商业贷款低很多，利息也就少了很多，上班族正常缴纳公积金的话，还款压力会更小。 2⃣ 如果你是外地人且在上海没有使用过公积金，首次使用纯公积金贷款没有首付比例限制。只要房子够便宜，最低2成首付就能买。那么，我是如何贷款满120万的呢？ 1⃣ 夫妻双方，每人最高可以贷款50万。只要你的公积金账号月缴额大于980元，贷款前6个月都在正常缴纳，且账户余额大于17000元，就可以贷满50万。 2⃣ 如果你有补充公积金，那么可以多贷10万（补充公积金由公司缴纳）。如果双方都有补充公积金，那么就能贷款120万啦。关于5成首付，是因为我的房子总价不高，首次使用上海纯公积金贷款不限制我的首付比例，所以比例就拉低到了不到6成首付啦！其实在上海的五大新城，很多郊区都有价格在300万左右的房子，用心找的话还是有不少的。但无论如何，适合自己的就是最好的，希望大家都能早日住进自己的小家❤️。

上海公积金苏州异地贷款全攻略想要在上海公积金的基础上，在苏州姑苏区办理异地公积金贷款？这里有一份详尽的攻略，助你顺利完成商转组合贷。 𐟓„ 准备材料原商业贷款剩余本金证明：联系原贷款银行，获取剩余本金证明，办理周期约5个工作日。不动产权情况表：在苏州的苏易登上可以查到，登记簿证明是必须的。无房证明或唯一住房证明：苏易登上可查，确保你的住房情况。公积金异地贷款缴存使用证明：登录长三角政务一体化网站，进入长三角住房公积金服务，申请并等待一个工作日。个人收入证明：在苏州公积金官网下载中心下载。原商业贷款借款合同：准备好原商业贷款的借款合同。借款申请人及配偶的个人征信报告：确保信用记录良好。身份证、结婚证、户口簿（含户主页）：准备好这些基本材料。 𐟎“ 提升贷款额度如果你有10年内的全日制本科毕业证，可以提供以提高贷款额度。如果你有二孩及以上的多子女，提供医学出生证明等相关材料，也可以提高贷款额度。 𐟓ž 办理流程首先，打电话给公积金管理中心，询问目前商业贷款的银行是否能够办理以贷冲贷。兴业银行是可以的，这样就不需要垫资。组合贷的转贷银行由原商贷银行人员帮助寻找，因为目前原商贷银行没有房贷额度，所以需要转行。如果有额度，就不需要转行。预约原商贷银行剩余金额还款，预约还款时间大约3个月，具体与银行协商。 𐟏栦𓨦„事项新选的商贷银行需要一张本行的一类银行卡，如果没有提前办理，现场再跑银行会浪费时间。办理过程中，可能需要等待放款和转接另一家银行的时间。 𐟓… 办理时间整个办理过程大约需要1小时，具体时间根据银行办理速度而定。按照以上步骤，你就可以顺利办理上海公积金苏州异地贷款的商转组合贷了。祝你办理顺利！

上海公积金贷款全攻略，避坑指南！为了孩子的教育，也为了让远在成都的父母能来上海有个照应，今年9月终于在上海郊区买了一套学区房。公积金贷款办理过程分享给大家，希望能帮到你们。 𐟟壀预约】首先，下载“上海公积金”app，选择个人业务，然后是贷款预约，选择你要去的时间。通常需要提前一周预约，但每天也有一些额外的办理名额，不过还是要早点去排队。为了避免多次回家拿材料，一定要提前准备好所有材料。我的中介就不太靠谱，漏说了好几项，真是血泪史。 𐟟壀地点】每个区的办理地点不太一样，但公积金贷款和公积金中心一般不在同一个地方。比如我所在的松江区，公积金贷款是在房产交易中心一楼办理的。建议提前打电话确认一下具体地点。 𐟟壀公积金贷款所需材料】 𐟌ˆ一、买方夫妻双方的身份证和户口本原件及复印件2份如果有孩子，孩子的户口本和出生证原件及复印件2份结婚证原件及复印件2份（如果是离婚状态或有离婚史，还需要提供离婚证和离婚协议原件及复印件2份，离婚协议需要有民政局的红章）建设银行卡或农商银行卡（建行较慢）原件及复印件1份购房合同及主要页复印件1份购房首付款收据原件及复印件1份首付款银行转账记录流水（银行自助机刷卡拉流水，有银行盖章），如果是支X宝转账也要支X宝转账流水，回执单不行𐟙…‍♂️ 如果是购买二套房，需要携带名下已有其他房产的房产证及复印件（最容易漏掉⚠️） 𐟌ˆ二、卖家房产证上所有产权人的身份证原件及复印件2份和购房者一致的银行卡及复印件1份交易的房产证原件及复印件1份所有材料交齐后的11个工作日后再到之前交材料处办理贷款合同，需要准备买方所有人身份证原件。最后，祝大家购房顺利！有什么问题欢迎留言，我会尽力回复。

长三角异地公积金贷款还款提取全攻略 𐟎‰ 好消息！上海公积金可以用来提前还款啦！𐟎‰ 𐟓 攻略奉上： 1️⃣ 首先，你需要准备一笔资金来提前还贷。还款完成后，至少等待一个工作日，然后就可以在上海公积金管理中心提交申请了（目前只能线下申请哦）。 2️⃣ 第一次申请提取公积金时，需要准备以下材料：还款凭证：从银行app中申请的流水记录，记得要有公章哦！其他相关材料：详见图二图三。 3️⃣ 如果公积金贷款和申请提取公积金的账户不是同一个人，双方需要亲自到场。不过，第二次提取就不需要两个人了，贷款方在全国公积金中心授权即可，工作人员会详细指导你。 𐟓Œ 注意事项：确保所有材料齐全，避免不必要的麻烦。按照规定时间提交申请，以免影响提取进度。 𐟒ᠦ示：具体操作步骤可能有所变动，请以官方最新规定为准。

上海公积金段位：青铜至王者，缴存越高，单位越硬核。缴纳越高在银行贷款的额度利息越有优势！最高可贷300万[滑稽]#公积金贷款#

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