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公积金贷款怎么贷新上映_公积金贷款怎么贷最划算(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

公积金贷款怎么贷

建设银行公积金贷款政策，你知道吗？ 𐟏检中国建设银行】𐟏氟ŒŸ【合肥建行公积金贷/建易贷最新政策】𐟌Ÿ𐟚€【①优势】𐟚€𐟏建行亮点是可线下加白，主打速度和额度，当场能放，额度最高𐟒𐱰0𐟒𐯼Œ年化率𐟓ˆ3.4%𐟓ˆ。𐟎②准入条件】𐟎ﰟ‘她𔩾„20~65岁，国企、事业单位、公务员、科技集团公司、车企、老师、医生或建行合作对公单位，公积金交满1年。𐟔【3征信要求】𐟔𐟒𓤿᧔訴Ÿ债150，逾期2年内无连3累6。查询3月不超7次，半年不超12次。𐟒𘣀4利率】𐟒𘰟“ˆ年利率3.4%，3年期先息后本不过本，随借随还。#合肥

公积金贷款买房必知的那些事儿 𐟏 现在很多人买房都会选择贷款，贷款方式主要有三种：公积金贷款、商贷和组合贷。商贷的利息相对较低，比如100万的房子，首付30万，贷款70万，分30年还。按现在的利率算，公积金贷款的月供是3046元，而商贷的月供是3609元。所以很多人更倾向于选择公积金贷款。不过，公积金贷款也不是想贷就能贷的，能不能贷、能贷多少都有一定的条件。首先，公积金账户的余额、缴存时间系数以及你是省公积金还是市公积金都会影响贷款额度。夫妻共同贷款和个人贷款的额度也有所不同。所以，如果你打算用公积金贷款买房，最好先了解一下自己账户的情况。可以通过几种方式查询，具体可以看图片。还可以自己算一下能贷多少，心里有个底，避免在买房时踩坑。总之，公积金贷款虽然利息低，但也不是随便就能贷到的。提前做好功课，才能更好地规划自己的购房计划哦~

东莞公积金，贷120万，超值！大家好，今天咱们继续聊聊东莞公积金的那些事儿。公积金贷款能贷多久？𐟕𐯸 特别是对于中年置换房产的朋友们，这个问题可是关键啊！东莞公积金最长能贷30年，男的可以贷到65岁，女的可以贷到60岁。举个例子，一个40岁的男士，他最高能贷到65-40=25年。是不是很划算？交公积金多久才能贷款？𐟒𜊧픦ሦ˜憎ž续交足6个月！而且最高个人可以贷到120万，利息最低2.85%，比商业贷款低了1%左右，真的是香到不行！灵活就业人员能不能公积金贷款？𐟤” 答案是肯定的！灵活就业人员也可以在“东莞市住房公积金管理中心”办理缴存。目前东莞执行的缴存基数范围是1900元-27391元，缴存比例不低于10%，不高于24%，缴存比例应为2%的整数倍。也就是说，最低每月约交200元，就可以与在岗职工享受同等的公积金权益！东莞公积金如何“一金三用”？𐟒𐊩斥…ˆ是用公积金贷款，其次是提取账户里的公积金款（包括个人和单位合计缴交的），再次是每月抵扣。也就是说，你每月新入账的公积金可以直接抵扣每月还贷的金额。这样“一金三用”才是正确的玩法哦！对于东莞公积金，你还有什么疑问吗？欢迎在评论区交流！𐟒쀀

上海房贷等额本息转等额本金全攻略最近新政一出，我和老公就开始琢磨怎么少割点韭菜。当初考虑到新房交付后装修、买车位等各种开销，加起来得有100多万，所以我们选择了等额本息，这样前期现金流压力小一些。其实，等额本息和等额本金没有绝对的好坏之分。等额本金其实就是每月都提前还贷一点点的等额本息。所以，大家还是根据自己的实际情况来选择吧。我们当初忽略了一个重要因素——公积金余额还有40多万！所以现在决定改成等额本金！公积金余额多的朋友一定要选等额本金！上海的公积金余额不能提出来作为首付使用，所以一定要选等额本金。等到里面的钱差不多耗完的时候，可以再改回等额本息。操作起来非常方便，随申办里就能搞定。公积金贷款还款方式变更步骤打开微信小程序，搜索“随申办”。搜索“公积金贷款贷后变更”。选择还款方式变更为等额本金，提交后当天就会通过。上海的办事效率真的没话说！商贷还款方式变更之前问了不少朋友，都说上海的商贷不给变更，其实不是这样的。商贷也可以随时变更。如果银行不同意，直接打12378投诉。带好身份证去线下填表。提前还贷一部分（多少钱都行），这样可以触发贷款重新计算。鉴于提前还贷不太方便，而且我们的公积金余额不少，所以我们选择了更改还款方式。差不多情况的小伙伴可以参考一下，存量房贷能多还一点是一点！希望这些信息对大家有帮助！𐟒ꀀ

求姐妹们帮忙分析，我是不是被忽悠了？姐妹们，求求你们帮我分析一下吧！我现在真的是一头雾水，感觉自己被忽悠了。我今年26岁，对象35岁，我们在一起快两年了。家庭条件都不太好，最近在谈婚论嫁的阶段，他已经开始看房子了。昨天他跟我说，他能出个首付，剩下的得贷款。他说他的公积金不多，还是最低档，最多只能首付40万，剩下的都得贷款，只能公积金和商贷混合贷。我想着一起好好过日子，一起还贷款，就没多想，就说可以一起夫妻混合公积金贷款，这样还能少点利息。回去的路上他开玩笑问我能不能赞助他一点首付，这样利息还能少点。我当时也没多想，就答应了。结果第二天越想越不对，感觉自己被忽悠了，好像自己被忽悠顺带着就帮还贷款了。事后问他的时候，他说害怕父母那边说我不还贷款的话就是全部他父母还贷款，房子就不能写我的名字。所以事先试探一下我的态度，他希望房子上面写我的名字，说自己夹中间很难受，又得考虑我还得考虑他父母。我现在真的感觉自己被忽悠了，我在这想着怎么帮他减轻负担，他那边已经计划怎么让我离婚时候净身出户了。姐妹们，你们觉得我想的对不对？还是我想的太多了？快帮我分析分析吧！跪求集美们帮帮我！

长沙公积金贷款全攻略：我的亲身经历分享最近刚在长沙用公积金贷款买了一套二手房，整个过程虽然有点波折，但最终还是成功上车了！听说二手房全款过户后再办公积金贷款会比较顺利，速度也快，但我的经历怎么感觉比网上大多数人都要慢呢？不过，自己去办理贷款其实真的没那么复杂！我是1号去公积金中心提交的资料，6号显示待合作单位确认。接下来的半个月里，我一直在等面签电话，实在是等得心急如焚。8月20号，我终于忍不住去公积金中心问了，结果被告知合同已经下来了，可以面签了。8月21号，我就去面签了。没想到8月25号又收到公积金中心的电话，叫我们去面签，后来才知道是因为银行和公积金中心的那位员工这周休假了，带班的工作人员估计也没怎么管。 8月26号显示提交了抵押成功，8月27号中午1点就收到了放款短信，下午7点左右收到了到账通知！整个过程虽然有点折腾，但最终还是顺利搞定了。我的背景是省直公积金，配偶是市直公积金，属于混合贷，以市直的为主贷。我们婚前买的二手房，凑了全款，过户后领了证。买房时咨询了中介，房本上一个人的名字也可以夫妻双方一起贷款（我觉得原理应该是有抵押物就行）。关于贷款金额的计算：贷款额度不仅看公积金账户的余额，还要看缴存基数。计算方式是名下贷款（包括车贷等贷款），每个月的还款总数*2，不能超过缴存基数。比如我们名下有车贷，（车贷+房贷）*2小于等于两人缴存基数的总和。如果发现自己的缴存基数不够，这个月把缴存基数提高了，下个月去贷款就可以按提高后的缴存基数来计算可贷金额。注意！如果你之前在其他公积金中心缴存（比如深圳），那么需要之前缴存的中心开具封存证明。总之，整个过程虽然有点波折，但最终还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考和帮助！𐟒ꀀ

公积金买房能省48万利息，你知道吗？买房贷款100万，分30年还：公积金贷款能帮你省下48万利息，相当于省下一辆宝马5系。公积金真的是个好东西。住房公积金的用处公积金有点像强制储蓄，专门为买房贷款准备的。国家也知道我们喜欢买房但又买不起，所以强制帮你存钱。那么，每个月要交多少钱呢？每个月，你和公司各交一半到公积金账户。目前按“缴费基数”的5%-12%比例来缴纳，比例越高越好。比如在北京的A先生，公积金缴费基数是8000元，自己和公司各按12%比例缴纳。那么A先生每月共缴纳公积金：8000 12% 2=1920元，存到公积金账户里。缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。公积金贷款怎么贷？有多划算？公积金贷款的利息远低于商业贷款，这是我们能借到的最便宜的贷款了。以5年以上的贷款为例：公积金贷款利率：3.25% 商业贷款利率：4.85%以上（目前平均5.52%）如果你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息呢？算一下就知道：公积金贷款的利率是商业贷的6折左右，贷同样的钱；30年下来，可以省下一辆宝马5系了。公积金可以用来交首付吗？公积金一般是不能拿来交首付的，而是要先买房再“报销”。如果你不够钱交首付，可以先找亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。不过有朋友反馈，部分城市可以做到公积金交首付，具体得看你当地政策了。另外，要想使用公积金贷款，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有资格。如果因离职出现断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作以当地政策为准。小结对于我们这届年轻人来说，如果想单靠自己买房，难度不是一般高。在一线城市，就算不吃不喝，机会都很渺茫。不过事在人为，万一呢！

住房公积金怎么贷款可以贷多少想知道如何使用住房公积金贷款吗？𐟘‰ 别急，这篇文章会帮你搞清楚怎么贷款，能贷多少！𐟒ከ𗟦ˆ‘一起看看吧，咱们一步一步来！𐟒ꊊ--- 一、贷款基本条件申请住房公积金贷款前，了解基本条件是非常重要的哦！我发现，只有满足这些条件，才能顺利获得贷款支持，减轻购房压力。𐟏 ✨ 接下来，我就来分享一下我身边朋友们的经验和一些小窍门吧！𐟤—𐟒ክ 1️⃣ 连续缴存：首先，连续缴存住房公积金是必须的！𐟒𐊦ˆ‘有个舍友，她每个月都按时缴存，结果她申请贷款时顺利通过了审核。𐟑 一般来说，缴存时间越长，贷款额度也会更高哦！𐟌Ÿ - 2️⃣ 稳定收入：其次，要有稳定的收入来源，这样才能保证按时还款。𐟓ˆ 我的姐姐在申请贷款时，提供了她的工资单和税单，这让审核过程变得更加顺利！𐟘Š 所以，如果你有一份靠谱的工作，那就大大增加了获批的可能性！𐟒ꊭ 3️⃣ 购房需求：最后，你得有真实的购房需求哦！𐟏ኦˆ‘身边的一位朋友在申请时，就明确说明了自己买房是为了自住，这样更容易获得批准。✨ 记得准备好相关的购房合同或意向书，让审核人员看到你的诚意！❤️ --- 二、贷款额度住房公积金贷款额度是购房者非常关心的话题𐟏ᣀ‚ 我发现，额度的高低直接影响到我们能否顺利购房𐟒𐣀‚ 不同地区、缴存年限以及房屋类型都会对贷款额度产生影响𐟓Š。 - 1️⃣ 地区差异：各地的住房公积金政策差异很大，真的让人惊讶！𐟌 比如我有个朋友在宁波市，首次申请公积金贷款的最高额度竟然提高到了130万元/户，这可是个好消息哦！𐟎‰ 所以，买房前一定要先了解自己所在地区的具体政策，以免错失机会！𐟒ክ 2️⃣ 缴存年限：缴存年限越长，贷款额度自然也就越高！⏳ 我身边的同学小李就是个例子，他连续缴存了五年，结果贷款额度比刚开始多了不少，真是开心啊！𐟘 这让我意识到，早早开始缴存公积金是多么重要的一件事哦！𐟌Ÿ - 3️⃣ 房屋类型：购买首套自住住房的朋友们注意了，贷款额度通常会高于二套房哦！𐟏 我姐姐最近准备买房，她选择了首套自住住房，所以她的贷款额度比她之前想买二套时要高很多，这让我感到很欣慰𐟘Š。选择合适的房屋类型，能让我们的购房之路更加顺利哦！𐟑 --- 三、住房公积金贷款流程申请住房公积金贷款其实并没有想象中那么复杂！我发现，整个流程分为几个简单的步骤，每一步都很重要哦。只要准备好材料，按照流程走，就能顺利拿到贷款啦！𐟒갟ᢜ芭 1️⃣ 提交申请：首先，你需要准备好申请材料，比如身份证、购房合同和收入证明等。𐟓„ 然后，去当地的公积金管理中心提交你的贷款申请。𐟑 我记得我朋友小李就是这样做的，她准备得很充分，结果申请速度超快！𐟎‰ - 2️⃣ 审核材料：提交申请后，公积金管理中心会对你的材料进行审核。𐟔 这个过程可能需要一些时间，但只要材料齐全，一般不会出问题。⏳ 我姐姐在审核的时候还特意打电话询问进度，结果她的申请很快就通过了！𐟓ž - 3️⃣ 签订合同：审核通过后，你就可以去签订借款合同啦！✍️ 在这一步，一定要仔细阅读合同条款，确保自己了解所有细节。𐟒ኦˆ‘发现，有些朋友因为没仔细看合同而错过了一些优惠政策，所以一定要谨慎哦！⚠️ --- 四、贷款利率与期限住房公积金贷款的利率相对商业贷款来说是非常优惠的哦！𐟌Ÿ 我发现，很多朋友在选择贷款时，往往会被高利率吓到，而公积金贷款则能有效减轻这种压力！𐟒ꊦ�䖯𜌨𔷦쾦œŸ限也很灵活，可以根据个人情况进行调整，真的是一大优势呢！𐟘Š𐟎‰ - 1️⃣ 利率优惠：我了解到，像宁波市的住房公积金贷款，5年以上的利率仅为2.85%，这比商业贷款低了不少呢！𐟒ከ🙦 𗧚„利率不仅能节省不少利息支出，还能让购房者在还款时更加轻松。𐟏ᢜ芦‰€以，如果你有公积金，不妨好好利用这个优惠政策哦！𐟑 - 2️⃣ 期限灵活：在我的经验中，住房公积金贷款的期限可以最长达到30年，这对于很多人来说是个福音！𐟎Š 尤其是如果你刚工作不久，可能还没有太多的还款能力，这样长的期限可以分摊压力，让生活更加轻松。𐟘Œ𐟒– 而且，根据个人年龄和收入情况，还可以灵活调整，非常人性化呢！𐟌ˆ --- 五、贷款限制与注意事项在申请住房公积金贷款时，有一些限制和注意事项是必须了解的哦！这些规定能帮助我们更好地规划自己的购房计划，避免不必要的麻烦。我发现，很多朋友在申请时都忽略了这些细节，结果导致了不必要的困扰！𐟘…𐟒” - 1️⃣ 贷款用途：住房公积金贷款的用途是有严格限制的哦！𐟏ᰟ’𐊥ꨃ𝧔褺Ž购买、建造、翻建或大修自住住房，不能随便用来做其他投资。我有个朋友因为不清楚这点，想用公积金买投资房，结果被拒绝了，真是可惜呀！𐟘𑰟š늭 2️⃣ 还款能力：申请贷款前，一定要评估自己的还款能力！𐟒갟“Š 银行会考虑你的收入、支出以及其他负债情况，确保你能按期偿还贷款本息。我姐姐当初申请时就做了详细预算，这样才能顺利通过审核，不然压力可大了呢！𐟘…𐟑 - 3️⃣ 政策调整：住房公积金政策可能会随时调整，所以一定要保持关注！𐟔𐟓𐊥„地的贷款额度、利率等政策会根据经济状况变化而有所不同。我发现，有些同学因为没有及时了解政策变动，错过了更好的贷款机会，真是太遗憾了！⏳𐟒” --- 总结与建议 𐟓‹ 看完是不是更清楚了呢？ 𐟏᤽房公积金贷款利率低、额度灵活，但一定要注意各地政策变化哦！ 𐟔别忘了提前准备好材料，轻松贷款不是梦！𐟘Š

住房公积金贷款怎么贷大家好，今天我来和大家聊聊住房公积金贷款怎么贷。𐟤” 有了这篇笔记，你再也不用担心公积金贷款申请流程复杂啦！ 𐟓Œ 一.申请条件首先，你得满足一些基本条件才能申请公积金贷款： * 必须是城镇职工，有连续缴存公积金的记录。𐟏 * 有稳定的经济收入，具备还款能力。 * 征信良好，没有不良信用记录。 𐟓‹ 二.准备材料申请公积金贷款，你需要准备以下材料： * 身份证、户口本、结婚证（如有）等身份证明。𐟏 * 公积金缴存证明。 * 购房合同或协议。 * 银行流水、收入证明等还款能力证明。 𐟓ˆ 三.申请流程 1. 向公积金管理中心提交贷款申请，附上所需材料。 2. 公积金管理中心审核你的材料，确认无误后，会告诉你审核结果。𐟏 3. 审核通过后，公积金管理中心会将你的申请转交给合作银行。 4. 银行会再次审核你的材料，包括征信、收入等。 5. 银行审核通过后，公积金贷款的款项会先发放到你的账户，然后你再根据购房合同支付给开发商或卖方。 𐟒ᥛ›. 注意事项 * 在申请公积金贷款前，先了解当地的公积金贷款政策和额度限制。 * 保持良好的征信记录，避免逾期还款等不良行为。 * 贷款额度是根据你的公积金账户余额、缴存基数、缴存比例和还款能力等因素来确定的。 * 公积金贷款的利率一般低于商业贷款，但具体利率会受到市场利率的影响。𐟏 好啦，以上就是关于住房公积金贷款怎么贷的详细介绍啦！希望这篇笔记能帮到你，让你在申请公积金贷款时更加顺利！𐟒갟 𐟒𜰟’𘀀

错贷风波，婚姻告急！ 𐟏 在一个温暖的大家庭里，原本幸福的生活因为贷款问题变得波折重重。公公总是旁敲侧击地催促我们用公积金贷款来偿还负债。中秋前，他把我们夫妻叫到一起商量贷款事宜，提议用公积金贷款一百多万来还清我们名下的所有贷款（除了200万）。我对此表示担忧，但老公坚持要贷款，我们因此吵了一架。 𐟒” 贷款还清后，老公又去银行申请了55万的贷款，但被拒绝了。公公不甘心，再次提议用公积金贷款，我再次拒绝。他甚至联系了中介，让老公一个人去申请贷款。虽然我感到不安，但考虑到这是他父亲的要求，我没有阻止。 𐟓ž 在申请贷款期间，老公从未联系我，甚至我不知道是哪个银行、贷款金额是多少。在我下班回家的路上，他突然打电话告诉我紧急联系人是我，让我配合接电话。中介接过电话后，教我怎么说。我很不理解，为什么在审批期间就要打紧急联系人电话。 𐟤젦ˆ‘提出了疑问，老公抢过电话后告诉我这只是紧急联系人，贷款只是他一个人贷的。我感觉事情没那么简单，一定是让我当债务人。我们再次吵了起来，老公最后说：“你还是不信我吗？”我告诉他这是我最后一次配合，下次再贷款我会填未婚或离婚。 𐟚렦Œ‚了电话后，银行一直没有联系我。晚上七点，公公打电话给我，语气冷冰冰地说贷款被拒了，因为配偶不配合。我解释说我并没有接到电话，公公不听我的解释，说：“你别较真了，拒了就是拒了，现在咱们一家最关键的时候，就差这一个电话。”然后挂断了电话。 𐟘ᠦ™š上老公回来取充电器，我质问他：“你马上要当爹了，还是遇见事就逃避责任吗？”他回答：“我活都活不起了还管孩子呢！”说完甩门就走。一晚没回，第二天早上没有任何人联系我，突然接到上海的电话，里面是机器人的声音，问我是不是某人的配偶，与借款人什么关系。我一听就知道是诈骗电话，还问昨天不是申请贷款被拒了吗？怎么还打电话。客服说今天上午刚申请的，我问申请了多少，客服让我问借款人。我更懵了，没有任何人告诉我还申请贷款并且还给我打电话，更确信是骗子了。 𐟓ž 过了一会儿又接到电话，我胡乱编个理由就挂了。这时公公又打电话来了，根本不管我情绪怎么样，我说他儿子的行为，他直接说：“我现在没时间听你说这些，你就说能不能接。”我说不接后，他说：“好！谁打电话你都别接！”然后挂了电话。没过一会儿公公又打电话来了，语气软下来了一顿跟我说让我接这个电话，因为我怀孕呢我不想牵扯太多的贷款。说着说着我们俩就吵起来了。气的我胳膊都软了，浑身没劲。

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