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pixiv站权威发布_pixiv站怎么注册不了(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

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华发四季河滨：优缺点全解析华发四季河滨位于宝山顾村，靠近蕴藻浜共富，距离市区较近。高层均价约6万元，叠拼7.5万元，面积在91-120平方米之间。高层总价约550万元，有总价优势，产品装标较好。那么，华发顾村项目的产品力到底如何呢？让我们从总图条件、建筑单元等方面进行详细分析。 𐟌𓠦€𛥛𞦝᤻𖯼š 景观：10栋前有6.6米高的P站K站，影响低层视线；9栋前有车道，东侧有较多地面停车位，环境较嘈杂。人车分流：1、2、9栋人车混行，其余可实现人车分行。人车分流设计已成为品质稍好商品房的标配，地面行车会影响小区安全、景观和噪声。地面停车：华发有较多的地面车位，粗估50余辆，集中在东侧，对1、3、5、7、9栋有影响。通常地下停车位面积折算为40平方米/辆，50余地面停车省出了2000多平方米的会所，但对小区品质有不小影响。楼间距：项目基地南北长200米，五排住宅，楼间距30米左右；西侧动迁房、玉兰公馆及佳运的楼间距更大。华发高层为16-17层，对采光更为不利。景观视线：华发采用高低配布局，通常高低配小区由于低密，会使小区建筑占地面积大，牺牲小区景观和绿化率，也会使高层区密度更高，牺牲高层居住舒适度，从而获得更多货值和降低建造成本（不限价情况下）。 𐟏 建筑单元：层高：高层区建筑高度均为49.95米，将建筑控制在二类高层。这导致1栋（17层）比其他栋（16层）层高更低。户型：91平方米的322户型十分少见，空间利用率和功能性满足的同时也会牺牲一定居住舒适度。不过华发还是通过三个卧室和卫生间拉通的飘窗稍微弥补每个房间都很小的空间体验，且阳台不封有一定竞争力。得房率：通过对户型还原，套内建筑面积（含套内墙体）共65.11平方米，得房率71.55%，相较正常商品房75%-80%得房率也是有点小，这也是一梯两户不可避免的问题，当然也避免了中间户北连廊（除11、14层因消防要求有外），数据存在1%误差。综上，华发四季河滨位置及价格优势较为明显，产品装标较好。但由于高低配和人车混行，先天条件略有不足。因此，该项目到底是瑕不掩瑜还是先天不足，仁者见仁，智者见智。

𐟌Š海淘初体验：HP站购物攻略𐟌Ÿ 𐟎‰首次尝试海淘，我选择了HP站，一个在某音上被博主热推的购物平台。𐟤”为何一眼就相中了呢？其实，在对比了多个海淘站点后，我发现HP站在价格和货源上都相当有优势！𐟒𘊊𐟔网站功能简洁明了，还支持中文翻译，对新手来说简直太友好了！𐟑品牌产品种类繁多，无论是非古还是古巴的雪茄，这里都有，而且状态品相都相当不错！𐟌🊊𐟚š发货方面，虽然是从香港发货，但大约10来天我就收到了，最慢也半个月内到手。𐟓槉馵速度和效率都让人满意！ 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ性价比超高！截图放在图4了，大家可以自己看看。𐟘总的来说，这次在HP站的海淘体验非常棒！价格、物流、品相都让人满意，相信不久的将来，这个平台会在国内大卖！𐟔劊𐟒ᔩps：购物时记得选择正规渠道，合法合规消费哦！𐟛️

中环金茂府售楼处官方发布：项目不利因素金茂府三期开盘在即，这张不利因素你一定很需要，帮助大家选房(声明:仅为个人观点，不做任何参考)。项目报建总图大家有需要自取(需要高清一点的私聊楼主)。 1.生活垃圾房/垃圾收集点/装修大件垃圾房:噪音干扰+空气污染。尤其是空气污染。 2.k站/p站(变电站):可能存在噪音干扰(辐射忽略不计) 3.地库口/非机动车地下出入口:存在噪音干扰 4.人行口/物业用房/生活服务点/老年活动室/文化活动室/业主委员会/智能末端配送服务设施服务用房:存在噪音干扰 5.健身及儿童活动场地:存在噪音干扰#

象屿联发ⷩ‡‘海汀云台选房必看！𐟏ከ𑡥𑿨”发ⷩ‡‘海汀云台即将开盘，这里有一份详细的大区不利因素图，帮助你更好地选房。请注意，这仅为个人观点，不作为任何参考。如果你需要项目报建总图，可以自行获取。 1️⃣ 垃圾房/装修垃圾房/大件垃圾堆放点：这些地方可能会产生噪音和空气污染，尤其是空气污染较为严重。 2️⃣ 燃气调压站：这里可能会产生噪音，并存在潜在风险。 3️⃣ K站（开关站）/P站（变电站）：这些地方可能会产生噪音干扰（辐射可以忽略不计）。 4️⃣ 人行口/地库口/非机动车地下出入口：这些地方可能会产生噪音干扰。 5️⃣ 儿童活动场地：这里可能会产生噪音干扰。 6️⃣ 养老服务设施/养育托管点/社区食堂/老年活动室/日间照料中心/居民居委会/便利店/文化活动室/生活服务点/健身点/业委会/物业管理用房：这些地方可能会产生噪音干扰。 7️⃣ 保障房：这里可能会产生噪音干扰。请注意，以上信息仅供参考，具体选房时还需根据个人需求和实际情况进行选择。

保利建发璟玥府选房必看！7大不利因素详解 𐟎‰ 保利建发璟玥府即将开盘，这份大区不利因素指南将助你选房无忧。以下为项目可能存在的潜在问题，供大家参考： 1️⃣ 垃圾房、垃圾回车场、垃圾收集点：这些区域可能会带来噪音干扰和空气污染，尤其是空气质量问题。 2️⃣ 燃气调压站：存在噪音干扰，并可能带来潜在风险。 3️⃣ K站（开关站）/P站（变电站）：可能会有噪音干扰，但辐射影响可以忽略不计。 4️⃣ 人行口、地库口、非机动车地下出入口：这些区域可能会产生噪音干扰。 5️⃣ 儿童活动场地：可能会有噪音干扰，需要家长们留意。 6️⃣ 老年活动室、日间照料中心、居委会及文化活动室、生活服务点、便民商业及其他、物业管理用房：这些区域也可能会产生噪音干扰。 7️⃣ 保障房：可能会有噪音干扰，需要居民们了解并做好准备。 𐟔 以上信息仅供参考，具体问题请以实际情况为准。希望这份指南能帮助你在保利建发璟玥府选到满意的房源。

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